买房贷30年？

150万房贷30年一个月要还多少钱

我们知道现在大城市里面的房价都比较高，那么买房时相对来说要使用到的资金比较多，这个时候购房者就会选择按揭的方式来购买房屋，这样每个月要及时的进行还款。下面小编就来给大家介绍一下150万房贷30年一个月要还多少钱。

150万房贷30年一个月要还多少钱

房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为4.9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：1、等额本息：每月还款的费用为7960.9元;2、等额本金：首月应还10291.67元，第二个月应还10274.65元，第三个月应还10257.64元……第359个月应还4200.69元，第360个月应还4183.68元。

提前还贷流程是什么

1、预约

提前还贷也是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款一般来说也是不收零头的。

2、备齐相关文件

在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。另外还需要考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。

3、签署提前还款申请书

到达银行后，可以先去咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

总结：关于150万房贷30年一个月要还多少钱相关内容就介绍到这，这个要看你是按照哪种方式来还的，这些都是会受影响。希望以上介绍对大家有所帮助。

60万房贷30年还每月还多少

买房 贷款 每个月需要还多少钱，这个要根据贷款额度，期限，贷款 利率 ，还款方式来进行分析，只要有一个不一样，总利息和每个月的利息都完全不一样。

贷款的方式也有三种，商业贷款，公积金贷款和组合贷款。

贷款利率都是在央行设定的基准利率上上浮10%到30%，目前房贷的基准利率是4.9%，2019年2月份全国首套房的平均利率在5.63%。那么贷款60万，分30年还清，每个月要还多少钱呢？

1、商业贷款利率上浮10%

房贷利率上浮10%就是5.39%，如果采取 等额本金 的还款方式，那么30年的利息总共有48.64万，每个月需要还4361.66元，而采取 等额本息 的还款方式，那么30年的利息总共有61.15万，每个月需要还3365.44元。

2、商业贷款利率上浮20%

房贷利率上浮20%就是5.88%，如果采用等额本金还款的话，那么30年的利息总共有53.06万，每个月要还4606.66元，而采用等额本息的还款方式，那么30年的利息总共有67.84万，每个月要还3551.14元。

3、商业贷款利率上浮30%

房贷利率上浮30%就是6.37%，如果采用等额本金还款的话，那么30年的利息总共有57.48万，每个月要还4851.66元，而采用等额本息还款的话，那么30年的利息总共有74.68万，每个月要还3741.25元。

4、公积金贷款的话，理论上贷款的额度最高在120万左右，但是实际上的贷款额度很难有人能够达到120万，假如我们的60万都采用公积金贷款的话，按照当前公积金贷款利率3.25%，采用等额本金的还款方式，那么30年的利息总共有29.33万，每个月要还3291.66元，而采用等额本息还款方式的话，那么30年的利息总共有34万，每个月要还2611.23元。

5、组合贷款

一般如果是在三四线城市的话，公积金贷款普遍最高只能贷款40万左右。假设我们公积金贷款40万，而剩下的20万采用商业贷款，利率用首套房贷利率5.63%来计算的话。那么如果采用等额本金还款的话，30年的利息总共有36.49万，每个月要还3688.33元。要是采用等额本息还款的话，30年的利息总共有44.13万，每个月要还2892.76元。

贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额    700000.00 元    

还款月数    360 月    

每月还款    3930.72 元    

总支付利息    715057.60 元    

本息合计    1415,057.60 元    

2、等额本金还款法：

贷款总额    700000.00 元    

还款月数    360 月    

首月还款    5094.44 元

每月递减：8.75 元    

总支付利息    568575.00 元    

本息合计    1268575.00 元

扩展资料：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：百度百科.房贷

2008年买房,贷款30年,今年如果还全款要拿多少钱

2008年买房贷款30年贷款如果要还全款要还55万元，期限30年，年利率4.50%，采取等额本息法还款，经计算，每月的还款额为912.03元，还满30年的本息总和为328332.08元，其中利息为148332.08元。如果你打算在10年内还清贷款（10年内有多种解释：3年、5年、8年还是10年？），假设在整个还款期内贷款利率不变：1、在第3年未（36个月）时一次性还清贷款：一次性还清时需款项171794.28元。3年内的还款总额为203715.45元，其中利息为23715.45元。2、在第5年未（60个月）时一次性还清贷款：一次性还清时需款项164996.28元。5年内的还款总额为218806.26元，其中利息为38806.26元。3、在第8年未（96个月）时一次性还清贷款：一次性还清时需款项153582.72元。8年内的还款总额为240225.91元，其中利息为60225.91元。4、在第10年未（120个月）时一次性还清贷款：一次性还清时需款项145073.02元。10年内的还款总额为253605.01元，其中利息为73605.01元。从以上数据可以看出，归还贷款时，还得时间越早、总利息越低。另外，等额本息法还款的特点是：在月供中本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。一般来讲，贷款期限30年的话，提前结清贷款的时间最好不大于10年（因为前期偿还的利息多、本金少），如果大于10年就不一定划算。

40万贷款30年每月还多少

1、商业贷款固定年利率4.9%

等额本金：首月还款=2744.44元，末月还款=1115.65元；

等额本息：每月月供=2122.91元。

2、商业贷款LPR年利率4.6%

等额本金：首月还款=2644.44元，末月还款=1115.37元；

等额本息：每月月供=2050.58元。

3、公积金贷款，年利率3.25%

等额本金：首月还款=2194.44元，末月还款=1114.12元；

等额本息：每月月供=1740.83元

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