工行住房贷款审查条件有哪些？

工行个人住房贷款条件是什么

1.贷款人的银行征信良好； 2.贷款银行规定的其他条件。 需要提供的材料： 1. 房屋产权证 原件及 购房合同 、发票； 2.借款人有效 身份证 复印件（正反面）； 3.户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证； 4.收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； 5.婚姻证明（已婚 结婚证 、未婚 未婚证明 、 离婚 离婚证 或 法院判决书 、丧偶的 死亡证明 及 财产公证 书）； 6.其它的财力证明（行驶证、二套 房产证 、保险）。

中国工商银行贷款需要什么条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

7、借款人在工行开立个人结算账户。

8、工行规定的其他条件。

扩展资料：

贷款的种类

一、贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。

短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。

中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷 款。

长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

二、贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。

信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。

担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。

三、对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。

四、各商业银行主要提供的个人贷款种类

（一） 个人住房贷款.包括：

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

(二)、个人汽车消费贷款

(三)、个人耐用消费品贷款

(四)、个人政策性贷款

参考资料来源：百度百科-贷款

参考资料来源：百度百科-中国工商银行贷款

必看！2019年工商银行住房公积金贷款申请条件！

;     住房公积金贷款是比较划算的购房方式，因为利息非常低，尤其是第一套房，国家有相关的优惠政策。如果符合条件，大家可以申请工行公积金贷款，今天就来简单介绍一下申请条件和申请流程，希望能帮到大家。

申请条件

      1、要具有当地的城镇常住户口或者是有效的居留证明。

      2、连续缴纳住房公积金，不能断开时间，具体缴纳时间各个地方有不同的标准。

      3、要有有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件，还要有规定的最低额度以上的自筹资金、并保证这些资金的来源合法。

      4、稳定的工作和良好的经济来源，证明自己具有本息还款的能力和意愿，并且征信记录要保持良好。

      5、要有符合银行要求的资产进行抵押或者质押，或者就是有能够代偿的人员作担保。

      6、申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的条件即可，一定要记得组合贷款的主贷人要为同一人。

申请流程

      1、贷款申请人带上贷款相关资料到银行办理网点去提出申请需求，填写住房公积金贷款申请表。

      2、银行进行资料核实、审查征信记录等，然后就是送到当地的公积金中心。

      3、公积金中心进行审查，因为公积金中心负责审批贷款，然后再将审批结果送回银行。

      4、审批通过，银行会让贷款人办理相关的贷款手续，签订贷款合同，并将贷款合同送至公积金中心审核，审核通过就会发放所贷款的金额。

      5、合同执行期间，贷款申请人可以向工商银行提出变更贷款期限、还款方式等申请。

办理工行房贷都需要什么条件和手续？

一、在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

二、房贷申请需要提供的资料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

扩展资料：

申请过一次房贷，再办二次房贷被拒的风险还是很大的。因为银行了解到借款人还款压力比较大时，一般就会拒贷的。不过，借款人可以证明自己未来还是有很高的收入来源的，可以按时偿还所有贷款，在银行审核人员认可的情况下，也是可以继续贷款的。

参考资料：工行房贷-百度百科

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