贷款买房是欠开发商的钱怎么还？

房贷扣开发商钱多少会被执行

房贷扣开发商多少钱会被执行并没有一个明文规定的数字，这个其实要看开发商是不是要求法院强制执行，如果你是真的没有钱去还欠款，那么债权人要是跟法院提要求，要法院对欠债的人强制执行，那么法院就会去查封你的房子。如果房子被查封了，也不会立马要求你们就从房子里面搬出去，法院会保证你们最起码的生活居住需求。房子拍卖了之后，把欠债给还掉了，还有剩余的钱也是会给欠债人的。欠债了，最好是跟债权人好好协商，不要闹到要法院查封房子的地步。

买房子用房贷是属于欠银行钱还是属于欠开发商钱？

欠银行钱。房贷是你借银行钱，银行直接将你去掉首付款后的房款付给开发商，你就不欠开发商房款了。银行用你的房子作为抵押物，你向银行进行抵押贷款，所以最终只是你欠银行钱。

买房交了首付什么情况下可以退

当进行房屋买卖合同签订时，开发商往往会要求购房者将首付款一并缴纳，统一开具收据。但由于一些原因，购房者可能会想退房退首付，那买房交了首付能退吗?接着我们就一起来看看吧!

买房交了首付还能退吗

如果是因无法归责于开发商和购房者双方导致的无法办理，购房者是可以要求解除合同，退还首付款的。比如说国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由的这种情况下，可退还首付款。

但是如果是因为购房者自身 的原因，比如购房者的资料不够完善，或者购房者没有考虑清楚导致缺乏还款能力的，或者是银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致贷款合同不能订立的。购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或只能选择直接向开发商交清房款，不然购房者将需要承担违约责任。

但是如果购房协议上有没有这方面的约定，，那么就可以和开发商私底协议，比如给开发公司一定的补偿，然后解除协议。通常购房合同的约定是总房款的百分之一作为违约金。但是购房者也可以仔细看一下购买合同，看下开发商有没有违约的地方。如果有的话，那么对于这次谈判将更有利了。如果没有的话，那么及时单方面违约，想要拿回首付就会很困难。

编辑总结：通过上文我们了解到买房交了首付是可以退的，但是要看情况的。如果购房者已经办理的贷款，那么就不是欠开发商的钱，而是银行的钱。这个时候是无法找开发商退钱的。只能说你已经向银行借钱，要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。

欠开发商一半首付不能办理房产证是属于买房了吗

不属于。欠开发商的一半首付款，而不是欠开发商房子全款的一半儿，不能属于买房了。因为首付款只是全房款的几分之一，房款的大头还在后面。如果当事人不能如期的交付房款，属于违约在先，房子有可能会被开发商收回的。开发商是不允许让购房人，出较少的钱就得到一套房子的。否则开发商会血本无归，赔的底朝天，是经营不下去的。

买房不贷款,欠开发商的钱可以吗

买房不贷款,欠开发商的钱可以吗？

你好，亲亲。

答案，不可以的。

买房不贷款，欠开发商的钱，是不可以的，开发商不同意。

买房分期付款和按揭有什么区别

二者的区别主要是：

1、分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；

2、按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

拓展资料：

分期，欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年(一般最多两年)不等，不会收你利息和手续费。还款压力  大。比如，分期付款20万，两年分八次，每三个月都要25000元。

贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人，是银行。贷款的年限通常较长1~30年，需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万，20年。每个月月供大概是1200元的样子。

具体的情况，要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息，短期内又有足够的钱来支付，可以用分期。没有足够的钱，就只有考虑贷款了。 ( 梦梦890505)

按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。  

一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，最长不会过2年。一种是老模式，就是向银行借贷。

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