贷款的房子能不能公证？

房子有贷款可以公证吗

公证这个也是要根据公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，而且也是要依照法定程序来对进行办理才行，下面小编就来给大家介绍一下房子有贷款可以公证吗?

房子有贷款可以公证吗

1、如果贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，这个时候也是权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

2、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。一定要双方同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证。

买房为什么要公证

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，要知道这项文书也经公证证明，即应确认其效力，也是可以进行直接采证。

2、依照法律必须公证证明的法律行为，这种公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为也是有着不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。

虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

总结：关于房子有贷款可以公证吗相关内容就介绍到这，我们知道公证对一个房子的重要性，一般来说有贷款房子是很难办理公证的。希望以上介绍对大家有所帮助。

按揭房怎样公证给孩子

【算一算你家装修要花多少钱】

随着房地市场不断的发现，现如今房产公证已是一件非常常见的事情了，大家之所以会将房产拿去公证是为了自己的利益能得到保障。那么，按揭房怎样公证给孩子呢?房屋公证协议需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

按揭房怎样公证给孩子

按揭房是不能公证给孩子的，按照我国相关规定房子在贷款还没还清的情况下，不是能办理过户或公证的手续的，并且公证处也不会受理无产权证的房子。因为在申请按揭贷款时，房屋产权证就以及抵押给了银行，业主就无权对房子进行分割或公证了。

房屋公证协议注意事项

1、房屋公证协议必须是要经过房屋管理部门评议批准过的，在这样的基础上给出的证明才使有效的。而房屋买卖价格则需按照质论价，在估计时需根据我国规定的价格政策来进行，可以参照现在房屋实际的造价。

2、如果是产权人死亡的房屋公证协议，那么产权人家属在办理房屋继承权公证的时候就必须先处理好房产。

3、在办理过程中，若房屋买主户口不在房屋所在地的房屋公证处，那么就必须要按当地政府或房管部门的相关规定来进行办理。

4、房屋在签订买卖合同的时候，需规定卖方负责向买方交空房时，必须等房内住户腾交后再进行成交及办理公证手续，这样能避免房客出现无处搬家的情况，或是因其他问题而造成卖方不能按期交房，而引起多方面的纠纷。

文章总结：以上就是关于按揭房怎样公证给孩子以及房屋公证协议需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

房子在有贷款的情况下可以公证吗

通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。

法律依据

《公证程序规则》第十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护人代理。法人申办公证，应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证，应当由其负责人代表。

当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养关系、生存状况、委托、及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。"

有贷款的房子可以公证吗

【算一算你家装修要花多少钱】

如今房价只高不跌，让不少手头有余钱的人士，将买房作为投资。如果贷款买房已不再是新鲜事，那有贷款的房子可以公证吗?不少业主心中会有这样的疑问，接着就通过下面的内容，一块来看看吧!

通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。

很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。

若想将按揭房产申请公证，则应先到所贷款的银行去咨询，看看能否进行公证。如果没有办法，可选择靠谱的担保公司，将名下未清的房贷付全，将房子的抵押取消掉，这样就可以正常进行公证了，但这样做往往需要支付一部分费用。若自己手头资金够的话，亲朋好友有余钱也可借来周转下，这样可将担保公司那部分费用省去。

并且在进行房产公证的时候，工作人员会对递交的相关材料进行审核，例如房产的权利证等。还需对协议内容进行确认，以免造成公证人受误导，当审核无误后，申请人还需在相关协议书上签署名字。

另外通过对材料的审核，也就是提交的材料真实有效，完好的话，从申请的那天开始算起，将在半个月的工作日内处理完成，制作相关公证书，出具给申请人。但若出现特殊情况的话，则需要更多时间，因此还是得视问题而定时间。

希望以上回答，对您有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

房子有贷款可以公证吗？

有贷款的房子现在是不可以办理公证手续的，因为如果这个房子贷款还没有结清，那么其实房产证是抵押在银行那边的，从法律的角度来说，目前这个房子还不属于你个人的房产，所以你本人也是没有权利进行公证和财产分割的。如果想要出售这个房子，那么必须先把自己的贷款全部结清，然后才可以到相关的部门去办理公证。办理公证手续的时候要带上个人的身份证，还有就是这个房子的房产证以及土地证。

关于贷款房能不能公证和贷款的房子能不能公证的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。