上海贷款还款计算器？

在上海,一套550万的房子,贷款二十年需要还多少利息？

如果在上海一套550万的房子，贷款20年的期限，如果按照5%的年利率计算，那么利息就要550万，加上本金大概需要1,100万左右，所以经济压力还是挺大的。

贷款利率

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

贷款利息怎么还

1.通过个人结算账户还款。申请银行贷款时，一般需要开立结算账户。你只需要按时存钱，银行会自动扣除你的付款。

2.在银行分行还款。携带贷款合同、身份证、钱到贷款银行线下网点的柜台进行还贷。

3.通过手机银行还款。各大银行一般都有手机银行，登陆后即可还款。

拓展资料：

一.银行贷款的利息

利率由中央银行统一制定，由商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限(注意，中央银行公布的利率是以年为基础的。存款期限为半年或活期的，须按月利率和日利率折算。贷款利息的计算比较复杂，与上述一次性还款的存款利息计算相同。

还有就是目前大家谈论最多的按揭贷款利息的计算。月供是按年金公式计算的。每月按揭还款的计算公式A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款;P:供款总金额;i:月利率(年利/12)：n:供款总月数(年×12)

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

二.获得银行贷款的方法

1.准备相关手续:一般贷款需要提交的手续主要包括:贷款申请、客户身份证、账簿、收入证明、婚姻状况证明等资料(有配偶的客户，还需提供配偶身份证(及账簿)。如果您是抵押贷款客户，需出具房产证明作为抵押品;如果你是非担保贷款客户，你需要提供良好的信用记录。

2.向银行提交申请:在准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行提交相关资料并支付各种费用，客户需要与银行签订贷款合同。作为对双方都有约束力的法律文件。

3.银行贷前审批:如果是购房贷款，由银行委托的律师事务所先对客户的申请进行初步审核。向客户提供信息并解释情况。

4.银行贷款:客户办理相关手续后，银行根据借款人的评估情况进行贷款审批或报上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款的数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款项目转移到客户的账户上。

上海银行贷款提前还款规定

上海银行房贷提前还款需要预约。一般来说客户想要提前还房贷都是需要预约的，一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。预约成功后再约定还款日期，然后在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等去银行办理提前还款手续，把钱充进还款银行卡里，届时银行系统会从中扣款完成提前还款操作。

另外大家需要注意，房贷并不是想提前还款随时就可以提前还。除了要提前预约意外，客户一般还需要依照还款计划按月逐期还满规定时间才行(大多数银行规定的是一年)。

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房贷提前还款怎么预约

1、商业贷款房贷提前还款预约：电话预约，申请人打电话给贷款银行，通知需要提前偿还。申请人等待银行安排预约时间，按预约时间向银行偿还。另一个是直接去原贷款经营网站，按要求书面申请，经银行批准后处理部分或提前偿还。

2、公积金贷款房贷提前还款预约：公积金贷款正常还款一年后，如果想部分提前还款，携带主贷人身份证、还款账户(并存入现金)、一期对账单、原借款合同等前去原贷款银行办理提前预约。

提前还款注意事项有哪些？

1、不必先还公积金

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。提前还款一般来说每年可以还一次或两次,并且提前还款需要提前申请。

借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意

在上海怎样还房贷更轻松

;     不少朋友在上海申请贷款买房，在贷款买房后，还款方式便成了很多借款人头疼的问题，我们一般遇见的还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息和先息后本；其实，按月调息、固定利息和双周供也是可以选择的还款方式，只是不少的朋友对后者不怎么了解。接下来就来理一理这些还款方式的异同点以及适合哪些还款人群，让还款变得轻松。

      首先，我们简单的了解一下他们的含义分别是什么。

      (1)等额本金：在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此在后期，所需偿还的本金和利息会越来越少，但开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

      (2)等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。前期还款中利息占的比重会比较大，但之后每月还款额中的本金比重会逐月递增、利息比重逐月递减。

      (3)一次性还本付息：指在贷款到期时，一次偿还所有的本金和利息，银行只针对贷款期限在一年之内的客户。

      (4)先息后本：指在贷款期间，只用按月支付利息，贷款到期之后，一次性偿还本金的方式。这种方式主要针对三年期左右的经营贷款。

      (5)按月调息：一般贷款都是采用按年调息的方式，如果处于降息趋势，按月调息可以在一定程度上降低所需支付的利息。但如果以前选择的是按年调息，改动需要支付一定数额的违约金。

      (6)固定预期年化利率：就是取消按年调息的机制，在借款期间，一直按照固定预期年化利率计算。如果还款期一直处于升息阶段，相对会比较划算。但是固定预期年化利率会比协定当年的预期年化利率略高。

      (7)双周供：改为双周供提高了还款频率，也就意味着在整个还款期内本金减少速度加快，所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息。但是还款压力会很大。

那么在了解完定义之后，问题来了，上述的还款方式究竟适合哪些人群呢，不要着急慢慢道来。

      (1)等额本金适合收入高且还款压力不大的人群；

      (2)等额本息适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭；

      (3)一次性还本付息和先息后本对于小企业或者个体经营者来说，可以减轻还款压力，将更多的资金投入生产经营；

      (4)双周供比较适合夫妻双方都是高收入人群，且一人在上半月发薪，一个在月底发薪的情况；

      (5)相比于上述的几种还款方式，选择按月调息和固定预期年化利率这种看起来技术含量更高，因为这两种还款方式需要认清国家经济形势，一不小心还容易多付利息。所以，不建议大家选取这两种还款方式。

上海公积金房贷如何提前还款

法律主观：

住房公积金贷款购买房产以后，如果余额足够，可以申请提前还款，申请提前还款的流程如下所示：1、申请人拨打公积金管理热线查询自己尾款的金额，并预约提前还款的金额;2、还款人申请提前还款，填写申请书并签章和提供所需要的资料;3、之后进行银行的审批;4、公积金管理中心审批;5、审批通过以后前往银行偿还贷款本金及利息;6、把提前还款的证明送至公积金管理中心留档。

法律客观：

《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。商业助学贷款管理办法第二十三条借贷双方应对还款方式和还款计划在借款合同中明确约定。贷款人可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金，也可视借款人困难程度对其在校期间发生的利息本金化。归还贷款在借款人离校后次月开始。贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性清还。

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