昆山农商银行贷款好批吗？

昆山农商银行贷款好批吗

条件符合比较好贷，农商银行贷款审批不难。申请贷款业务的条件有年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

可以办理，转按揭包括两个方面，一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。

其业务流程为：

第一步：原借款人向银行提出申请。

第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

第三步：售房人和购房人签订住房转让合同。

第四步：购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

第五步：银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

第六步：银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

第七步：银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

外地人也是可以在昆山建设银行办理贷款的，只要你名下有相应的抵押物，或者是有三个以上的担保人为你担保就可以办理银行贷款

好批。

1、客户申请：客户向银行提出贷款申请，填写申请表，与此同日时递交相关资料。

2、签订合同：银行核查借证者递交的申请材料。经批准后，双方签订贷款合同、担保合同，如有必要，需要进行有关的公证、保险等。

3、贷款发放：经银行批准发放的贷款，办理全部手续后，银行按安合同约定转账。

4、按期还款：借款人按合同约定的还款协议还贷款本息。

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