抵押贷款利率低吗?？

个人抵押贷款利率

基础利率是6.5%，抵押贷款利率上浮10%至15%，根据借款人学历，征信状况，工作单位等情况看，房屋贷款利率6.5%，第一套下浮10%，第二套上浮10%，商品房三套及以上不批准贷款，在2006年央行放开了贷款利率浮动范围，对贷款利率上限不在做规定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率还是有限制，要求信用社借款利率不得大于2.3倍的基础利率。个人抵押贷款的有关事项:

①在我国有固定居所，或有所在地城镇常住户口，或有固定的经营场所的有民事行为能力的我国公民。

②有稳定的职业和合法的经济收入，具有足够按时偿还贷款本息的能力;

③没有不良征信记录，借款用途不可用作购房，赌博等行为。只要符合金融机构小额借款申请条件后，提供个人信息及合法的收入来源凭证就可办理小额借款业务。

房产抵押贷款利率是多少

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

房产抵押贷款利息是多少？

2022年最新住房抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为3.85%;

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%

在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。

房产抵押贷款

住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：

1、抵押房产用途企业经营：

利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

2、抵押房产用途个人消费：

抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。

就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，

一年以下（含一年）利率为3.85%；

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

房屋抵押贷款最近的利率是多少啊？成都的。

拿房屋抵押贷款利率是多少?

1、央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

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