公积金贷款分为市公积金贷款吗？

国管公积金和市管公积金有啥区别？小编教你如何区分

通过公积金贷款买房要比商业贷款为你省下不少钱呢，本文详细介绍了国管公积金和市管公积金的区别，希望大家对两者的区别有所了解，根据自己的公积金类型来准备贷款的手续。

大多数人买房都要靠贷款才行，而公积金贷款要比 商业贷款 省很多。可你知道公积金分为国管公积金和市管公积金吗？你若是想通过 公积金贷款买房 ，那么国管公积金和市管公积金的区别一定要了解一下。

国管公积金与市管公积金的区别有哪些？

国管公积金是由国家机关住房资金管理（或是由直属的机关分）管理。

国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，不同于市管公积金，国管公积金由国家机关的住房资金管理负责管理，并且还包含中直公积金（中共直属的机关分缴存住房公积金）。

市管公积金是由各市的住房公积金管理。

地方省市单位、城镇集体企业、外商企业、城镇私营的企业及其他的城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金归纳为市管公积金。

缴存账号不同：

国管公积金的缴存账号是以“502”、“509”或“512”为开头的；

市管公积金是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

使用范围不同：

国管公积金可以跨地区使用，比如铁路的单位，是属于铁道部的直管那么其单位职工的公积金是可以跨地区使用。

市管公积金只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。

准备的证件不同：

两种公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。另外国管公积金还需要准备单位开据的 收入证明 ；而市管公积金则不需要开据收入证明

办理 周期 不同：

市管公积金相比国管公积金的办理时间短半个月，市管公积金一般情况下办理时间30天到45天之间而国管公积金一般情况下办理时间45天到60天。

通过公积金贷款买房要比商业贷款为你省下不少钱呢，以上就是国管公积金和市管公积金的区别，不知道你掌握了没有。

怎么分辨国管公积金和市管公积金？

一、市属公积金和国管公积金如何辨别?

从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。

1.公积金联名卡

市属公积金：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行

国管公积金：建设银行、中国银行、交通银行、工商银行

2.缴存地点

市属公积金：北京市(含各区县)住房公积金管理中心

国管公积金：中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心

3.登记号

市属公积金个人登记号：身份证号+00，例如110xxxxxxxxxxxxxxx00

国管公积金个人登记号：一般以5开头，例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx

二、贷款中市属公积金与国管公积金的区别?

在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同，贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。

1.贷款条件方面

无论是市属还是国管公积金，职工申请贷款时必须同时满足这4个条件：借款申请人在北京公积金管理中心建立账户;开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

注：计算次数时，以家庭为单位，公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。

2.贷款额度方面

无论是市属还是国管公积金，首套额度不多于120万;二套不多于60万。在此基础上，市属公积金和国管公积金的具体额度确定标准有所不同：

市属公积金：

可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度。具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额度、首付款和抵押物评估价值。

国管公积金：

住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的，不受此规定限制。

3.贷款年限方面

市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年，受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同：市属及中直公积金贷款要求夫妻双方一方年龄要等于70岁，国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。

省公积金和市公积金的区别

省公积金和市公积金的区别就是市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款，而省公积金就不需要这样。

省公积金和市公积金的区别

1、贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。

2、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。

3、想要买房的楼盘开困或羡发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金，和市公积金签订合同的话可以用市公积金（一般市区和市公积金签订合同的居多）。

4、贷款时，如果开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。

5、省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的多，一般的企业都是买市公积金。

6、还贷方式不同：贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再汪拍还省公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。

7、贷款比例不同：省公积金和市公积金在贷团银款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%（首付三成），省公积金则占50%。

扩展资料：

住房公积金贷款需要资料

1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

3、合法的商品房购房合同或协议；

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

省直公积金和市直公积金的区别

省直公积金和市直公积金的区别如下：

1、购买者不同省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为省公积金管理中心，市公积金的管理单位为市公积金管理中心；

2、可用地点不同省公积金可以在全省内用，市公积金只能再市内用的；

3、还贷方式不同贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长；

4、占的比例不同省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

公积金的用途有哪些？

1、公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；

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