在挪威买房可以移民吗？

贷款首付买房需要什么证件

随着社会经济不断的发展，房价也是非常的高，正是由于房价不断增长，人们购房时都要向银行贷一笔款，那么贷款首付买房需要什么证件？按揭贷款的流程是怎么样的呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、贷款首付买房需要什么证件

1、贷款者本人的身份证原件及复印件3份；

2、贷款者配偶的身份证原件及复印件1份；

3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件1份；

4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件1份；

5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；

6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件2份；

7、首付款发票原件及复印件1份；

8、缴纳的维修基金发票；

9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；

10、贷款者本人的个人名章。

二、按揭贷款的流程是怎么样的

1、首先与房产商签订“商品房买卖合同”。

2、再向房产商支付房屋的首付款，再由房产商开具支付的首付款发票。

3、购房者本人携带“商品房买卖合同”到当地的房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

4、购房者应携带相关的手续到贷款的银行办理个人住房贷款申请。

5、经过银行的审批之后，审批成功后签订个人住房抵押合同。

6、接下来就是到银行办理预购商品房抵押登记了。

7、等到预抵押登记手续返还之后，银行就会放款了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的贷款首付买房需要什么证件以及按揭贷款的流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

买房是先交首付还是先办贷款

先交首付。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。　

商业性贷款购房程序包括：　

（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。　（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。

（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。　

（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。　

（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房0，3005

买房办贷款的流程

买房办理贷款的流程其实很容易，首先你去小区购买房屋，跟开发商签订购房合同，然后跟开发商一起去办理买房按揭贷款的手续，然后用房产证作为抵押，办理抵押贷款，审核通过的话就可以放款了，你以后按照贷款合同按时还款就可以。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

贷款买房子全部详细流程

贷款买房的所有详细程序

1.查询购买资格。

买房前，购房者首先要了解自己是否符合当地的住房条件，尤其是想在这些大城市买房的朋友。如果他们没有当地的住房资格，他们就不能申请贷款买房。

2.估算购买资金。

贷款买房不仅仅是准备首付的问题。购房者在办理贷款买房手续之前，要对手中的资金进行预估，提前做好买房预算。

3.看房选房。

购房者选房要遵循一个原则，就是适合自己的才是最好的。在选房的时候，他们要根据自己的生活工作范围来确定位置，注意户型、楼层、环境等各种问题。

4.交首付签合同。

虽然大部分购房者选房后都会交定金，但是定金是自愿交的，购房者可以选择不交。购房者选好房子后，就该交首付，签合同了。

5.办理抵押手续。

购房合同签订后，购房者可以带着事先准备好的资料去银行办理按揭手续。按揭贷款一般有两种:公积金贷款和商业贷款。

6.房屋交接。

买期房的话，一般要等一两年才能收房。如果买的是现房，一般用不了多久就可以交房了。

我在挪威买了三套房，生活过得超惨淡

时光飞逝，岁月催人老，河流依然在。

站在brugata的桥上，望着河水清清地淌，鸽子尽情地飞，行人匆匆地走。

我一时有些恍惚，不禁想起了那段和老婆在brugata社区租住的日子，每天都要穿过桥下经过汽车站去赶公交，每周都要去中东超市去买菜，偶尔去家门口的印度餐厅享受一下特别待遇。

我一时感慨万千，七年多的生活不禁浮现在眼前，从租住在不到10平方米的单间到现在四口之家共享的半独立式别墅，身后的脚印清晰可见。

过了半年的租住生活，我们就搬进了第一套房，那是一个在市郊的公寓，面积53平米，我们以165万买下。 挪威政策第一套房首府10% ，我们把半年工资积攥的储蓄全部拿出来还不够付首付的，只好从朋友那里又借了一些钱，就正式把合同签了，150万的贷款，30年还清，7000多的月供。

