贷款 银行监管？

二手房首付监管银行和贷款银行一样吗

首付监管银行和贷款银行不是同一家

从资金性质上来划分,首付资金监管银行与贷款银行执行的是两种不同的功能,各司其职,不产生干扰。

石家庄：支持二手房“带押过户”模式办理交易登记

12月17日，凤凰网房产从石家庄不动产交易中心获悉，石家庄市不动产登记中心发布了《关于支持二手房“带押过户”模式办理交易登记》的公告，公告显示，自2022年12月19日起，石家庄启用二手房“带押过户”办理模式。

公告原文：

石家庄市房产交易中心

石家庄市不动产登记中心

关于支持二手房“带押过户”模式办理交易登记的公告

为了进一步优化营商环境，为群众办好二手房交易过户这“一件事”，有效降低交易成本，保障交易安全，我们设计了二手房“带押过户”的办理流程，经研究决定：自2022年12月19日起启用二手房“带押过户”办理模式（具体流程见附件），当事各方协商一致后可自愿选择按照该流程办理相关事宜。

附件：1.二手房“带押过户”流程(全款购买)

2.二手房“带押过户”流程(贷款购买)

石家庄市房产交易中心 石家庄市不动产登记中心

2022年12月16日

附件1

二手房“带押过户”流程

（全款购买）

适用情形：购房人全款购买存在抵押登记的不动产，购房人、卖房人、原贷款银行三方协商一致，在卖房人不提前偿还贷款（不解除抵押登记）的情况下，选择“带押过户”登记新模式，安全、快速完成过户、归还原有贷款、解除原抵押。

第一步：各方达成交易协议

1.购房人与卖房人达成协议。

2.卖房人与原贷款银行协商一致“带押过户”，签订还款协议。

3.原贷款银行出具同意转让的书面证明。

4.原贷款银行发起资金监管，上传买卖合同、书面同意证明。

5.购房人将全款存入监管账户。

6.房产交易中心审核确认入账情况及相关依据（交易合同）。

第二步：办理不动产过户转移登记

7.卖房人、购房人到登记大厅申请过户登记。

8.不动产登记大厅综合受理窗口同步完成房产交易、缴纳税费和转移登记。

9.买房人领取不动产权证书。

第三步：划转交易资金

10.房产交易中心向原贷款银行（监管银行）发送放款指令。

11.原贷款银行（监管银行）即时将交易资金按照还款协议划转至指定账户。

12.原贷款银行（监管银行）根据还款协议的约定扣款。

第四步：注销原抵押权

13.原贷款银行扣款成功后，应于2个工作日内解除原抵押登记。

备注：

1.如果交易过程中发生争议，由交易各方协商解决。协商不成的，由不动产所在地人民法院管辖。

2.贷款人为公积金、信用社等机构的可参照本流程办理。

3.全款交易各方也可选择由公证处提存房屋转让价款，所需提存费用自行承担。

附件2

二手房“带押过户”流程

（贷款购买）

适用情形：购房人贷款购买存在抵押登记的不动产，购房人、卖房人、原贷款银行、新贷款银行四方协商一致，在卖房人不提前偿还贷款（不解除抵押登记）的情况下，选择“带押过户”登记新模式，安全、快速完成过户、抵押、发放新贷款、归还原有贷款、解除原抵押。

第一步：各方达成交易协议

1.购房人与卖房人达成协议。

2.购房人向新贷款银行申请贷款。

3.批准贷款后，购房人与新贷款银行签订借款合同和抵押合同。

4.卖房人与原贷款银行协商一致“带押过户”，签订还款协议。

5.原贷款银行出具同意转让的书面证明。

6.原贷款银行发起资金监管，上传买卖合同、书面同意证明；新贷款银行上传新借款合同和抵押合同。

7.购房人将首付款存入监管账户。

第二步：办理不动产权利“双预告”登记

8.购房人、卖房人及新贷款银行共同到不动产登记大厅申请转移预告登记和抵押预告登记。（备注：抵押双方约定办理房屋所有权预告登记转为本登记时抵押预告登记自动转为正式抵押登记）

9.不动产登记中心及时登记后，向购房人和新贷款银行分别发放登记证明。

10.新贷款银行将购房贷款转入开户于原贷款银行的政府监管账户。

11.房产交易中心审核确认入账情况及相关依据（交易合同）。

第三步：办理双预告转为本登记（房产过户登记及抵押的正式登记）

12.卖房人、购房人共同到登记大厅申请预告登记转为本登记。（抵押预告登记自动转为抵押登记）

13.不动产登记大厅综合受理窗口同步完成房产交易、缴纳税费、“双预告”登记转为本登记。

14.买房人领取不动产权证书，新贷款银行领取不动产登记证明。

第四步：划转交易资金

15.房产交易中心向原贷款银行（监管银行）发送放款指令。

16.原贷款银行（监管银行）即时将交易资金划转至指定账户。

17.原贷款银行（监管银行）根据还款协议的约定扣款。

第五步：注销原抵押权

18.原贷款银行收到款项后，应于2个工作日内解除原抵押登记。

备注：

1.如果交易过程中发生争议，由交易各方协商解决。协商不成的，由不动产所在地人民法院管辖。

2.贷款人为公积金、信用社等机构的可参照本流程办理。

资金监管一定要在贷款银行吗

不一定，具有担保资质的银行都可以。

资金监管主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

扩展资料：

扶贫监管

措施可以概括为：树立一个理念，加强三项举措。其中“树立一个理念”，就是牢固树立财政科学化精细化管理的理念。

此外，在这个理念下，加强以下三项举措：

——完善扶贫资金分配机制。其基本原则是公正、公开、公平，核心是采用因素法等科学方法分配财政资金。

——强化扶贫资金监管机制。实行阳光操作，全面推行扶贫资金项目公告、公示制，引导广大群众参与扶贫项目的监管；进一步发挥基层财政， 特别是乡镇财政所，就地、就近实施监管的作用，建立健全对扶贫项目的巡查机制。

——健全扶贫资金绩效评价机制。对财政专项扶贫资金的使用管理过程及其效果进行综合考评，将绩效评价结果作为财政专项扶贫资金分配的重要参考依据。今后，中央财政将进一步加大绩效评价力度，强化扶贫资金使用管理的绩效理念，努力确保每一分扶贫投入都用到贫困群众身上，每一分扶贫资金都能产生应有的效益。

参考资料来源：百度百科-资金监管

建行贷款首付监管银行可以是别的银行吗

可以的,这跟你申请贷款是没有联系的,只需要向申请贷款银行出示做了资金监管的证明就可以了~ 您好,不需要重做。从资金性质上来划分,首付资金监管银行与贷款银行执行的是两种不同的功能,各司其职,不产生干扰

对于贷款银行和监管银行和贷款 银行监管的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。