银行退还贷款评估费会计分录？

哈尔滨评估费工商银行给退吗

哈尔滨买房评估费是无法退还的。

公证书现在一般是一年有效期,评估报告一般是三个月的有效期。

银行与评估公司是合作关系,评估公司是独立的中介机构,要有相应的评估资质才能出具评估报告。

房产评估费是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。

银行退还按揭贷款的评估费是个什么操作?

银行要抵押贷款的时候必须对你的抵押物进行评估，评估公司属于第三方机构，由银行指定的有资质的评估公司，评估公司对你的抵押物进行评估要收取评估费，银行根据评估价值看可以放款多少，没有放款成功，就退评估费给你。

继北京住房公积金管理中心宣布借款申请人无需再缴纳二手房评估费后， 中央国家机关住房资金管理中心日前也发布通知，明确国管公积金个人住房贷款借款申请人，也不再承担二手房评估费用。

借款人只有属于这两种情形的方可以退还二手房评估费：

2019年9月16日之前申请贷款，放款时间为2019年9月16日（含）之后的贷款；以及 2019年9月16日之后申请贷款，放款时间也为2019年9月16日（含）之后的贷款，借款申请人已交纳的房屋评估费可以退还。

但若借款人属于2019年9月16日之前申请贷款且放款时间也在2019年9月16日之前的，则已交纳的房屋评估费不予退还。

银行的房产评估费可以退吗？

一

1.如果已经评估完毕：不能再要求退回了。

2.如果还在评估当中：可以反悔中止合同，所交评估费扣除已经实际使用的部分后可以退还。

二 房产评估费是不可以退的，房屋评估费不像定金，房屋评估是一次性的服务，评估完成后给出结果，工作不能逆转。如果交易没有达成的话，只能由交易双方协商了，双方均摊是比较好的选择，但是在实际交易中要按双方协商时的主观意向来。

三

三 房产评估费：

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。

办理抵押贷款流程如下：

提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；

如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；

征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；

审核通过后到银行签订放款合同；

办理抵押他权；

银行放款；

按时还款就可以了

四 费率

这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：

档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）

1、 100以下（含100） 6

2、 100以上~1000（含1000） 2.5

3 、1000以上~5000（含5000） 0.8

4、 5000以上~10000（含10000） 0.5

5 、10000以上 0.1

五 准备资料

评估费的价格是根据您的贷款额度定的，

房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，

200万以下但在远郊的600

商用房

按实际评估价值的千分之一收取。

房产抵押的准备资料：

1.

身份证；

2.

婚姻证明；

3.

房产证（大红本）；

4.

收入证明；

5.

银行流水。

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