房贷15万好批吗？

买房贷款40万，现在有15万想得现在还银行15万，怎么还合适？

1、先看一看贷款合同中有没有这方面的限制，比如要还满几年才可以提前还款，尽量不违约；

2、如果可以提前还款，就和银行联系一下，准备有关资料和银行卡，并约定时间；

3、以后的还款，有两种方式，可以选择“月供基本不变”，缩短期限，从而更多地节省利息。

贷款买房是怎么还款的

贷款买房一般都会有一个还款账户，通过还款账户进行还款，这个还款账户会在每月的还款日自动进行扣款，在还款日之前把还款资金存入还账账户内就可以，或者也可以提前还款，但需要你到相关银行进行申请，申请通过后，直接到银行网点还款就行。

贷款买房等额本息好还是等额本金好

房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。

等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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我第一次买房，想从银行贷款45万，贷期十年，每个月要还多少钱？贷期十五年，每个月要还多少钱？

因为利率和上浮情况的不确定性，只能给你提供大约数字，分两种情况，第一种是商业贷款，第二种是住房公积金贷款，前者五年以上利率目前是6.8%，后者是4.7%。

1、商业贷款

贷十年，每月约还5178.61

贷十五年，每月约还3994.58

2、住房公积金贷款

贷十年，每月约还4707.23

贷十五年，每月约还3488.64

以上是等额本息还款法。等额本金还款法计算复杂，但是稍微便宜一点。

扩展资料

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是186331.32元，月供金额是3535.17元；“等额本金还款”的利息总额是166293.75元，首月（足月）还款金额为4337.50元，月供金额逐月递减。

您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

你说的这种情况如果是按照商业贷款利率5.90%计算，那么得到的具体计算结果是这样的：

贷款总额450000元，还款月数360月，首月还款3368.75元，总支付利息382434.38元，本息合计832434.38元。

也就是说你每个月进行的还款数额都是不一样的，第一个月还款3368.75元，之后每个月递减一定数额。

使用等额本金还款法进行还款每个月的数额都是不一样的，虽然本金保持一定但是利息是减少的。

等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是3368.75元，之后每个月递减利息。

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