赣州市住宅公积金贷款额度计算？

赣州公积金贷款最高额度

在赣州市中心城区范围内(含章贡区，、赣州开发区)购买、、建造、翻建、大修自住住房，申请住房公积金贷款或个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，，每户贷款最高额度40万元；在县(市)城镇范围内购买、建造、翻建大修自住住房，，申请住房公积金贷款或个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，每户贷款最高额度30万元。

【拓展资料】

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

江西赣州：三孩家庭公积金最高可贷80万元

8月29日，澎湃新闻从江西省赣州市住房公积金管理中心获悉，江西赣州近日发布《关于提高依法生育三孩的缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度的通知》。

《通知》显示，自9月1日起，凡符合赣州市住房公积金贷款政策，依法生育三孩的住房公积金缴存职工家庭在赣州市购(建)自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行政策的基础上增加20万元，即依法生育三孩的双缴存职工(夫妻双方)家庭在中心城区购(建)自住住房申请住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，在其他县(市)由50万元提高到70万元；依法生育三孩的单缴存职工(夫妻一方)家庭在中心城区购(建)自住住房申请住房公积金贷款最高额度由50万元提高到70万元，在其他县(市)由40万元提高到60万元。

同时，为进一步满足职工购买二手房的资金需求，减轻职工还贷压力，促进二手房市场良性循环和平稳发展，支持职工住房消费，赣州市出台了《关于开通二手房个人住房公积金组合贷款业务的通知》，贷款条件为同时符合赣州市住房公积金和合作银行个人住房贷款政策规定。

按照规定，房屋已使用年限加贷款可贷年限不得超过40年，且贷款最长期限为30年，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。合作银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、赣州银行和招商银行6家住房公积金贷款受托银行。

此外，赣州还发布了《关于开展与湖南部分城市住房公积金异地缴存互认互贷业务的通知》，自9月1日起，在现行省内住房公积金异地缴存互认互贷的基础上，增加湖南长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金异地缴存互认互贷，即湖南长沙等5个城市住房公积金缴存职工在赣州市购房的，可按赣州市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款；赣州市缴存职工在湖南长沙等5个城市购房的，可按赣州市住房公积金提取政策申请提取个人住房公积金账户余额。

赣州一万公积金能贷多少钱

赣州一万公积金能贷50万，具体是根据缴费年限来计算的。其贷款金额计算方法为：职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数＋职工住房公积金个人缴存账户存储余额×个贷率系数。

《赣州市住房公积金贷款管理办法》第十四条贷款最长期限为30年。借款人贷款期限最长计算到法定退休年龄后5年止。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

（一）公积金贷款最高额度，由市住房公积金管理委员会确定。

（二）可贷金额的计算公式：职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数＋职工住房公积金个人缴存账户存储余额×个贷率系数。

（三）购（建）住房的，贷款金额比例不得超过国家及有关部门有关规定。

关于赣州市住房公积金贷款的其他规定。

《赣州市住房公积金贷款管理办法》第十四条贷款最长期限为30年。借款人贷款期限最长计算到法定退休年龄后5年止。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

第十五条公积金贷款利率按照中国人民银行批准的贷款利率标准执行。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年1月1日起按相应公积金贷款档次利率执行。

以上内容参考 赣州市住房公积金中心——赣州市住房公积金贷款管理办法

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