学区房房产证抵押贷款了,报名怎么办？

一套按揭的合肥学区房，可以申请房产抵押贷款吗？

如果按照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。

房产证抵押影响孩子入学吗 银行房屋抵押贷款可以贷多少

现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，会选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，自己的房产证自然是要抵押给银行的，对于这些手续的办理，很多朋友们其实不了解，也不清楚相关的知识，那么房产证抵押影响孩子入学吗？

现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，会选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，自己的房产证自然是要抵押给银行的，对于这些手续的办理，很多朋友们其实不了解，也不清楚相关的知识，那么房产证抵押影响孩子入学吗？银行房屋抵押贷款可以贷多少？我们来了解一下吧。

房产证抵押影响孩子入学吗

房产证抵押不影响孩子入学，按照相关规定，孩子应在户籍所在地就近入学，不在户籍地上学的孩子，家长应该提供房产证明。房产证在银行抵押这种情况，应先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明，然后提交申请，经所在地区教育局基教股审核批准后，即可派位入学。同时需要提交户口本。

银行房屋抵押贷款可以贷多少

银行房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式，但是贷款的数额是有限的。

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

如果大家在办理房产证抵押的时候，一定要注意具体的抵押手续，同时也要了解一下具体的办理流程，方便自己的生活，以上就是关于房产证抵押影响孩子入学吗和银行房屋抵押贷款可以贷多少的相关介绍，大家在办理房屋抵押的时候，一定要注意具体的手续。

租学区房可以上学区的小学吗 买房子怎么办贷款

很多地区对于学区房上学这个问题政府有明确的政策。租房也是可以上学的，那么租学区房可以上学区的小学吗，这个问题还是需要根据具体的政策进行处理。买房子怎么办贷款呢，很多人买房子都会选择贷款的形式，下面就来看看这些方法。

的房价是相对很高的，所以很多家庭为了孩子上学不得不购买，无疑是给家庭添加了很多的负担。现在很多地区对于上学这个问题政府有明确的政策。租房也是可以上学的，那么租可以上学区的小学吗，这个问题还是需要根据具体的政策进行处理。买房子怎么办贷款呢，很多人买房子都会选择贷款的形式，下面就来看看这些方法。

租可以上学区的小学吗

是按户口和房产所在划分的。报名就读要出示查验的也就是这两样东西。租房户并不具备这两样东西，所以原则上是无法入所在学校就读的。针对这种情况，有些人就钻空子，想到将户口迁入该租住户的方法，但前提必须要房主同意，而且还得具备迁入居住三年以上的条件，所以方法并不可取。没户口限制的子弟学校质量差，私立学校，贵族学校需要经济条件允许。孩子上学是大事，盼权衡咨询清楚再决定。

买房子怎么办贷款

一、基本条件

具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40％以上的购房款。

有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。

同意在贷款行办理银行卡（折），每期贷款本息委托贷款行扣收。

二、须提供以下资料

借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；

抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；

借款人签订的购房意向书、30％以上购房收据或其他证明文件；

贷款人认为必须提交的其它资料。

三、业务一般规定

贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，不得超过该抵押住房现值的70％，且不超过购买房屋款项的60％，原则上不超过50万元．

租可以上学区的小学吗，其实租房子是一个很不错的解决住房的方法，但是如果是租的话是不能让孩子办理上学的，这点大家都需要知道和了解。买房子怎么办贷款，需要具备上述的这些条件，然后根据具体的要求和步骤进行办理，这些具体的办理贷款的方式和条件需要大家了解和重视。

能不能用自己的房子抵押贷款给孩子买房？

您好，个人抵押购房贷款是指以其已有房产为抵押，向我行招商银行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。

您孩子有公积金则可以办理公积金贷款购房。若是上海公积金，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）

贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！

房产证在抵押，怎么申请小一学位

拿贷款合同、抵押合同、房屋产权证明和房产证复印件代替房产证原件，到该房规划的学校去申请入学资格就是了。

1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

2、另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。

某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。学校的最终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举！

70年代建成的学区房子可以抵押贷款吗?

一般情况下70年代建成的房子会由于房龄过大造成无法抵押，房龄过大无法抵押也是银行认为房屋老旧，价格降低，如果是学区房可以尝试寻找银行进行抵押，因为短期内房产价值是存在的，但是大多数银行并不会认同这个说法～

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