江西省三胎优惠政策？

“三孩贷”来了！多地为支持生育政策放大招

21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 为推进三孩政策，近日，中共吉林省委、吉林省人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》（以下简称《方案》），为落实三孩生育政策，加快完善政策支撑，提供婚育信贷支持，支持银行机构为符合相关条件的注册结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷款，按生育一孩、二孩、三孩，分别给予不同程度降息优惠。

根据《方案》，吉林提出了十大政策支持三孩生育政策。其中包括增加休假时间，在国家98天产假基础上，按政策生育女职工产假增至180天，男方护理假在15天基础上增至25天。选择有地区或企事业单位，率先实行父母育儿假试点，实施按政策生育的夫妻，在子女3周岁前，每人每年休20天育儿假。争取将吉林纳入父母育儿假试点省份。

奖励生育，支持各地依据现行普通公办托、幼机构保教费收费标准，对按政策生育二孩、三孩家庭，在子女3周岁或6周岁前，给予一定比例的激励奖励，省级财政将根据情况给予适当补助。全面放开城市落户限制。全面放开全省所有城市落户限制，省外户籍夫妇按政策生育子女在我省落户的，即可获得市民待遇。

减免增值税、企业所得税。按政策生育二孩、三孩夫妻创办小微企业，对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税；对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

这已经不是地方第一次为推进三孩而细化落地政策了。此前一则中国银行江西分行将推出一款“生育消费贷款”产品的消息，曾冲上热搜。

根据相关宣传海报内容，这款“生育消费贷”适用于20岁至50岁拥有完全民事行为能力的已婚自然人，怀孕6个月至幼儿两周岁；贷款额度为一孩10万元，二孩20万元，三孩30万元。贷款资金可用于生活所需消费开支，但该行也明确指出，贷款不得用于购房、炒股、理财、经营等。利率方面，“生育消费贷”一年期利率4.85%、1至3年期为5.4%。

多孩家庭买房：增指标、发补贴、提贷款额度

支持鼓励多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。

10月9日，据四川省人民政府官网，四川省委、省政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。

据澎湃新闻不完全统计，今年5月以来，就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶、四川遂宁、福建厦门、福建福州、山东淄博、四川凉山州、浙江宁波、江苏盐城、江西九江、湖北黄石、河北保定、四川内江、河北沧州、浙江嘉兴、湖南长沙、江苏徐州、江苏兴化、山东青岛、山东烟台、安徽黄山、新疆伊犁、湖北天门、广西南宁、四川宜宾、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。

限购松绑：8城明确多孩家庭可新增购买1套商品住宅

从5月以来各地发布的政策内容来看，杭州、南京、沈阳、东莞、青岛、长沙、宁波、厦门等城市都提到了“二孩或三孩家庭，允许新增购买一套住房”的新政，也有城市明确生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策。

以山东青岛为例，9月15日，青岛市住房和城乡建设局官方微信公众号发布《我市动态完善房地产政策》，按照新政，对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套。

长沙则于今年8月印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，其中提到，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

杭州在新政中提及：符合条件的三孩家庭，在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套;同时，符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

南京明确，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

出台类似政策的还有东莞和沈阳。东莞于5月14日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提到，支持改善性住房需求，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

沈阳在新政中提及，为满足多孩家庭住房需求，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

扬州更加直接，5月9日，扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》，其中提到，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，该政策适应了近年来鼓励生育的政策导向，此举也会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。

研究院智库中心研究总监严跃进提到，类似表述，充分体现了当前各地政策的重要变化，即“限购政策松绑 生育政策鼓励”的结合导向，能够发挥积极的作用，即在促进市场交易活跃的同时，也有助于推进人口生育政策的扎实推进。

缓解购房资金压力：公积金贷款额度上浮，给予购房补贴

除了允许多孩家庭多购1套住房，多个城市出台的政策中明确提及对多孩家庭的贷款额度可在最高贷款限额的基础上上浮。

四川省南充市于9月30日印发《支持刚性和改善性住房需求促进 房地产市场平稳健康发展十条措施》，《措施》明确，南充首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新购住房的，在现行执行标准上，二孩、三孩家庭分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。

