外地买房可以在本地银行贷款吗？

外地买房可以贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

买房对每一个人来说都是很大的事，甚至对大部分人来说是需要竭尽一生的努力才能完成，因此大部分人购房会选择贷款，提前住上房子是不错的，当然贷款买房也是有不少要求的，并不是每个人都能成功申请贷款，购房贷款对于外地人、多套房者有更多的限制，那么外地买房可以贷款吗？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n一、外地买房可以贷款吗\r\n外地买房是可以申请贷款的，当然，购房者要符合当地的贷款条件和政策才行，譬如说在年龄方面就有不少限制，要求申请者是年满18周岁的完全民事行为人，而且男性贷款人年纪加贷款期限不能超过65岁、女性贷款人年纪加贷款期限不能超60岁。\r\n二、外地买房申请贷款要注意什么\r\n1、要注意贷款所需材料\r\n外地买房申请贷款需要准备的材料有借款人有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，单身需要提供未婚证、法院民事调解书或离婚证，已婚的需提供结婚证和配偶有效身份证、户口簿等，除此之外还需要准备在当地纳税凭证或连续半年的工资收入证明，也就是银行流水，当然房屋产权证也不能少，若未取得产权证需提供购房合同，最后就是担保人的身份证、户口本等。\r\n2、注意贷款购房的首付款比例\r\n异地贷款购房者需要提供在当地缴纳满1年的个税完税证明、社会保险缴纳证明等，证明齐备的情况下，首付比例在30%以上，而且仅限于首套房贷款。\r\n编辑小结：以上就是关于外地买房可以贷款吗，以及外地买房申请贷款要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

【输入面积，免费获取装修报价】

异地买房能贷款吗

异地买房能贷款。申请个人住房贷款需提供的资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件和资料。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； (二)贷款用途明确合法； (三)贷款申请数额、期限和币种合理； (四)借款人具备还款意愿和还款能力； (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； (六)贷款人要求的其他条件。

买房可以异地银行贷款吗？

可以异地银行贷款。

流程如下：

1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款。

2、填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行发展商。

3、作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行。

4、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款国土局产权登记和公证部门。

5、办理房产产权抵押登记手续通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单贷款行信贷员将贷款档案归档。

申请银行房贷还需满足以下条件：

1、年满十八岁，有完全民事行为能力;

2、能提供有效身份证明、居住证明;

3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;

4、信用记录良好;

5、有购房合同或协议;

6、有一定比例的首付款;

7、满足银行的另外的要求。

贷款买房的注意事项：

1、申请住房贷款前先不要动用公积金

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

异地买房可以贷款吗

在异地买房，是可以贷款的。需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证）、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。如果有担保人还需要提供担保人身份证、户口本、结婚证。

其实这个时候要看购房者选择的贷款方式和当地的贷款政策。而大部分地区，按揭贷款购买房产则需要满足条件：

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

如果打算用公积金贷款的话，需要了解很多城市不能使用异地公积金。而如果打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策，一般情况下满足当地购房资格，是可以申请商业贷款的，但是贷款比例和个人名下的房屋数量、贷款是否还清有关系。

另外如果符合贷款政策，也要看银行规定的贷款条件。一般来说要符合这些条件：有足够的首付款、有买房合同、借款人年龄符合要求、有稳定的收入等。

拓展资料

贷款的描述：

贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。

在会计处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短并通过“短期借款”科目或“长期借款”科目进行核算，然后通过“应付利息”科目核算贷款利息。

外地人买房贷款条件

现如今人们对房屋的需求已经不仅仅只是对当地的住房了，其他城市的楼盘也一直受到人们的关注，那么去其他城市购买房贷款需要哪些条件呢？接下来一起和小编一起来看看外地人买房贷款条件吧！

一、外地人买房贷款条件

1.具有乡镇常住户口或有效居留身份证件。

2.有安稳的工作和收入，信誉良好，有如期还借贷本息的条件。

3.有银行认可的财物作为抵押，或有具有偿还能力的单位或个人做担保。

4.具有购房合同或协议。

5.银行要求的其他条件｡

二、外地户口买房贷款的须供应的材料

外地人在申请房贷时，应按要求填写《银行个人房产借贷请求批阅表》，并向银行提交以下文件：

1.身份证件(居民身份证､户口本或其它有效居留证件)。

2.银行认可部分出具的借贷经济收入或偿债水平证明。

3.契合要求的购买房产合赞同向书、协议或其它赞同文件。

4.开发商开具的首期付款证明。

5.典当物或质押物的清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押证明和典当物评价证明。

6.确保人赞同供应担保的书面文件和确保人资信证明。

7.以储蓄存款作为自筹资金的，需供应银行存款凭据。

8.以公积金作为自筹资金的，需供应房产公积金处理部分赞同动用公积金存款的证明。

9.银行要求供应的其它文件或材料｡

小编总结：以上就是小编为大家分享的外地人买房贷款条件以及外地户口买房贷款的须供应的材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

买房贷款可以异地贷款吗

异地可以办理贷款买房。如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元,自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。《贷款通则》第七条自营贷款、委托贷款和特定贷款：自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，系指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

关于外地买房可以贷款吗和外地买房可以在本地银行贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。