建设银行贷款房产证原件怎么取回？

我向建设银行贷款按揭买的房 ，贷款还没付清，怎样才知道房产证的正副本是在建设银行还是在开发商手里?

房产证的正本在房管局，副本在银行，开发商什么都没有！你贷款防下来后你只跟银行有借贷关系，与开发商无关的！

中国建设银行商业贷款按揭买房，房产证正副本都要抵押吗？

中国建设银行商业贷款按揭买房，房产证正副本都要抵押。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

首先，到银行了解相关情况；

办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

办理产权抵押登记和公证；

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭贷款买房能拿到房产证吗,有副本吗

法律分析：1、按揭贷款买房的情况下，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。2、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产抵押登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十五条 对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

按揭的房子办房产证的时候有分办正副本吗，

没有。

产权证不分什么正副本的，产权证如果产权人为一人，那只有一本，如果为夫妻二人共有，有产权证就是两本，两本产权证并不分什么正副本，只是每本有一个人的名字，然后有共有人信息。

如果房屋是共同共有的，那么产权证上就会显示共同共有，如果是是按份共有的话就是根据产权人分割的份数共有的，比如一方拥有30%，另一方就拥有70%。

至于按揭贷款购房，银行只持有房屋他项权证，而房屋所有权证通常由购房人持有，但在房屋所有权证上将载明该房屋抵押情况。

扩展资料：

真假辨别

由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：

1、按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

2、判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。

参考资料来源：百度百科：房产证

房产证还要分正副本吗，我怎么听说贷款买房拿的是副本，贷款还清才能拿到正本，有这回事吗，有知道的吗？

房产证没有正副本之分，只有一本。如果是贷款，有些银行是会把房产证收上去的，只给你留一个复印件，如果有其他用途需要用到房产证，你只能向银行申请暂时借出使用。有些银行不收的话可以给你自己保存，但是房产证上会有抵押章。

如果房屋时多人共有，其中一人拿房产证，其他人可以申请共有权证，也许你问的是这个，但是共有权证也不是副本。而且在用途上也不像房产证用途那么广，甚至可以说基本无法使用，只是一个证明，需要用到房产证的地方还是只有房产证能用。

房子有贷款,房产证副本丢了怎么办？

通常没有任何影响的，不影响正常贷款，也可以申请房产证丢失补办房产证。

房产证可以补办，具体步骤如下：

一．备件申请

1.到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．

2.带上户口簿，你的身份证

3.填写遗失房地产证的具结书．

4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．

二.备案查档

1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.

2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

三.登报声明

1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈．

四．勘丈入册

1.由测绘所勘丈，绘图．

2.档案管理部门负责案件入册．

五．登记审查核准

由房管局负责初审，复审，审批．

六．缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，就凭“登记收件收据”领证。

登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

对于建行贷款房产证无副本和建设银行贷款房产证原件怎么取回的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。