还贷的房子能卖吗？

正在还贷的房子可以抵押贷款吗

贷款买房后，房子正处于还贷期，在这个时候由于 其它 的因素急需一笔资金，从而让很多人想到用房子再次抵押贷款。那么正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、正在还贷的房子可以抵押贷款吗

可以。正在还贷的房子若再次申请抵押贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。

二、房子贷款的几个重要的要点

1、在申请房子贷款之前，最好是不要使用公积金，若是在交付房子的首付款就使用了公积金，那么个人的公积金账户中的金额为零，也就意味着公积金的贷款额度为零，后期就无法使用公积金贷款了。

2、在贷款完后的第一年里是无法提出提前还款的。根据相关的条例指出，若是要提前还贷，必须要在贷款了一年以后，而且除了归还所有的本金之外，还需支付超过六个月 左右 的还款额。

3、若是在还款期间，出来先资金周转的问题，导致个人的偿债能力有所下降的话，千万不要自己一个人硬撑，最好是到进行贷款的银行延长贷款期限，只要银行审核通过，并且贷款者并有有任何拖欠的情况出现，这时就会同意借款期限延长的申请。

4、如果个人的房子已经在银行做了抵押贷款，然后在还贷期间租赁给他人居住，那么房子的主人一定要将房子拿去抵押的事实告知承租人。

关于正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果说房子是属于还贷期，这时再次进行房子抵押贷款是可以的，不过还需要综合贷款者的各方面条件进行考虑哦。

还贷的房子可以抵押贷款吗

【输入面积，免费获取装修报价】

如今的房价高昂，大多数人都是贷款买房，这样压力比较小。生活中不可能总是一帆风顺，遇到经济困难的时候大家会想到贷款。那么还贷的房子可以抵押贷款吗？哪些房屋不能办贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。\r\n还贷的房子可以抵押贷款吗\r\n一般情况下不可以。但一些银行为客户制定其他类型的贷款，例如房子装修贷等，至于额度根据还贷能力以及房子价值而定。此外一些民间的借贷机构可以办理二次抵押贷款，不过利息会更高一点。\r\n哪些房屋不能办贷款\r\n1、房龄久、面积小的二手房\r\n经过转卖的房子贷款条件会比较严格，对房子的大小和建造多少年都有明确的规定。通常房子建造超过二十年，或者面积在五十平方米以下的二手房都不能贷款。\r\n2、权属有争议的房子\r\n这类房子主要是指被禁止动用或者被典当扣等，这也不能办理。但是有的抵押是没有效果的，例如是没有共有产权人同意的房子。\r\n3、小产权房\r\n这类的房子业主只具备使用权，不能进行交易，不含其它权益，所以银行也不同意办理贷款。\r\n4、未满5年的经济适用房\r\n这类房子没到达到五年时间以上是不可以进行交易的，同时也不能获得相关权属证明，所以不能办理。\r\n5、违章建筑\r\n这类房子是不合法的，需要按照规定拆除，所以银行不可能受理贷款。此外，还有在政府拆迁规划内的房子以及公益用途房等都不能办理贷款。\r\n文章总结：以上就是小编给大家介绍的还贷的房子可以抵押贷款吗以及哪些房屋不能办贷款的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

【算一算你家装修要花多少钱】

正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

房子贷款没还完可以再贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

很少有人在买房的时候，选择一次性付清房款，大部分都是按揭买房，先付首款。那房子贷款没还完可以再贷款吗?不少人对这方面还是存在疑惑的，接着就通过下面内容，一起来看看吧!

房子贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高，若选择房产抵押，由于房贷未清，放款金额还需减去剩余的房贷额。而抵押率也有所不同，普通住房不大于七成，商业房不大于五成，这样算下来自然额度就少了很多。

据了解，目前大多数的银行还是不允许房子贷款没还完再抵押贷款的，贷款的房产必须将贷款全部还清后，方可再次申请贷款。这样的做法，势必让许多手头资金紧张，急于用钱的买房者头疼，还是很受限制的。

因此对于资金困难的房贷者，不妨可以利用周边的人脉资源，向比较有钱的亲朋好友寻求帮助，将剩余的房款凑足，将银行的贷款还完，申请解押。再来进行贷款申请流程，这样银行的审批通过率比较高，也能获得较高的额度。若是在亲朋好友那边无法获得帮助的话，也不妨找担保公司，将贷款金额先垫付清，将房屋解押，再申请贷款。但这种方法不适合小额度的贷款，只有贷款额度大，实施起来才有意义。

如果处于还贷的房子已经升值，不妨可以先将房贷结清，再来申请贷款。这种方式往往可在原有贷款额度的基础上增加一部分，但每个银行出台的标准不同，还需结合实际来看。但所有的银行都必须符合这些条件，一是有产权证;二是收入稳定、征信记录好，另外如果房贷额占房款很大的话，则很难通过银行贷款审批。

希望以上回答，对您有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

按揭贷款房可以申请贷款吗？

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

还在还贷的房子能抵押贷款吗

还在还房贷的房子可以 抵押贷款 。 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。 《 民法典 》第三百九十四条 为担保 债务 的履行， 债务人 或者第三人不转移财产的占有，将该财产 抵押 给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

还贷的房子能贷款吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于还贷的房子能卖吗、还贷的房子能贷款吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。