买房贷款的条件？

贷款买房需要什么条件才可以贷款

银行贷款买房需要的条件有：

1、申贷人有有效的身份证件；

2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；

3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；

4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

  （二）贷款用途明确合法；

  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；

  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；

  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

  （六）贷款人要求的其他条件。

买房贷款需要哪些条件

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

贷款买房需要什么条件

由于房价的居高不下，人们为了减轻购房压力，所以不得不选择贷款买房。那么问题来了，你知道贷款买房需要什么条件吗？买房贷款应该注意哪些事项呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

贷款买房需要什么条件

1、具备合法的居留身份；申请政策性住房贷款的，要有当地常住户口；

2、具有稳定的职业和经济收入；

3、具有按时偿还贷款本息的能力；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足条件的保证人为其担保；

5、具有购买住房的合同或协议；

6、提出贷款申请期间，在建行有高于买房所需资金30%的存款，申请政策性住房贷款的，应在建行缴纳一定的住房公积金；

7、贷款银行规定的其它条件。

贷款买房需要哪些资料

1、需要贷款申请人的婚姻状况证明，比如：已婚、未婚或者是离异；

2、需贷款申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人员需出示《北京市暂住证》以及本市房产中心出具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；

3、贷款申请人在职单位营业执照的复印件，前提是需加盖公章，并且体现当年年检；

3、跟开发商签订符合本市规定的购房合同或协议，以及有关证明文件；

4、需提供《首付款证明》正本以及已付款的收据或在银行首付款的存款证明；

5、需贷款申请人收入证明，并盖单位公章；

6、向其它银行要求的文件。

买房贷款应该注意哪些事项

1、注意贷款年限

要知道，不是每个人都可以贷满30年的。因此大家在申请贷款时，贷款人需符合不超过65周岁的条件，要是贷款人已满45。那么最长贷款期限是20年。

2、正确使用公积金

千万别急着用完公积金中的余额，最好留点。如果账户里的余额一点都没有了，将无法申请公积金贷款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对贷款买房需要什么条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

买房贷款需要什么条件

因为房屋价格高，因此很多人购买住宅时，会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次贷款买房，不知道买房贷款通常需要满足哪些条件，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们购买住宅向银行申请贷款时，需要满足申请人是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的居住身份证明。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的。有些银行会对申请人的年龄进行限制，比如说建设银行规定申请人的年龄要在18-50岁之间，并且申请人要在65岁前就将房贷还清。

2、 我们申请银行贷款时，通常需要交个人资产证明，首付款证明等。因为申请房贷通常需要拥有稳定的收入，有偿还贷款的能力，并且要有不低于购房款20%的资金。

3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押。因此大家在申请房屋贷款时，通常会将所购买的房屋抵押给银行，如果是二手房，那么房屋的产权需要清晰，符合市场流通的条件，通常银行还会对二手房的房龄进行限制，比如说二手房房龄需要在30年以内。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件。

4、 我们申请房贷时，需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件。因为银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请。比如说建行分期还款连续拖欠3期以上，工行个人贷款最近一年内逾期6次以上等，是不能申请住房贷款的。

小编总结：关于买房贷款需要什么条件，小编就介绍到这里了。大家在申请贷款买房前，可以到相关的银行咨询，了解银行贷款规定都有哪些。

对于贷款买房需要什么条件和买房贷款的条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。