江苏省泰州市兴化市于9月21日发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》，明确对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)，双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。

杭州住房公积金管理委员会于8月1日发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，《通知》明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

同日，沧州市住房公积金管理委员会发布《关于提高多孩家庭住房公积金贷款额度的通知》提及，为充分发挥住房公积金制度作用，支持“二孩”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求，缓解多孩职工家庭购房资金压力，沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元。

此外，多个城市推出真金白银的购房补贴，如浙江嘉兴。8月2日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局官网显示，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》，对于嘉兴市户籍二孩、三孩家庭购房支持政策上，《实施意见》明确，自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的嘉兴户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。

另以江苏盐城为例，今年6月，盐城市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》，明确在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合现行生育政策)，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

多孩家庭改善需求成楼市调控新方向

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，众所周知多孩家庭多存在改善性需求，这样的政策出台无疑是为促进市场改善性需求释放，在满足刚性购房需求的基础上，政策重点逐渐转向改善性群体，这样的政策信号意义重大，符合市场发展的趋势，具备一定的合理性。

根据数据研究中心监测数据，近年来我国重点城市成交产品结构逐步上行，2014年90平方米以下的住房成交占45.2%，接近总成交的一半，而近5年来90平方米以下的住房占比不足20%，90-120平方米为成交主力，同时近两年来120平方米以上的住房成交占比也在不断扩大。这部分群体大部分为改善性需求。

陈霄认为，本次多城出台针对二孩、三孩家庭的购房政策，可以说是近期以来松绑政策的一个新方向，达到了一箭双雕的效果，将楼市政策与国家生育水平结合起来，既促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。从当前来看，各地松绑政策的措施愈加丰富多样，预计后期政策将会不断完善深化，同时也不排除将会有更多城市跟进。

“三胎贷款”横空出世，最高可贷30万，你愿意借钱生娃吗？

最近一段时间，三孩政策话题非常热门，大家纷纷参与到三孩的讨论当中，现在三孩政策已经放开，未来相关配套措施也会跟着出来。

而为了顺应三孩政策， 现在各大机构也纷纷推出跟三孩有关的产品和服务，比如中国银行江西分行就推出了面向三胎家庭的生育消费贷。

根据海报显示，使用对象为20—50岁完全民事行为能力自然人，怀孕满6个月至幼儿两周岁。 一胎家庭最高可申请10万元，二胎家庭最高可申请20万元，三胎家庭最高可申请30万元贷款， 具体以实际审批金额为主；产品最高期限3年；1年期年化利率4.85%、1-3年期年化利率5.4%。

这个贷款利率从整体来说并不算太高，不知道大家是否愿意借钱生三孩呢？

不过中国银行这个“三胎贷款”却引来了很多争议，这个贷款产品貌似是顺应市场需求，势在解决大家想生三胎，但没钱不敢生的问题，但仔细一分析， 这个所谓的三胎贷款只不过是哗众取宠而已。

可能引来了众多争议，所以最后中国银行这款产品貌似又下架了，现在去咨询已经变成了普通的消费贷。

江西创新可谓人才辈出，上次江西某个银行已经推出了“彩礼贷”，现在又有银行推出“三胎贷”，但我总觉得这种所谓的创新用错了地方。

现在很多年轻家庭之所以不敢要多个孩子，有很大一部分原因，确实是因为没有钱，这时候由银行出钱，年轻人出孩子，貌似各取所需。

但银行贷款可不是免息贷款，即便三胎贷的年利率只有4.85%，但对于很多年轻家庭来说仍然是不小的负担。

要知道目前生育主力主要以80后90后为主，而这两代人本身的债务压力都是比较大的，这时候有些银行还推出三胎贷款，鼓励这些人去借钱生孩子，这无疑会增加这些家庭的债务压力 ，到时虽然三孩出生了，但家庭的生活质量会跟着下降，家庭的压力会跟着上升，难道这就是大家想看到的结果吗？