7000多的月供，这就是我们为什么宁愿买房也不愿意租房的原因，不足10平米的卧室一个月的租金也得6000+。那还不如咬咬牙拥有一个属于自己的房子呢。

属于自己的房子，其实也不算属于自己，因为在挪威房子分私有产权和共有产权 ，而公寓基本上都是共有产权，也就是说实际上我们只有这栋公寓的居住权，而没有所有权，其房子想要进行改造，租赁，都需要经过社区同意，而且有一定的居住时间限制。

而私有产权的房子主要以别墅为主，独栋别墅，半独立式别墅和联排别墅绝大多数都是私有产权，当然也会出现是共有产权的别墅。这类私有产权的房子，户主多数都拥有土地的使用权。

到底是买私有还是买共有？

其实最先考虑的是经济问题，一般来说私有的可能需要首付和贷款能力较高,而共有的首付可能需要更少一点。

当然也要看自己的需求和喜好.私有产权的房子所有清理打扫事情可能都需要自己来打理，而共有的公寓很多事情不需要自己来做 比如花园 除雪 房屋外墙清洗等等。

后来我们的公寓被我们改造成两个卧室和开放性厨房，话说53平米对于二人世界绝对空间足够， 因为在挪威买房面积基本上就是实际居住面积 ，没有所谓的建筑面积， 而且阳台是不算面积的。

所以在挪威这个一年日照极少的国家，大家对太阳有种特别的情感 ，所以大家在购房的时候也 特别考虑房子的朝向以及每天的日照时间，当然最关键还希望有一个特别舒适的阳台和院子。

两年后我们的第一个宝宝在这间公寓出生，孩子一天天长大，我们发现现有的公寓不足已满足我们孩子的需要，没有独立的娱乐场地，没有自己的玩具房，客厅也显得拥挤不堪，当然也考虑到我们还会有第二个或者第三个孩子，我们决定换房。

换房，其实是件繁琐的事情，既要着手卖掉当前居住的房子，还要开始看自己想买的房子。

买房，更有很多事情要考虑，有花很多时间去寻找，去看房，更要和银行去谈自己的财务和贷款额度。

买房要考虑什么呢？ 当然第一是财力，我们自己到底能买多少总额的房子？300万？400万？

这种财力的考虑就是对自己家庭的财政状况进行全面的评估。

（1） 当前房子增值的价值

（2） 现有存款

（3） 除了房子以外是否还有其他贷款

（4） 双方的工资状况

这种评估也是银行对自己的评估，银行会根据这些方面来决定贷款额度，决定我们能买多少总额的房子。

不同银行根据自己银行的优惠政策也会对相同家庭给出不同的贷款额度，所以在计划买房的时候可以多找几家银行去谈。

除了财力，我们还要考虑买到哪里，买公寓还是别墅，期望房子的必备条件有哪些？

买到哪里也是非常重要的，不是只有中国才有特色的学区房，挪威也一样有， 每一个家庭在购买房子的时候都会考虑房子所在区的教育水平 ，学校情况，这些信息都会明确地写在卖房广告里，以供买房人有一个基本的了解，而更具体的就需要买房人自己去查看更多信息。

就比如奥斯陆省各个区的教育水平也是不一样的，特别是我们中国家长可能更觉得孩子的教育和学校有莫大的关系，所以在购房的时候也非常留意所在区的幼儿园，小学，初中，乃至高中。

买到哪里确实很重要，特别是在这个包容不同文化和国度的挪威，移民和难民在每个区都随处可见 ，但也有着很大区别的，这个区别就在于移民和难民的区分，在于移民比例，难民比例的区分。

更多人选择买房也会考虑这个区的移民比例，难民比例还挪威本地人的比例，更多的中国移民更倾向于买到挪威本地人比例更多的区域，而远离难民比例高的区域。 当考虑到孩子上学的情况，买房的时候更会避开难民比例高的区域。

