贷款买房,房子还可以抵押吗？

贷款房可以抵押吗

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由于现在的房价非常的高，因此人们在办理房贷时都需要将房子抵押至银行，那么贷款房可以抵押吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！\r\n一、贷款房可以抵押吗\r\n贷款房是可以办理抵押的。只要该房产是具有升值空间的或已经升值的，经过银行重新的评估后，即使是存在贷款的房子也是可以办理二次抵押贷款的。\r\n二、房产二次抵押的条件有哪些\r\n1、二次抵押贷款的房屋必须为市场上具有较大发展潜力的优质住房和商业用房。\r\n2、使用二次抵押贷款购买的房产必须为现房。\r\n3、进行二次抵押的房产必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。\r\n4、进行二次贷款的房产抵押登记已办妥，并且是我行的房屋抵押权人。\r\n5、二次抵押贷款的房产已办理保险，并且保险单正本由中国银行执管的。\r\n6、二次抵押贷款的房产所在位置较优越、交通便利、各项配套设施齐全的，并具有较大的升值潜力的。\r\n三、房产二次抵押需要什么材料\r\n1、房屋产权证。\r\n2、房产抵押合同以及他项权利登记表。抵押人属于自然人的，还需将房产抵押合同进行公证。\r\n3、房屋产权人属于自然人的，还需提供居民身份证或其他能够证明身份的有效证件。\r\n4、房屋产权人为法人或其他组织的，还需提供企业法人的《营业执照》或单位证明以及能够证明法定代表人身份证明书、法定代表人的居民身份证及受委托人的居民身份证或其他能够证明身份的有效证件。\r\n5、一次抵押的合同以及借款合同。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的贷款房可以抵押吗以及房产二次抵押的条件有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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房子是贷款买的还可以抵押贷款吗

法律分析：贷款买房可以抵押贷款，但只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

1、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

2、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

贷款的房子还可以抵押贷款吗

房子有贷款的，可以再抵押。如果房子有贷款，可以称之为二次抵押。但是，如果财产价值*可贷金额-抵押余额，它一定有剩余价值。一般来说，银行和非银行金融机构进行二次抵押时，必须要求房屋的第一次抵押是银行抵押或银行抵押，而不是个人抵押或非银行金融机构抵押。如果第一次房贷是个人房贷或者非银行金融机构房贷，一般来说，没有金融机构或者个人愿意进行第二次房贷。根据《中华人民共和国民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款:

(a)有担保债权人权利的类型和数额；

(二)债务人履行债务的期限；

(三)抵押物的名称和数量；

(4)担保的范围。

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