怎么查查房子有无抵押贷款？

怎么查房产有没有抵押贷款？

您好，坐标贵阳，蜂巢贷来解答下怎么查房产有没有抵押贷款

网上查询：点击本省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

怎么查询房产证是否抵押贷款

查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：

1、在自助查档机查询

带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。

2、在查档柜台上办理：

带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。

拓展资料：

个人办理房产证抵押贷款流程是什么

贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

怎么查房产有没有抵押

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我们买房时不管是新房还是二手房都要查看房屋产权证，有关新闻曾报道业主买房，后来发现房屋产权证被开发商抵押给了银行，那么我们要怎么查房产有没有抵押?

新房查验房产是否被开发商抵押

我国《担保法》中明确规定，房地产开发商将购买土地在建期房的土地进行银行抵押，在抵押的地皮所建的房产不属于抵押物，如果房地产开发商要将房屋进行抵押，必须到当地房屋产权管理中心办理抵押登记手续;如果我们购买的房屋属于期房，房地产开发商将土地进行银行抵押贷款，会在开发商五证中的《土地使用证》中进行标识;如果楼房已经建成，房地产开发商将已建成的楼房进行抵押，房屋产权管理中心将会在房地产开发商的《房屋产权证》中做他项权利登记;如果我们要购买新房时可要求查看房地产开发商的五证正本，这也基本能知道想要购买楼房的抵押情况。

购房者具有查看相关证件的权利

房屋购买人有权查看房地产开发商对于相关房产的有效证件，可在《土地使用证》、《房屋产权证》中的备注栏查看，如果备注栏没有注明他项权利(抵押)的情况，说明房地产开发商没有将房产抵押给银行进行贷款。

检查开发商之间注意问题

购房时坚持看房地产开发商五证中的原件，在现实中很多房地产开发商找各种理由不让购房者看原件，有可能就是相关土地或楼房产权被抵押;在查看原件时应注意证件的真假;还需查看抵押记录情况，并咨询专业人士是否能购买。

二手房怎么查验房产是否抵押

购房者可到当地房屋产权管理中心查询档案，如有抵押会在房管中心报备登记，所有买卖抵押都能查询;可在房屋所有人的房产证中的“他项权”中登记，如有抵押或解押都会在上面注明;购房者也可和卖方携带身份证、房产证直接到当地房屋产权管理中心进行窗口查询，也可在当地房屋产权管理中心官网中查询;正常情况下都可查询是否具有抵押，在房产正在进行银行抵押手续中，还未到当地房屋产权管理中心报备，上述中的查询方法是无法查证;最稳妥的办法是在《房屋交易合同》中做好约定，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式和违约赔偿方式;一旦交易中出现问题《房屋交易合同》就是我们的法律依据。

购房中买到抵押房处理方式

在合同法中规定：卖方在卖方未通知抵押权人或未告知买方的交易行为无效;买方签订《房屋交易合同》时，故意隐瞒房屋产权抵押导致合同无效，买方可要求已支付定金，并赔偿相关的经济损失，可请求买方承担不超过已付购房款一倍的违约赔偿。

买房对于很多普通大众人群来说是一辈子的事情，在买房时一定要小心谨慎，做好相关证件的查验，针对可能存在的风险做好相关处理方式，确保买房安心、无纠纷。

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如何查询房产证有没有进行贷款或抵押？

可以去房管局进行查询。

若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

扩展资料：

办理了抵押或贷款会有他项权证

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，他项权证由他项权人持有。

在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

参考资料来源：

百度百科-他项权证

常德市房地产管理局-常德市房地产管理局主要职责

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