最后当然每个人对自己以后的房子都会有一个基本的期待，比如交通方便，比如宽敞的厨房，足够大的客厅，或者要有车库，或者有属于自己的花园等等，

我们在和银行确认我们的购买能力后，基本就决定了我们能够购买的区域。因为我们的贷款额度不够高，却要买独立产权的联排别墅或者独立别墅，还希望面积能够超过100平米，至少三个房间。

当一切必备条件满足的时候，我们就发现所能买的区域也基本确定，看似整个奥斯陆省这么多区，我们却发现只有一两个区我们能够可以区买。

这就是理想与现实的距离，人生就是在得与失之间进行权衡。

(敬请期待 下篇)

贷款买房需要经过哪些流程步骤？

贷款买房的流程，比起全款买房，流程会复杂一些。那么，详细流程是什么呢？有哪些留意事项呢？

一、贷款买房的九大流程

流程1：看房前准备

看房前，能够先制定一个资金方案，明白本人手中可供分配的首付资金。

首付资金最好有一个详细的范围，在这个范围内选择合适的房源。

依据本人的购房资质，肯定本人要买的房产类型，假如70年的住宅不能买，能够购置商住两用房。

流程2：实地看房

去售楼处看楼盘，需求看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。

理解整个楼盘的详细状况，需求向置业参谋讯问周边的配套及规划建立，以及房子的单价、优惠活动等。

假如理解的是期房项目，通常状况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。

流程3：排号、选房

一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者停止排号，等到真正开盘那天，依据一定的规则停止选房。

选房时，整个过程比拟紧凑，购房者能够提早制定好备用计划，争取选到本人心仪的房子。

流程4：认购

选好房，假如要认购了，购房者需求提早准备好做购房资质审核的资料，在签署认购书后将资料交给开发商工作人员。

同时，认购时，还要交纳一局部的定金，定金会有收据（银联小票），定金交纳金额不会超越合同标明总房款的20%。

流程5：网签、签合同、付首付

提交购房资质审核后，普通10个工作日就会出具审核结果。

审核经过后，开发商通知购房者前来签署购房合同。

签署购房合同时，要留意看合同中有无空白条款，补充协议中的权益义务是不是对等、违约义务和赔偿有没有写分明，交房日期和交房规范能否明晰等等。

支付首付款，普通售楼处都会有p.o.s 机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。普通当天就能拿到。

流程6：贷款

假如有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的资料交给银行。

放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶状况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与能否封顶无关。

流程7：验房收房

前面几步搞定后，购房者需求等开发商通知收房。购房者需求留意收房时间，验房时要认真核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。

假如开发商拿不出这些证件，能够直接回绝收房。假如对本人验房不放心，最好请专业人士停止验房。

流程8：交税

收房后，全款购房者能够拿着购房发票、实测面积补差款发票（购置期房并有面积差的，会有此发票），到地税局办理交税业务。

普通来说，商品房需求交纳契税和住宅专项维修基金，商住房多交一个印花税，然后交纳物业费、取暖费、停车位等费用。

流程9：办理房本

贷款买房，普通是开发商请第三方代办公司停止代办，购房者只需将资料及费用交给代办者，等着拿房本就好。

普通状况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

二、贷款买房的留意事项

1、购房发票

在收房前，贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票，假如购置的是现房，在交税时需求拿着这两样发票去交税。

假如购置的是期房，存在面积差的状况，开发商普通会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。假如不当心把首付款发票弄丢了，开发商不会换发票，而且还需求购房者去办理发票丧失的手续，由于发票一旦丧失，是没有方法补开的。

2、个人征信

办理商贷时，个人征信很重要，假如有连续三个月累计六个月的逾期记载，根本上没有银行会贷款给你。

3、收入证明

收入证明要掩盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需求依照详细银行的请求来出具。小型企业或需提供公司的停业执照副本。

4、公积金贷款

需求留意的是，需求满足连续足额交纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需求渐渐等。

另外，在贷款买房的过程中，假如遇到什么问题，能够及时向置业参谋寻求协助。

挪威买房首付贷款流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于在挪威买房可以移民吗、挪威买房首付贷款流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。