2020东莞买房贷款政策规定？

我东莞有套二手房，楼龄大概20年左右，请问还可以在储蓄银行办理房屋抵押贷款吗？

看具体银行规定，楼龄20年的商品房，房产证土地性质是国有，各大银行都可以贷款，如土地性质是集体目前都不能做房产抵押贷款。房产抵押贷款一般以装修、购车、企业经营、消费等名义做。楼龄20年，一般银行不会贷款成数会有控制，5年内的新房基本上都能贷款到房产评估价的6-7成，但楼龄很久的相对成数要少。

邮政储蓄银行开展房产贷款业务相对晚，应当对20年楼龄的房产贷款风险控制会比较严厉，并且目前邮政储蓄银行额度都相对紧张（股份制银行、小银行今年额度都会相对紧张），建议你可采取国有4大银行的房产抵押贷款。详情咨*询*我的百度*户名。

东莞买房需要什么条件2020？

东莞市购房条件如下：

1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

2、夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4、企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。

扩展资料：

东莞购房贷款的规定：

（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

（三）居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

（四）对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

参考资料来源：东莞市政府——关于进一步加强房地产市场调控的通知

东莞的集体证商品房可以在银行办理按揭贷款不?

主要还是你近半年的银行流水账，还有工作证明或者是收入来源。

现在按揭贷款一般都能办理，

银行主要看你有没有还款能力，综合考虑的，

如果是自己开店的，会看你近半年的财务开支与收入的，看是否存在风险。

潜力股，有还款能力的，当然没有问题的哈。

东莞安家E贷审核时间

通常情况下,1天到3天左右的时间就可以了。

产品定义

安家e贷是指向东莞银行商品房贷款客户发放的消费贷款业务。

目标客群：东莞银行商品房贷款客户（包括一手住房、二手住房客户商业贷款/公积金组合贷款）。

贷款金额

最高不超过100万元。

贷款期限

单笔借款期限最长5年，年化利率5.8%起（单利）。

担保方式

无担保信用贷款。

用款形式

在额度有效期内（24个月）客户可自行发起提款。

还款方式

支持按月付息到期还本（36个月及以下贷款支持）、等额本息等还款方式。

贷款用途

贷款用于借款合同中约定的个人消费用途，不得用于购房、投资等其他用途。

贷款流程

第一步登录东莞银行直销银行微信公众号。

第二步完成身份认证，签署业务授权书，获取贷款额度。

第三步等待我行工作人员联系完成人工审批流程。

第四步在可提款有效期内（24个月），通过手机银行或个人网银发起提款申请。

东莞房贷政策

(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

法律依据：

《中国工商银行商业用房贷款管理办法》

第二条商业用房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。

第三条发放商业用房贷款应当符合法律、法规和人民银行的有关规定，遵循效益性、安全性和流动性的原则。

第四条无论借贷合同最终是否订立，合同当事人对知悉的对方有关情况均有保密义务。

关于东莞商品房可以贷款吗和2020东莞买房贷款政策规定的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。