以房子抵押p2p平台？

P2P借贷平台房产抵押贷款首付贷是怎样的

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

全款房抵押贷款出来的钱能买房子吗，或者投资类似p2p的理财怎么样？

谢邀。

理论上来说，可以买房也可以买p2p。

但是相对来说就是加杠杆了。现在楼市还受政策控制，原来的那套房的位置如何，新买的房子位置如何，纯投资还是升级自住？都是需要考虑的问题，新的房子的投资回报率起码要覆盖掉原来抵押的贷款成本。

p2p收益会越来越低，趋近于5-6%，长期再加加息券等可能到8%，但是跑路的风险也不是闹着玩的，而你欠银行的钱，则是必须要还的。

P2P房产抵押平台火了 你知道有哪些风险吗？

年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些投资。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以房产抵押网贷最火。但是你知道其中的风险么？

什么是P2P网贷？

P2P网贷，又称P2P网络借款。其中，P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”。资金借出人获取利息收益，并承担风险;资金借入人到期偿还本金，网络信贷公司收取中介服务费。

房产抵押类平台成投资新宠

如今，P2P网贷平台的抵押物可以大致分为两类：房产抵押类和车辆抵押。通过观察发现，目前大部分投资人都比较偏好房产抵押业务。而几乎超过90%的平台也主要以房产抵押业务。

有统计数据显示，目前P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。2015年P2P平台年房地产抵押标成交量呈现稳步上升的走势也印证了这一趋势。房产抵押类网贷平台已越来越受到大众的青睐，已一跃成为投资人最爱的P2P平台类型。

为什么投资人偏好房产抵押类平台？

一方面，从2013年以来,银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。

另一方面，对于网贷新手来说，房产抵押更是特别受欢迎，因为对平台不了解，网贷新手往往会普遍认为有房产证的抵押物会更加“安全”。随着房地产市场的蓬勃发展，房产抵押在众多抵押贷款业务中占据了较大比重。

但是，虽然房产抵押的相对于其他抵押模式来说确实更为安全，但是并不意味着投资人选择了房产抵押就从此“高枕无忧”，其中，也还是存在风险的。

那么真的要投资房产抵押，都有哪些风险是需要注意的呢？

如果作为投资人的你，真的如此明智地选择了房产抵押，就可能面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值等。下面就来具体分析一下。

第一，房产持有人违约。很多P2P平台在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息拍照到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。但是这样也无法控制借款人后续偿还贷款的能力。

比如，贷款人用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，也就是他项权证。平台办理他项权证，他项权人一般是公司，如果他项权人和平台毫无关系，或者仅仅是平台的某一职工，就存在一定风险。一旦离职，贷款人出现逾期或者无法偿还贷款的情况，追偿起来非常不便。

但是，P2P平台毕竟不是银行机构，对借款人的房产处理能力并不高，所以如果借款人违约，那么房产的变现能力如何、借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题，极有可能造成投资人的“血本无归”。

第二，房产重复抵押。还是那个问题，如果网贷平台里审核不严格，就有可能会出现房产二次抵押，这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发产权不清，给投资人带来不可控的风险。

第三，房价下跌资产贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地产整个市场行情引起的系统性风险及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷市场进行支撑，但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值，对房地产抵押类P2P的影响主要是会在一定程度上导致热钱外流，从而利空房价，一旦房价出现下跌，将会导致以房产为抵押物的P2P产品出现资不抵债的状况，也会影响很多投资人的长期利益。

第四，平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的投资方向外，还要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。

在一个P2P平台里，平台风控团队和负责人是否有金融行业从业经验以及从事风控岗位工作年限等决定着平台的风控水平，投资者如果要想投资某个平台，一定要首先关注平台的风控团队。

年底了，无论是年终奖还是一年内攒下来的钱，大家可能都会发现手里还是有些可以用来投资的闲钱的。但是任何一种投资都有风险，大家在赚钱的同时，也需要谨慎选择。

（以上回答发布于2016-01-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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P2P平台上进行房屋抵押贷款时应该注意什么

1、无抵押贷款　房产抵押贷款需要注意什么呢？无抵押贷款的贷款期限一般都比较短，一般在一到两年之间，最长也只有三年。不过，这种贷款对借款人的还款能力、信用情况要求较为严格，所以若你的信用有“污点”，极有可能会碰壁。

2、典当行贷款　与无抵押贷款相比，典当行贷款的期限更短，一般只有三个月。不过，典当行贷款对借款人的收入、职业等基本无要求，只要你提供的抵质押物符合典当行的要求，就可获得贷款。

　3、房产抵押贷款　如果借款人名下有房产，也能够找当地正规贷款公司办理房产抵押贷款，不过此项贷款的期限最长不超过半年，借款人必须要依据自己的实际情况确定好贷款额度、期限。　房产抵押贷款需要注意什么呢？这里您需要关注，因为汽车贬值速度较快，耗损也比较大，在申请贷款的时候，银行为了规避风险特别可能不会那么容易的受理汽车抵押贷款。

房屋贷款也是p2p贷款的一种吗

是。房贷P2P本质上是属于抵押贷模式，房屋贷款也是p2p贷款的一种，住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

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