付了首付款的房子可以贷款吗？

首付房可以抵押贷款吗

我们知道现在大多数的人对于房子的抵押贷款，那么对于一些首付房又有一些相关的政策，在购买时一定要提前了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下首付房可以抵押贷款吗?

首付房可以抵押贷款吗

严格意义上来说，首付房是不可以进行办理贷款的;房子首付简单来说也就是对你在买房时进行了第一期支付款，买房时不能全部用贷款支付，房子首付必须要以现金方式按照约定的比例支付才行。

买房首付可以通过以下这几种途径凑齐首：

1、合理把住房公积金利用起来；

2、如果你是属于事业单位和编制内人员，就可以进行申请“工薪贷款”；

3、如果你是属于一个资质不错者可申请信用贷款。

4、同时你有旧的房屋也是可以把它卖掉换新房。

5、有保险者可申请保单贷款。

6、降低买房标准。

7、也可以去找亲友帮助，如果关系不话，还可以考虑求助。

房子抵押一般能贷多少

1、一般来说，这个也是要根据你的抵押的房产不同，最后才能得出你的房屋抵押贷款额度不同。通常情况下比如说像商品房就可以抵押可以达到70，如果是商铺和写字楼的话，就可以达到60%，如果工厂房它的抵押就只能达到50%。

2、影响房子抵押贷款的额度的原因还是比较多，比如说像房产的评估就是直接影响你的抵押贷款，其中影响着房产的评估值原因这个就是包括了房子的类型，还有它的朝向，位置，年限，楼层。

3、房屋抵押贷款限额其实这个跟借款人所拥有的资产可以说也是有很大的关系的，比如说你只有一套房子的话，那么只能获得房产的评估值的一半，假如你有多处房产的话，那么房产评估价值就可以到7～8成。

4、个人收入的多少，这个也是会被银行作为贷款范围之内，如果个人收入不高的话，银行也是会根据个人人力来定，同时也是会降低贷款额度。

总结：关于首付房可以抵押贷款吗相关内容就介绍到这，一般来说是不可以抵押贷款，如果需要办理的话要达到条体才行。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

房子首付能贷款吗

现在想要购买房子的人越来越多，因为现在房价飞速上涨，许多人担心现在不买房，以后房子的增涨幅度会更大，但有些购房者手头的钱不太宽裕，因此都会选择贷款买房，贷款买房需要先支付一笔首付款，那么房子首付能贷款吗?房子首付不够怎么办?

一、房子首付能贷款吗

房子首付是不可以贷款的，因为首付作为购房者买房时第一期支付的款项，要先支付这一笔费用，剩余的款项才能办理贷款手续，因为银行考虑到贷款的还款风险，要求购房者预先支付一部分房款，以此证明申请人具备还款的能力。

二、房子首付不够怎么办

1、房子首付不够的情况下，购房者可以将自己的固定资产作为抵押，以此获得贷款，再将获得的贷款用于支付房子的首付款，不过使用这种贷款不可以贷太大的金额，以免因负责过高导致房子无法申请按揭还款。

2、部分房地产开发商推出了首付分期的活动，就是说购房者先支付一部分的首付款，再与房地产开发商签订贷款合同，然后在合同规定的期限内补齐剩余的首付款，这种情况下购房者只需与房地产开发商签订贷款合同即可，合同内应写明还款时间及违约责任。

3.房子首付不够时还可以选择信用卡分期支付，不过大家在使用这种方法之前，首先需了解贷款银行是否允许申请人使用信用卡支付首付款，如果允许，购房者使用信用卡支付完首付后，应按时还款。

总结：房子首付能贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房子之前，应先对房产相关知识进行了解，这样有助于自己买到称心如意的房屋。

房子首付可以贷款吗

房子首付可以贷款吗

严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

首付不够怎么办

1、另辟渠道捞金

现在买房金额可不是个小数目，要是遇到首付不够的话，只能多找找别的途径赚更多的钱，才能支付起首付。如果能够想到赚钱的途径，生活的压力就会得到缓解，比如基金，股票，或其他理财方式，都可以去尝试下。

2、申请信用贷款

如果在首付款不多的情况，并且你有稳定工作和收入，信用记录良好，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于一时之急，因为在申请房贷后，还需要偿还贷款本息，今后还款压力就非常大。

3、降低买房标准

如果房子首付超出了自己的预算，在交房后会觉得生活压力比较大，那么可以考虑小一点的房子，位置可以稍微选偏一点的地方，降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买房子，这样今后压力就不会太大。

4、寻求亲友帮助

买房单单靠自己的实力很难，所以在首付不够的情况，那就只能找你的亲朋好友了。但是要记得，向亲朋好友借钱一定要衡量好对方的经济状况，还需要签订借据，等手上资金宽裕后要记得按时还款。

5、寻求父母资助

买房是件大事，所以在筹钱方面，可以先找找自己的父母帮忙，虽然他们金额不多，但他们也会帮忙想办法筹钱。

付了首付的房子可以抵押贷款吗

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随着房地产行业的发展，现在的房子可以说是寸土寸金，尤其是地段好的房产，所以不少业主选择将房产抵押贷款，然后再用贷款的款项投资或者他用，但抵押也有专门的条例规定，符合情况才可以申请。那么，付了首付的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、付了首付的房子可以抵押贷款吗

如果该房产在支付首付款的时候，已经申请过抵押贷款的话，通常都不可以再抵押，因为多数银行都不允许个人办理房产二次抵押的业务，但如果该房产只支付首付款，并没有申请贷款，可以携带购房合同以及支付凭证，到银行申请购房贷款，同时办理房产抵押手续。

二、抵押贷款有哪些需要注意的

1、房屋必须已结清贷款：因为房价昂贵，所以很多房子本身就是贷款购买的，所以再次申请抵押的时候，必须确保之前的贷款已经结清，且办理好解押手续，否则银行不予批准贷款。

2、房产产权必须清晰：对于产权存在争议的房子，或者政府决定要收回使用权的房子，是不允许申请抵押贷款的，如果刻意隐瞒房屋详情，不仅会影响征信情况，还可能会引来纠纷。

3、符合银行要求：一般在办理抵押贷款的时候，银行都会有明确的规定，比如房龄超过20年的房子不可以贷款，或者房屋建筑面积必须在50平方以上，否则就不能申请贷款。

4、明确贷款的用途：申请贷款的时候，必须要明确贷款的用途，比如购房、购车、或者学习等等，按照规定，贷款是不允许用来做高风险投资的，若借款人违反约定，银行有权收回贷款。

编辑总结：以上关于付了首付的房子可以抵押贷款吗，以及抵押贷款有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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