4月1日起银行贷款利率？

四月18城上调首套房贷利率 广州也同步上调

LPR连续12个月未变的情况下，房贷利率与LPR之间的背离继续扩大。

4月20日，中国人民银行公布1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自去年五月以来，LPR已经连续一年“原地踏步”。

尽管LPR保持稳定，但受包括房贷集中度管理在内多重因素影响，四月房贷利率继续攀升。

根据贝壳研究院对全国60个重点城市房贷利率监测数据，四月（2021年3月21日-2021年4月15日）60城主流首套房贷利率为5.38%，二套利率为5.65%，分别较上月提高4个、3个基点；四月60城房贷平均放款周期为46天，仍居相对高位。

“房贷利率与LPR之间的背离继续扩大，主要是房地产贷款集中度管理下，银行涉房信贷额度收紧所致；房贷利率提高的背景下，市场成交在高位也有所回落。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出。

贝壳发布的报告显示，四月份不少城市的房贷利率上升，但无城市下调房贷利率，而房贷加息的城市覆盖了南北各区域。在其监测的60个重点城市中，有18个城市首套房贷利率出现上浮，14个城市二套房贷利率上升。

其中，京津冀城市群首套、二套房利率提高幅度均超过10个基点，在各区域中增幅最显著；而廊坊二套房利率提高43个基点，在60个重点城市中排名第一，首套房利率提高20个基点，幅度也在60城中居于前列。

此外，广州、东莞等珠三角城市，芜湖、南通等长三角城市以及长沙的房贷利率也有所提高，其中长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。济南、大连、哈尔滨等城市房贷利率，亦出现程度不等的上浮。

上述报告显示，四月份首套房贷利率最高的城市为成都、洛阳、开封，平均利率水平为6.13%。二套房贷利率最高的城市是芜湖、洛阳、马鞍山，利率均为6.37%；而开封、惠州、成都、无锡、绵阳、合肥、南昌、安庆等城市，二套房贷利率水平在6%以上。

自从央行和银保监会出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，为各类银行机构的房地产贷款占比划定“两条红线”后，部分银行在购房信贷额度上面临收紧压力。

央行公布的2021年一季度统计数据显示，居民部门新增中长期贷款规模，创出近十余年单季度最高水平。市场预期，这在一定程度上或挤压二季度及下半年的信贷额度。

而在上市银行2020年报中，建设银行(601939,股吧)、邮储银行、招商银行(600036,股吧)、中信银行(601998,股吧)、兴业银行(601166,股吧)等5家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标，面临调降压力。

在房地产贷款集中度管理约束下，银行房贷额度趋紧，因此部分银行上调了购房贷款利率。

继今年1月27日四大银行广州支行集体上调个人按揭房贷利率后，清明节后，工行、农行、中行、邮储等多家银行陆续上调了广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR 65BP(5.3%)， 二套房贷最低LPR 85BP(5.5%)，分别比一月底上涨了10BP。

而房贷利率的提高，有助于热点城市房地产市场降温。

贝壳研究院数据显示，四月以来（截至4月18日），贝壳50城二手房成交量便处于高位震荡调整，四月份日均成交量较三月份日均水平，下降约14%。业主预期仍保持调整，贝壳50城二手房市场景气度指数回落至27，市场整体处于平稳区间。

“未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，银行系统购房信贷额度承压下，房贷利率继续趋升。除热点大中城市外，预计更多的城市将进入上调房贷利率的行列，楼市成交将继续高位调整。”许小乐表示。

中国银行lpr重定价日介绍一下可以吗？

中国银行lpr重定价日介绍：

当您的贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。

比如，您的房贷若转换为LPR，重定价周期选择12个月，下次重定价日选择次年1月1日，那么您的房贷2021年1月1日将根据2020年12月对应期限的LPR值重新计算利率，这一利率水平将保持12个月不变，直到2022年1月1日，再根据2021年12月对应期限的LPR值重新计算您的房贷利率。

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漯河农业银行房贷利率每年什么时候调整

2022农业银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2022农业银行贷款利率相关内容。

下面我们来看看吾悟君为您提供2022农业银行利率调整最新消息查询：

央行决定，从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并进一步加快利率市改。

调整金融机构贷款及存款基准利率

（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点;其他各档次贷款利率相应调整。

（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点;其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变。

（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

央行在2022年4月15日晚间决定将于4月25日全面下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5300亿元。

2021年12月6日消息，为支持实体经济发展，促进综融成本稳中有降，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

2021年7月9日消息，央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

中国农业银行

农业银行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，本行相继经历了专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009年1月，本行整体改制为股份有限公司。2010年7月，本行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。

本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一，致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。本行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台，向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。截至2016年末，本行总资产195，700.61亿元，发放贷款和垫款97，196.39亿元，吸收存款150，380.01亿元，资本充足率13.04%，全年实现净利润1，840.60亿元。

截至2016年末，本行境内分支机构共计23，682个，包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构，37个一级（直属）分行，365个二级分行（含省区分行营业部），3，506个一级支行（含直辖市、直属分行营业部，二级分行营业部）、19，714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。本行拥有14家主要控股子公司，其中境内9家，境外5家。

2014年起，金融稳定理事会连续三年将本行纳入全球系统重要性银行名单。2016年，在美国《财富》杂志世界500强排名中，本行位列第29位;在英国《银行家》杂志全球银行1，000强排名中，以一级资本计，本行位列第5位。

中国农业银行贷款利率调整表

2022年农业银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照8月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

央行每月lpr一览表2022年

LPR利率每月调整一次，但这并不意味着以LPR为基础的抵押贷款利率也每月调整。用户房贷利率的定价周期可与贷款银行协商。最短时间期限为1年，最长时间期限为合同期限。比如约定期限为一年的，一年内房贷利率按照相同的LPR计算，一年后定价基准利率调整为最近一个月相应期限的LPR。房贷利率重新定价的方式是一样的，就是每个月1号调整贷款利率。 一般来说，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9: 30，可通过官网、全国银行间同业拆借中心、官网、央行查询。此外，购房者还需要关注基准利率，这是贷款的指导性利率。一般来说，银行提供的贷款合同利率在基准利率上下浮动。但基准利率和LPR利率是两种完全不同的利率，购房者遇到时要注意区分。 截至2022年5月19日，2022年银行间同业拆借利率已发布4次: 1.2022年1月20日，贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.6%； 2.2022年2月21日，所报贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%； 3.2022年3月21日，所报贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%； 4.2022年4月20日，所报贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。

2014年4月中国人民银行贷款利率

2014年4月中国人民银行贷款利率：

1、六个月以内(含六个月)的贷款利率为5.60%;

2、六个月至一年(含一年)的贷款利率6.00%;

3、一至三年(含三年)的贷款利率为6.15%;

4、三至五年(含五年)的贷款利率为6.40;

5、五年以上的贷款利率为6.55%。

另外，在2014年11月22日起，中国人民银行调整了贷款基准利率，并且把利率分为三个档次，利率为：

1、一年以内(含一年)的贷款利率为5.60%;

2、一至五年(含五年)的贷款利率为6.00%;

3、五年以上的贷款利率为6.15%。

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