公积金没发怎么办贷款合同有效吗？

买房贷款没给贷款合同怎么办

房屋贷款合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档；当然也可以到房产抵押登记部门查档。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

公积金贷款银行已经放款了，可是还没得到贷款合同，怎么办？

已经跟银行（公积管理中心）签了贷款合同，对方就会放款。至于贷款合同及其贷款资料，可亲自到银行（或公积金管理中心）领取。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。 [1-2]

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。"

公积金贷款买房已经还了4年了，但是没有拿贷款合同怎么办？

随着人们生活条件越来越好，对待住房要求越来越高，要求环境好，通风好，朝向好，很多人在生活富裕了之后会更换新房子，但是随着近几年银行利率调整，房贷确实让人有一笔不小开销，这几年房地产市场虽然房价没有大幅度上涨，但是价格也是居高不下，如果在公司上班单位上交有公积金，那么使用公积金贷款是购房一项非常好的选择，因为公积金贷款使用方便，每个月不但有自己一部分工资在里边，还有公司所上缴一部分，大大减少了人们还款压力，而且公积金贷款费率低，让人们还款压力不至于那么高。

一、什么是公积金？

按照国家相关规定，住房公积金是指国家机关国家企业以及一些集体性企业等等未在本公司上班职工所缴存长期住房储备金。住房公积金有着费率低，使用方便，为人们所喜欢。

二、公积金购房有什么条件？

使用公积金购房时，首先要保证自己是首套住房，这样在公积金购房申请时会比较方便，其次是需要房地产开发商与公积金大厅有公积金业务联系，那么这样在购房时也可以使用公积金。

三、公积金贷款买房已经开始还款，但是一直没有见到贷款合同，怎么办？

其实公积金贷款买房后，很多人都会出现没有见到贷款合同这件事情，主要原因是公积金贷款因为手续复杂，所以在办理业务时，银行会因为审核手续麻烦增加时长，第2个原因是因为银行在与房地产开发商进行手续方面衔接时出现了延迟，导致贷款合同迟迟没有办法下放，遇到这种情况时不要惊慌，可以询问贷款银行，向贷款银行索要贷款合同。

所以从以上几个方面可以看出，如果没有拿到贷款合同，可以向贷款银行索要合同，如果合同还没有做好，可以向银行查询贷款合同进展情况。

公积金贷款合同为什么没给我

现在很多人都想给自己买房子,但是大家手中肯定都没有足够的钱,所以大家买房这时候都会想到去银行贷款,其实银行也会给大家提供相应的办理业务,其中公积金贷款就是一个比较合适的选择,但是有的人却没有收到公积金贷款的合同,其实这肯定是有一定原因的。

可能是因为公积金贷款审核没有通过

如果大家在银行已经申请了公积金贷款,那么一般来说,公积金贷款的合同肯定是会发放到当事人的手中,但是如果你还是没有收到公积金贷款的合同,那很有可能就是你的身体没有成功通过,那么银行就不会出具相关的材料证明了,所以你肯定就不会拿到公积金贷款合同。

具体的情况

所以银行之所以没有给你公积金贷款的合同,就非常有可能是你在银行提供的相应材料,并没有经过银行有关机构或者是人员的审核,如果公积金贷款审核已经通过了,那么银行也会告知当事人,并且会把这笔钱打到当事人的帐户中,所以银行肯定会通知当事人提取贷款合同等相应文件。所以出现了这种情况肯定就是因为一个人的业务办理出现了相应的问题,那么大家完全可以去联系银行有关机构的人员进行详细的咨询,询问一下对方具体的事宜,这样的话也方便大家解决问题。

其实,这种情况在现实生活中也是会发生的,虽然公积金贷款是一个比较便捷的贷款方式,而且很多人现在买房子都会到银行申请公积金贷款,但是银行也是需要进行相应的审批手续,而且申请人也需要提供相应的资料证明,如果银行有关结果没有通过申请的话,那么大家也无法通过公积金贷款来购买房子。

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