贷款调查人员的主要职责？

贷款调查哪些信息

贷款调查借款人基本情况；借款人收入情况；借款用途；借款人还款来源、还款能力及还款方式；保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。

《个人贷款管理暂行办法》第四十二条

第四十二条

〖贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会除按本办法第四十一条采取监管措施外，还可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条规定对其进行处罚：

（一）发放不符合条件的个人贷款的；

（二）签订的借款合同不符合本办法规定的；

（三）违反本办法第七条规定的；

（四）将贷款调查的全部事项委托第三方完成的；

（五）超越或变相超越贷款权限审批贷款的；

（六）授意借款人虚构情节获得贷款的；

（七）对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的；

（八）严重违反本办法规定的审慎经营规则的其他情形的。

银行对借款人是如何贷款调查的?房产二次抵押贷款的利率及注意事项是什么?

银行对借款人是如何贷款调查的?

贷款调研是拓展客户、派发贷款的第一道副本，是规避风险、降低坏账损失的主要前提条件，其调研信息真实性和稳定性，对贷款安全性极其重要。这也是确定贷与不贷，贷多贷少，贷款限期和方法的重要指标。有相当一部分顾客缺乏由独立第三方所提供的财务审计报告，“信息的不对称”的现象长期存在，因此业务经理的贷前调查至关重要。

一、借款人基本概况

一般来说，调研借款人的相关情况主要包括借款人的身份证信息，婚姻情况、住址在职人员状况、文凭等做一个基本上的理解，主要还是看是否属实，一旦发现还有不属实的信息内容，那样金融机构有可能会否认借款人申请的，因而建议各位大伙儿，递交的材料一定要真的是靠谱。

二、资信情况和家庭经济情况

个人征信记录一般是在个人征信系统上查看，主要还是看借款人的信誉情况如何，例如是否有征信逾期记录，是否有托欠贷款纪录，或是银行信用卡是否有贷款逾期这些，假如贷款逾期太多，那金融机构便会列入个人信用不好的人，申请办理贷款无抵押贷款有可能会被拒，但是一两次贷款逾期还也是可以理解的，可是申请办理额度也肯定不会很高。家庭主要成员调研，借款人另一半身份证信息调研等。

三、收益及债务情况

假如借款人现在有贷款很多项目，占家庭支出的50%，那样贷款就有可能没希望了，因为借款人要确保每一个申请办理贷款的用户，都有充足的能力还贷，假如债务过高，那对于借款人来讲就是还贷艰难，有可能贷款贷款逾期或是还不了贷款，因而，金融机构一般不会冒这一险的。

四、借款用途

只需借款人合理合法应用贷款，就没有任何问题，假如是质押贷款，主要用途十分明确，一旦发现用以别的交易都是会有取回贷款的可能性。

五、第一还款来源

假如第一还款来源是正规平台，那贷款就很容易审批，一般这跟借款人的职业身份调研有关系。

二次抵押贷款利率

一般情况下，房地产二次抵押贷款年利率与一次质押贷款年利率其实就是类似，但是部分金融机构也有可能出现利率上浮的现象，由于二押风险本就比一押大，因而为了保证个人利益，金融机构都是会适度提高贷款年利率。

可是借款人也不要过度担心，假如借款人用以二押的房子价格高、转现能力强，且借款人负债比率低，有充足的还贷能力，那样是有很大的机遇能以一押利率质押贷款。二次抵押贷款不如一次质押简易，乃至更加艰难，无论是对房子资质证书或是借款人的需求都非常高。

房产二次抵押贷款的利率及注意事项是什么?

最先用以二次抵押的房子必须要有相对剩余价值，假如房子并没有剩余价值是无法再继续质押贷款的。一般对银行二次抵押贷款额度要求如下所示：房屋价值*质押率-原贷款的本金余额。次之假如借款人在第一次质押贷款还贷期内一旦出现贷款逾期，要想申请办理二次抵押贷款就更加困难了，因而一定要注意维护保养好自己个人信用记录。

二次抵押贷款的办理也有最后一点必须提醒的是，并非所有金融机构都可以申请办理二押，一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行及其平安银行可以申请办理。其中工商银行和招商银行尽管可以审理二押申请的，但前提是一定要第一次质押贷款还在行内申请办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行即使第一次质押不在同一家银行也可以办。

个人贷款调查主要包括哪些内容？

个人贷款调查主要包括：

1．借款人基本情况；

2．借款人收入情况；

3．借款用途；

4．借款人还款来源、还款能力及还款方式；

5．保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。

贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

对于贷款调研信息和贷款调查人员的主要职责的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。