武汉的公积金贷款政策规定？

武汉公积金提取条件及流程2022

【购房转账支付房款】

提取条件：

1、职工及配偶2010年3月8日（含）后在公积金系统中无住房消费类提取记录（不含建造、翻修、大修自住住房提取；租赁住房提取；低收入职工提取记录）；

2、职工及配偶无委托扣划记录的；

3、2010年3月8日（含）以后，职工及配偶无未结清的公积金贷款（含组合贷款）; 

4、商品房的购房合同已在房屋行政主管部门备案；

5、该住房未申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

申请材料：

单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章，原件一式一份，原件拟留）、购房合同、身份证、结婚证、配偶身份证、未婚申明

【凭房屋不动产权证提取住房公积金】

提取条件：

1、职工及配偶2010年3月8日（含）后在公积金系统中无住房消费类提取记录（不含建造、翻修、大修自住住房提取；租赁住房提取；低收入职工提取记录）; 

2、职工及配偶无委托扣划记录的; 

3、2010年3月8日（含）以后，职工及配偶无未结清的公积金贷款（含组合贷款）;

4、武汉市《不动产权证书》（含《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房地产权证》）登记时间在2010年3月8日（含）以后，且此房未申请住房公积金贷款（含组合贷款）;

5、职工距上次本人办理提取时间间隔3年以上; 

6、职工及配偶未用本套住房办理过公积金偿还商业住房贷款提取业务

申请材料：

《不动产权证书》、二手房契税发票 或《中华人民共和国税收完税证明》、二手房《房屋交易协税信息单》或《税费缴款通知单》或《房产交易申报单》、《武汉住房公积金提取凭证》、身份证、结婚证、配偶身份证、未婚申明

【首套纯商贷提取住房公积金】

提取条件：

1、职工及配偶2010年3月8日（含）后在公积金系统中无住房消费类提取记录（不含建造、翻修、大修自住住房提取；租赁住房提取；低收入职工提取记录）； 

2、职工及配偶无委托扣划记录的；

3、2010年3月8日（含）以后，职工及配偶无未结清的公积金贷款（含组合贷款）。

4、住房未申请公积金贷款及住房公积金组合贷款；

5、本套商业住房贷款未结清，且贷款发放并正常还款六 个月以上；

6、职工及配偶距本人上次办理本项提取业务提取时间间隔一年以上。

申请材料：

还款储蓄存折（卡）、借款合同，抵押合同、《武汉住房公积金提取凭证》、身份证、结婚证、配偶身份证、未婚申明

【提取公积金归还首套房组合贷款商贷部分】

提取条件：

1、职工及配偶2010年3月8日（含）后在公积金系统中无住房消费类提取记录（不含建造、翻修、大修自住住房提取；租赁住房提取；低收入职工提取记录）；

2、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶首次使用住房公积金为组合贷款

3、职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款六个月（含）以上

4、组合贷款中的商业贷款未结清；

5、组合贷款还款期间，公积金贷款连续逾期3次（不含）以内；

7、职工及配偶提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理本项提取业务的时间间隔需满1年；

8、提取公积金偿还异地组合贷款商贷的,提取人公积金个人账户已进行异地贷款冻结。

申请材料：

商贷还款卡、借款合同，抵押合同、《武汉住房公积金提取凭证》、身份证、结婚证、配偶身份证、未婚申明

武汉公积金提取条件是什么

法律分析：武汉市职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。无住房公积金贷款的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；(二)与单位终止劳动关系，且男性满五十周岁、女性满四十五周岁的；(三)住房公积金账户封存满两年仍未重新就业的；(四)享受城镇居民最低生活保障的；(五)本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；(六)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；(七)法律、法规规定的其他情形。

法律依据：《武汉住房公积金管理条例》

第十一条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

第十二条 无住房公积金贷款的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:

(一)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；(二)与单位终止劳动关系，且男性满五十周岁、女性满四十五周岁的；(三)住房公积金账户封存满两年仍未重新就业的；(四)享受城镇居民最低生活保障的；(五)本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；(六)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；(七)法律、法规规定的其他情形。

武汉住房公积金个人怎么提取

住房公积金除了可以用来进行房屋贷款之外，住房公积金账户余额也是可以提取出来使用的。住房公积金提取的用途有很多种，可以用来装修房屋、偿还购房贷款本息、支付房租等。那么武汉住房公积金个人要怎么提取？一起来了解一下。

武汉住房公积金个人怎么提取？

【1】首先由职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》;

【2】职工向单位申请提取住房公积金，单位进行核实之后在申请表上签署意见并盖章;

【3】职工持住房公积金提取申请表前往缴存银行办理提取审核手续;

【4】审核通过之后准予提取，并将结果通知申请人，职工持审核过的《住房公积金提取申请表》前往单位开具《住房公积金提取凭证》，最后前往银行办理提取手续。

武汉住房公积金提取条件根据提取公积金的用途而有所不同，具体规定如下：

一、凭《不动产权证书》（《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）提取住房公积金的提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件；

2、《不动产权证书》（含《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房地产权证》）登记时间在2010年3月8日（含）以后，且此房未申请住房公积金贷款（含组合贷款）；

3、职工距上次本人办理提取时间间隔3年以上；

4、职工及配偶未使用本套住房办理过提取公积金归还住房商业贷款业务。

二、提取住房公积金归还商业贷款的提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件；

2、购买首套自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额；

3、职工距本人上次办理提取公积金偿还住房商业贷款时间间隔1年以上；

4、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），直至商业贷款余额结清；

5、提取时，借款人需到分中心授权查询《个人信用报告》；

6、商贷抵押合同登记的抵押人和共同抵押人为提取人及配偶的方可办理；

7、商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

三、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款的提取条件

1、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶首次使用住房公积金为组合贷款（即职工及配偶仅有唯一一次贷款记录，为公积金贷款＋商业贷款的组合贷款）；

2、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶在2010年3月8日（含）后无住房消费类提取记录；

3、职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款6个月以上（含）；

4、组合贷款中的商业贷款未结清；

5、组合贷款还款期间，公积金贷款还款记录发生最长连续逾期在3期以内（不含）；

6、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理的时间间隔需满1年；

7、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），且累计提取金额不超过商业贷款本金；

8、组合贷款中商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

扩展资料

武汉市提取住房公积金归还商业贷款的所需资料

一、首次办理（含信息未经核验）

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

3、借款抵押合同原件及复印件；

4、还款储蓄存折或卡原件及复印件。

二、再次办理

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件

武汉公积金贷款额度

公积金贷款额度以下列标准最低额为准：

1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。

5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

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