珠海房产抵押贷款？

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珠海买房供房的按揭贷款需要什么条件？

外地户口需要提供一年以上的社保或纳税证明才能贷款买房，另外还需要提供身份证、户口本、银行流水、收入证明、婚姻证明

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

珠海建行房产抵押贷款条件

主要有以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、申请人有常住户口，有固定的住所，有合法有效的购房合同;3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

珠海办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

在珠海，现在可以这么说一说到抵押贷款，大部分购房者关注的都是的和珠海办理抵押贷款担保需要什么材料和珠海抵押贷款担保费是多少相关信息，大家对买房的事都很看重，知己知彼百战不殆，现在我就和大家说一下相关的信息。

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珠海办理抵押贷款担保需要什么材料

抵押方为个人的需提供以下材料：

（a）居民身份证、户口簿或其他身份证明；

（b）已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；

（c）以 房屋抵押 的需提供 房屋产权证 ；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；

（d）抵押物评估报告；

（e）抵押物清单。

抵押方为企业的应提供以下材料：

（a）企业法人 营业执照 （经年审）原件；

（b）企业法定代表人证明书及身份证；

（c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；

（d）抵押物 产权证明 。以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；

（e）抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；

（f）抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；

（g）有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其 房地产 或其他财产抵押的，需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；

（h）抵押物清单。

珠海抵押贷款担保费是多少

1．抵押贷款的担保费要交多少呢？据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用： 一是抵押登记费，用于在 房产局 办理抵押登记，由银行代收。 二是 房屋保险 费，收费标准是根据：贷款金额×0．05％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

2．而个人房贷的担保费也有计算公式： 担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用 房贷担保费 计算器计算出具体的担保费。

3．按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放 房屋贷款 ，而贷款证明则需要 房屋过户 、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

以上就是我为大家带来的关于珠海办理抵押贷款担保需要什么材料和珠海抵押贷款担保费是多少的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天用抵押贷款买一套房其实还是很不错的，现在买个房也不容易。

珠海企业贷款资料包括些什么？贷款流程介绍

;     珠海是沿海地区，经济发展比较快，有很多人在这里创业开公司，因为没有强悍的经济实力，需要靠贷款来维持公司经营，其中有不少是第一次贷款，对贷款所需要的资料不清楚，并且贷款流程也不是很懂，这里简单介绍下。

一、珠海企业贷款资料包括什么？

      企业贷款资料主要包括两个方面，一个是企业自身资料，一个是借款人资料。

      1、借款人资料：即代表企业向贷款公司申请贷款的人，通常是企业主、大股东，或者是法人，需要提供本人有效身份证、配偶身份证、户口簿、资产证明等等。

      2、企业自身资料：

      这个就要求的比较多了，一个是要证明企业有经营资质，一个是要证明企业诚信纳税，一个是要证明企业有营收能力。

      1)证明有经营资质的资料，包括营业执照、资质机构代码、税务登记证、办公用地的租赁合同或自有房产权证等等。

      2)证明有诚信纳税的资料：一般需要提供2年以上持续完税证明，具体看贷款机构要求。

      3)证明有营收的资料：一年的对公帐户流水，还有就是财务明细等等。

二、珠海企业贷款办理流程

      1、企业要向贷款机构提出贷款申请，填写一份企业贷款申请表，并提交上述资料，等待机构审批。

      2、机构对企业的资信、材料进行评估，初步判断是否符合建立信贷业务的条件；

      3、初审通过，要求企业过来签一份贷款合同，如果有提供抵押物、质押物做担保的，还得按规定办理抵押登记、质押登记等。

      4、贷款机构把钱放款到企业对公账户，到账后企业要按规定的用途将资金由于企业生产经营等方面。

      5、企业每个月按合同还款，或者是一次性提前结清贷款。

对于珠海抵押贷款和珠海房产抵押贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。