按揭贷款一般是选择什么方式？

按揭贷款的流程

按揭贷款办理的流程： (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3) 签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《 商品房预售 、销售合同》。 (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款合同 》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

买房按揭贷款流程是怎样的？

买房按揭贷款流程主要如下：

第一步：在房地产开发商处选好房屋，签订购房协议，并支付房屋首付款。

第二步：去指定银行提出贷款申请，从柜台处领取申请表进行填写，再将填好的表格连同带来的首付款数据、身份证、户口本、财力证明（比如银行流水、工资单）等等一并交给工作人员。

第三步：银行根据客户提供的资料进行审核，同时评估机构会对房屋价值进行评估。

第四步：银行审批通过，核定贷款金额，同时通知客户。

第五步：客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

第六步：银行放款。款项一般会先发放至客户名下银行卡里，等到账后再立马由系统拨付到房地产开发商指定账户当中。而客户收到资金就可以使用了，之后记得按约定还款计划按时逐期偿还房贷即可。

买房贷款注意事项

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

房子按揭贷款流程是什么

购房房子的时候，想要一次性付款是比较困难的。所以很多人都选择按揭贷款买房，那么房子按揭贷款流程是什么呢？房子按揭贷款注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房子按揭贷款流程是什么

1、 首先、借款申请人带上相关的材料去银行填写贷款申请，例如：婚姻状况证明、抵押证明文件、有效身份证件、担保证明文件等。

2、 借款银行审核贷款：银行对借款人的材料、信用情况等进行审核，并且按照程序进行审批。

3、 借款申请人跟银行签订贷款合同。借款申请人的申请获得批准以后，需要办理以下手续：签订借款合同，办理公证、保险等手续。

4、 银行发放贷款。手续都办理齐全后，银行审批通过后就可以放款了，银行会把贷款划入制定的账户中。

房子按揭贷款注意事项有哪些

1、 申请贷款之前不能先动用公积金。如果借款人在办理按揭贷款之前用公积金账户的钱支付房款，那么办理贷款的时候公积金账户的余额会为零，这样公积金贷款额度也就为零了，这意味着不能申请公积金贷款。

2、 在借款的最开始一年最好不要提前还款。按照公积金贷款的相关规定，一些提前还款应该在还贷满一年以后再提出，并且还款的金额应该超过6个月以上的还款数额。

3、 按揭贷款办好以后，记得要每月要按时还款，并且保证还款金额足够，以免出行逾期，影响自己的信用。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子按揭贷款的流程以及一些贷款注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

对于按揭贷款顺序和按揭贷款一般是选择什么方式的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。