35岁还清房贷算优秀嘛？

房屋按揭贷款能贷到退休后吗

一般不能，在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。除非银行评估你退休后有较强的还款能力。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

公积金贷款买房 还款年限是多久？

;     一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

      具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询，或者拨打公积金热线：12329！

      本市住房公积金中心有关负责人回复说：“根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：王先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”

      申请住房公积金还款年限变更需满足以下6个条件：

      1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

      2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

      3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

      4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

      5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。

      6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数，下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。

35岁100万房贷是不是太多了

不能确定是否太多。

关键是还贷金额占收入的比重。

一般人在60 岁退休，35岁的房贷可以分25年还清。而现在房贷利率在5.x%左右。

为方便计算，可以认为房贷利率为6%。

用贷款计算器算一算，100万的房贷，25年期，年利率为6%，采用等额本息还款方式，则每月还款64443.01元。

按照还款金额占收入30%以下为低压力，30%-60%为中压力，60%以上为高压力算，如果你每月收入高于21476元，则为低压力，这贷款轻松还，；低于10738元，则为高压力，有可能会断供；两者之间为中压力，还款较吃力。

专家建议：买房还贷延至40年退休能继续还，这一建议是否可行？

这个建议当然不可行，因为这个方式并不能直接降低大家的贷款偿还压力，反而会让大家背负更为繁重的个人住房贷款。

这是一个非常简单的逻辑，如果一个人申请30年的个人住房贷款的话，这不仅意味着这个人需要偿还个人住房贷款的本金，同时也需要偿还至少70%左右的个人住房贷款的利息。当这个人把房贷的时间延长到40年的时候，这个人同样需要偿还个人住房贷款的本金，但这个人需要偿还的房贷利息就会增加到120%以上，所以这个方式只会徒增购房者的压力，同时也会导致购房者一辈子都需要偿还个人住房贷款，所以这个方式并不利于购房者，反而会让购房者的经济压力更大。

这个建议并不可行。

我不知道为什么这个专家为什么会提出延长房贷利息的建议，因为这个建议本身并没有任何可实施性，甚至有些故意坑骗购房者的嫌疑。对于广大购房者来说，购房者需要做的事情就是尽可能提前偿还个人住房贷款，而不是把个人住房贷款延长到40年。试想一下，如果一个人的个人住房贷款是40年的话，当这个人在30岁买房的时候，这个人需要至少把房贷偿还到70岁，没有哪个购房者会愿意自己一辈子都在偿还房贷。

我认为购房者根本就没有必要听所谓的专家的建议。

以我个人来看，当有些专家去讲出所谓的建议的时候，这些专家本身并没有站到购房者的角度来看待问题，甚至他们只不过是在帮部分人说话而已。在这种情况之下，如果购房者去听这些专家的建议的话，购房者非但会受到这些专家的欺骗，同时也会伤害自己的个人权益，所以购房者最好能够拥有独立思考问题的能力。

35岁，房贷能30年贷款不？

35岁的年龄，房贷一般是能够贷30年的，现阶段贷款年限的限制是超过了70岁，不给贷款，35岁再贷款30年也不过才65周岁，这个不在限制范围之内。

对于35岁买房贷款还到退休和35岁还清房贷算优秀嘛的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。