所以我觉得不论是对于银行还是对于其他机构来说， 做任何事情都得有一个度，现在年轻人债务压力非常大，这背后跟很多金融机构谓的创新和过度鼓吹信贷不无关系。

过去几年，包括银行在内的很多金融机构，推出了各种各样的贷款产品， 比如彩礼、三胎贷，还有针对年轻人特别设计的婚纱摄影、婚宴、月子、早教、培训等各种消费贷款产品。

在这种大环境之下，年轻人借钱的渠道越来越多，借钱的门槛越来越低，很多人都花明天的钱来享受今天的生活，但当年轻人的收入跟不上债务的增速的时候，就会给他们造成很大的压力， 甚至有一些年轻人只能通过以贷养贷的方式来维持生活，长此以往，这不仅降低了这些年轻人生活幸福指数，还会增加系统性债务风险。

所以在我们建议各大金融机构在做任何事情的时候都要有底线，该赚的钱你去赚，但不该赚的钱应该心存敬畏。

江西三胎政策最新消息2022补贴怎么申请

社保中心申请。2022江西三胎政策补贴可以去所在地的社保中心申请。三孩政策，是中国积极应对人口老龄化而实行的一种计划生育政策。

三胎有什么补助政策2022年江西赣州

三胎的补助政策有：生育津贴、生育医疗费用、一次性分娩营养补助费和一次性补贴。具体内容为：

1、生育津贴：生育津贴具体补贴标准为当月本单位人平缴费工资÷30(天)×产假天数。一般规定是产假休完后即可办理生育津贴的申领，截止时间是所有产假期满后3个月，注意因为社保是分地区统筹的，所以不同的地区，规定也会不同。三胎生育津贴发放标准和一胎一样均为六个月，只要当事人符合计划生育政策，有准生证的费用都可以报销，报销标准都一样。

2、生育医疗费：生育医疗费即生育就医的医疗费用，包括有生育产生的费用和计划生育的费用。其中生育生产的费用包括有住院费、医疗费等等，计划生育的费用包括结扎、复通手术等医疗费用。各地都会按照当地标准要求，给予一定的报销补贴。

3、一次性分娩营养补助费用：顺产和流产按年度月平均工资×25%的标准进行补助，难产和多胞胎按年度月平均工资×50%的标准进行补助。

4、一次性补贴：在一、二级医院分娩的，每人一次性增加300元补贴。

需要注意的是生了二胎之后，独生子女相关补贴就无法进行领取了。同时虽然国家现在正在进行全面开放三胎政策相关计划，但计划生育依旧是不变的策略，对于多生超生的农户家庭无法享受补贴政策。

江西：生育三孩家庭，给予200元/平方米的购房补贴

7月22日，澎湃新闻从江西省房地产业协会获悉，江西省南昌市进贤县日前出台《关于促进房地产市场健康发展若干措施》。

根据《措施》，进贤县一是降低购房首付比例，购买首套普通住房，申请住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%；购买二套房，申请住房公积金贷款最低首付比例由40%调整为30%。二是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，单职工贷款额由30万元调至70万元，双职工由40万元调为80万元。

即日起至2023年2月28日，进贤县对购买商品住房的家庭或个人给予100元/平方米补贴。凡购房群体属计生政策调整后（2022年5月5日）生育三孩家庭，凭户口本、出生证明给予200元/平方米的购房补贴。

同时，《措施》鼓励商业银行支持住房刚性需求（首次购房）和改善性需求（二次以上购房）。对首套住宅商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点。

《措施》要求，适当降低土地竞买保证金比例，为起始总价的20%。土地出让价款自成交之日起1个月内缴至不低于50%，最长可在12个月内全额缴清。此外，土地出让价款缴纳比例不低于50%时，各相关职能部门可容缺办理土地《不动产权证》，办理不高于已审定规划总平面方案中计容总面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续，在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让价款。

房地产开发项目报建时应缴纳的规费（市政设施配套费、水土保持补偿费、人防易地建设费、供排水外线工程及路面修复费、临时占用城市道路费），房地产开发企业可以向有关部门申请延期缴纳，最长不超过6个月。

《措施》要求进一步完善城市商品房预售资金监管实施办法，因地制宜合理确定商品房预售资金监管额度，适当增加预售资金拨付节点，满足房地产开发企业合理流动性需求。监管额度内资金原则上当日申请、当日审核、当日拨付，最长不超过3个工作日。

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