镇江房贷商转公政策？

商业贷款如何转公积金贷款？

一、 商业贷款 转 公积金贷款条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、 商业贷款转公积金贷款 涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

二、商业贷款转公积金贷款需要的资料：

1、借款人夫妇身份证；公积金卡；户口簿；结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）；

2、购房合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件；

3、付款发票（二手房需契税发票）；商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）；

4、抵（质）押等担保的相关材料；（抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线）；

5、公积金中心要求的其他材料。

注：以上材料皆为原件

三、商业贷款转公积金贷款办理流程

1、借款人申请提交资料借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理；

2、公积金中心审批；

3、签约及办理相应抵押手续

4、划转款项。

镇江公积金商转公什么时候开放

镇江公积金商转公2023年1月1日开放。在2022年10月19日，镇江公积金宣布重启商转公，重启日期是2023年1月1日，也就是在2023年1月1日会开放。所以镇江公积金商转公2023年1月1日开放。镇江，古称京口、润州、南徐，是江苏省辖地级市，长江三角洲中心区城市。

镇江民生银行可以商转公吗

通过查询相关资料显示：镇江民生银行可以商转公。据镇江民生银行官网显示只要贷款人在申请转为公积金贷款的时候，满足银行与公积金中心的要求就可以商转公。在申请商转公的时候，贷款人需要特别注意以下镇江民生银行商转公条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；

镇江商转公暂停一般多久能恢复

一个月。镇江商转公暂停一个月能恢复，镇江市住房公积金管理中心发布关于“商业住房贷款转住房公积金个人贷款”相关政策的通知，对“商业住房贷款转住房公积金个人贷款”相关政策予以调整及完善。

商业贷款转公积金贷款怎么转

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，

一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；

另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

扩展资料：

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。

商业贷款如何转住房公积金贷款

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

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