夫妻买房还贷款怎么还？

夫妻贷款买的房子可以用两个人的公积金一起偿还吗?

可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。

夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件：

借款人需要具备完全民事行为能力;

提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明;

所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款;

借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

扩展资料：

根据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

参考链接：百度百科-住房公积金管理条例

贷款买房写两个人的名字怎样还贷款？

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。

如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。

如果离婚，婚前男方支付首付款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那_产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。

结婚后还贷怎么还

1. 婚前买房,婚后还贷

如果你不是很计较的话，只要能保证你的基本权益就行了，当然加上名字是最保险的权利保证。你男友若非常愿意加上你的名字，那最好；如果不是这样，你只要保留你那一份出资的正式凭据以及这个房产现在的价值凭据，即购房发票、首付记录、贷款合同、婚后还贷记录等的复印件等，你的利益就可以得到保证了。

婚后购房、还贷等，不论用的谁的钱，都属于婚后共同财产。你若出资6万元，比如占全部房款的10%，那么你以后的合理权益就是以后房产价值的10%（这已经包含增值部分了），还有你们婚后共同还贷百分比的一半。如是加上名字，那当让就是50%的权益了。前者可以不加名字，但份额计算也是合法的，只是要长期保留出资证据

所以，这事不能显得你很急切，因为这事是个很敏感的问题。我觉得你可以玩笑似地提一下，是否可以加上你的名字，如男方反映不是很积极，那你就可按上述办法处理，保留下出资、还贷凭据即可

2. 房贷未还清,结婚后怎么还房贷才能不算是夫妻共同财产

婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产。

住房产权是不是共有，看房产证的登记人名字是不是两人，如果是一人，看是否领取结婚证之前买房。《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 房贷还款怎么还

但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。

本文将向大家介绍房贷按揭还款怎么还，关键要把握“两要”、“六不要”。两要一、选定最合适的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。

等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

二、每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。六不要一、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记找银行申请延期当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。六、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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