离婚再买房贷款怎么办理流程图？

离婚后房贷怎么办

;     如今，社会经济发展很快，很多人生活节奏也快，离婚的概率还越来越大，但是离婚后的房贷改怎么处理，在很多人眼里，这是一个很头疼的问题，然而这个问题也是日常生活中人们经常碰到的问题。那么，离婚后房贷怎么办呢？来给大家介绍几种处理办法。

      根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房贷的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。那就需要进行过户。

      根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，过户必须先付清银行贷款。

过户情况可以分为以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

      在这种情况下，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

      如果是这种情况，则需要还清银行贷款。双方可以到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

      在这种情况下，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚后贷款买房子需要什么手续?办理房产证所需资料有哪些?

离婚后贷款买房子需要什么手续?

一、离婚之后买房子贷款需要什么办理手续

1、最先，请银行柜台掌握相关情况。并办理备齐之上的相关资料申请办理住房按揭贷款。

2、随后接纳金融机构对你的核查，以确定贷款额。

3、下面即可办理借款协议，且由银行代办商业保险。申请办理产权抵押登记和公正。

4、最终接下来就是金融机构放贷，借款人每月还贷和结清利息后变更登记。

5、通过之上办理手续及步骤，您就可以用按揭贷款获得新房了。

二、贷款人应提供的原材料

1、夫妻两人身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿。

2、结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份。个人收入证明(金融机构特定格式)。

3、所属单位的营业执照副本复印件(盖公章)。银行资信证明：包含学历证书，其他房产，银行流水账单，大额存款等。

4、假如贷款人为法定代表人的也必须提供经年审的企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、公司章程、财务报告。

办理房产证所需资料有哪些?

房屋产权证（PremisesPermit），即《房屋所有权证》，是我国依规维护房屋所有权合理合法凭据，指的是买房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依法对所买房屋履行占据、应用、处分的权益的有效证件。

房屋产权证包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证，是通过不动产权行政机关发放证实房屋使用权所属的书面凭证。房屋使用者凭证管理与使用自已的房屋。房产证办理必须原材料如下所示：

（一）房屋买卖协议原件和补充合同正本。

（二）商品房销售原始的单据。

（三）房屋的内部测绘工程调研和平面设计图的计划。（假如房屋测绘报告的格式,它仍需要出示竣工验收证书,填报申请表格丽水市城市房地产登记,新格式仅必须提供初始实地考察测绘工程建筑的与家庭基本层次方案。）

（四）个人纳税证明（房产契税）

（五）已婚者要准备：

1、身份证扫描件（正常情况下要提供原件校验）。

2、结婚证复印件（原件校验）。

3、假如一方无法参加该主题活动，则须提供个人用章。第三人受委托的，还应该提供夫妻双方的个人用章。

（六）单身的人购房者（务必自己在场，不能代办公司）

1、身份证扫描件（带原件校验）。

2、户口本或居住证明影印件（带原件校验）。

3、单身声明具结书购房者在当地则到民政局申请办理。

房产证是对特殊房屋使用权所属的书面证明，同时可记述特殊房屋一共有情况和是不是设置抵押权等情况。根据一物一权现实主义，房屋产权证以一房屋一房屋产权证为准则，即一个有独立建筑构造与使用功能的房屋（包含区分的房屋）只有一个，在房屋产权上只有有一项备案，而且由此只有派发一个房屋产权证。

离婚房屋贷款如何办理手续

离婚房屋贷款办理手续如下：

1、婚前买房，婚后还按揭款。

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后购房，共同还按揭。

这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。

3、婚后以婚前个人财产购房。

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

对于离婚再买房贷款怎么办理流程和离婚再买房贷款怎么办理流程图的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。