买房商业贷款最多能贷多少钱？

个人买房商业贷款有什么条件

如今买房，无论手头的经济是否充裕，多数人还是会选择商业贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批的时间会更短一些，因此成了许多人贷款买房的选择。那么商业贷款有什么条件?商业贷款的流程又是什么?欢迎一起来看看!

商业贷款有什么条件

个人买房商业贷款的条件如下：1、必须是年满18岁有着合法身份证明的公民，证明了已备用完全民事行为的能力;2、有着良好的信用以及稳定的经济收入，野就是需有偿还贷款的能力的申请人;3、已具备将要购买房屋首付款的30%;4、申请人需具有银行认可的贷款资格，或有足够代偿能力的法人作为保证人;

银行商业贷款流程是什么

1、 提交贷款申请

在您签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请办理业贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，备齐材料后就可以递交给银行审核，这个是非常重要的一个流程。(材料包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件等，注，不同银行对商业贷款有不同的要求，具体可详细询问贷款银行)。

2、 银行受理调查

在银行收到贷款申请人材料后，贷款银行的审核时间通常在15个工作日，最长不超过1个月。(在银行受理调查期间，申请人还不要配合情况补充一些资料，申请人一定需要与银行保持联络)。

3、 银行核实审批

贷款银行对于借款人的所有情况会进行核实，如果贷款申请人的信用不良，那么不好意思，贷款申请就会失败，提醒大家的时生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

4、 双方办理相关手续

银行到时间会通知贷款申请人，在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。还需要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款

等所有的手续办理完毕后，银行会将贷款资金直接打入房产开发商的账户，申请人和贷款银行的关系就成立，贷款人一定要按规定偿还贷款。

编辑总结：以上就是商业贷款条件、流程的介绍了，希望对您能起到一些帮助，在贷款的时候，对于不懂的事情，一定尧多咨询清楚，以免以后出现不必要的纷争。

商业贷款买房流程

对于很多工薪阶层来说，几乎都会选择贷款买房，这样可以缓解自己的经济压力。贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，那么商业贷款买房有哪些流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业贷款买房流程

1、 提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房还是二手房办理商业贷款，都需要把银汉需要的材料提交齐全，主要材料包括：户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件，如果是外地人还需要提供暂住证;收入证明，购房合同，首付款发票，银行近期的流水或资产证明等。

2、 银行受理调查：银行收到贷款申请人的材料后，会审核材料的真实性，商业贷款的审核时间通常是十五个工作日，最长不会超过一个月。在银行审核期间，如果发现有材料遗漏，需要你补交的话，应当积极配合。

3、 银行核实审批：银行会对房屋情况、借款申请人的资质信用等进行核实，这是商业贷款流程中的重要环节。如果申请人信用不良，那么贷款无法正常办理，所以平常要注意保持良好的信用。

4、 双方办理相关手续：审批通过后，银行会通知贷款申请人到该银行开户，办理借记卡，签订贷款合同并办理抵押，保证，质押和保险等相关手续。贷款申请人在签订合同的时候要了解清楚合同中的内容，了解还款方式，明确自己的权利和义务，以免引起不必要的纠纷。

文章总结：现在大多数的贷款买房都是商业贷款，商业贷款可以减轻购房者的经济负担，达到购房需求。但是商业贷款买房的流程比较多，需要注意的事项比较多，大家在申请商业贷款买房的时候一定要注意。

个人商业贷款买房如何办理

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保等。

办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买房商业贷款条件

通常房屋贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，它们所具备的贷款条件都是不同的，今天小编主要为大家分享的是买房商业贷款条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、一般情况所需条件为

具有完全民事行为能力的城镇居民申请商业贷款时必须具备一下几种条件：

1.申请贷款人必须具有合法的居留身份。

2.申请贷款人的年龄必须在18-65岁的正常人。

3.申请贷款人必须具有稳定的收入和固定的职业。

4.申请贷款人必须具备按期偿还贷款本息的能力。

5.申请人必须具有银行认可的能够进行财产抵押的资产，或符合贷款银行要求的担保人为借款人做担保。

6.申请贷款人必须具有购买住房合同。

7.申请贷款本人的建行存款不得低于所购住房总金额的30%，如果已将存款作为购房的首付款支付给房地厂商的，还需要提供当时支付首款的收据原件及复印件。

二、商业贷款所需的材料

通常人们在申请商业贷款之前都会将所需的材料准备好，这样方便工作人员为其办理，需要准备的材料如下：

1.贷款人的银行卡。

2.申请人半年到一年的银行流水。

3.购房者其配偶的身份证、户口簿。

4.结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。

5.申请贷款人的收入证明。

6.单位营业执照副本复印件。

7.买方丧偶的情况下还需提供户口本变更配偶死亡证明。

小编总结：以上就是小编为大家分享的一般情况所需条件为以及商业贷款所需的材料，相信大家看完以上的分享后已有了答案，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

买房商业贷款需要什么条件

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。       贷款所需材料：      

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料.

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

     贷款手续：   1.  建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。   2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。   3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。   4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。   5.借款合同生效，资金划入开发商账户。  

对于买房商业贷款和买房商业贷款最多能贷多少钱的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。