太平洋贷款买房付首付流程？

上海很多人非常信任太平洋房屋，为什么？

太平洋房屋能够从一家默默无闻、暗自努力的小企业成长为上海数一数二、全国地产经纪行业直营体系前五的房地产服务企业佼佼者，得益于企业各方面的精细发展。

太平洋房屋站在消费者角度，充分考虑到了消费者利益，专门打造了“5心服务”来为消费者保驾护航，收获了一众好评。这“5心”包括：全方位权益保障，消费者买房放心；零差价销售，安心购房没顾虑；全套售房服务，省心买新居；用心打造消费者信赖的平台；勇担社会责任，暖心照亮公益。

对于内部成长而言，人才的培养更是太平洋房屋重要的一环。每个入职的新人，都有其专属的“师父”带领，且企业也会提供全方位培训，从专业知识培训、业务能力培训、管理技能培训到阶段性领导能力培训、演讲技能培训等方面，提高公司员工的素质和管理控制能力。

过去的28年，太平洋房屋坚持做难而正确的事，未来，其也将坚守初心，勇敢奔赴充满挑战的前程。强劲人才、服务、社区、科技、品牌5大发展驱动力，及时抓住时代脉搏、敢于自我革新，以最精神的面貌、服务更多的消费者，解决其在安“家”方面的难题。知道更多可百度了解。

买房首付不够？十大妙招教你凑！

买房对大多数家庭来说，都会是件大事，能全额付款的家庭毕竟占少数。很多购房者选择贷款买房以缓轻一些压力，但是贷款买房的前提是要交足首付款，当看到心仪的房子想购买却又差那么一点点时，如何解决首付款不够的情况呢？不要慌，这里有妙招！

第一招：找亲朋好友借钱

这是最普遍，也是最常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

第二招：转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

第三招：巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

第四招：变现有价证券

如果平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

第五招：利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为tx 。

第六招：通过保单贷款

如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。像平安保险、中国人寿、泰康保险、新华保险、太平洋保险、中国人保、阳光保险、友邦保险等不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。

第七招：其他贷款变现

抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

第八招：申请“工薪贷款”

那如果父母没有支援怎么办，那就只能找别的途径了，一般情况下首付没有，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

第九招：开源节流

不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

第十招：重新规划购房计划

如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

在凑不够首付款着急不安的时候，不妨参考以上十种招术试试能不能凑够首付款。最后祝愿你早日买下心仪的房产。

（以上回答发布于2017-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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想买房拿不出首付怎么办

人人都想买房，拥有属于自己的房子，但是买房需要储备一定的资金，那么，想买房拿不出首付怎么办？买房交首付时需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、想买房拿不出首付怎么办

1、利用好公积金

很多地方都是可以申请公积金贷款买房的，贷款额度可达95%，贷款期限长达30年，减轻购房者的首付压力，完全可以解燃眉之急。

2、抵押旧房子

抵押旧房子是可以向商业银行申请贷款的，前提是房龄不宜太长，具有稳定的工作、稳定的收入且具有偿还本息的能力。

3、申请工薪贷款

部分好的企、事业单位和编制内人员都是可以申请工薪贷款的。

4、申请消费贷款

目前很多平台都是支持消费贷款的，但是只适合短时间使用，前提必须具有良好的征信记录，且具有偿还本息的能力。

5、办理信用卡

购房者可以申请办理信用卡，部分商业银行信用卡的额度还是比较高的，部分商业银行也是支持购房刷卡分期还款的，但是需要注意要按时还款，以免影响个人征信。

6、有保险者可申请保单贷款

购房者如有缴纳商业保险如太平洋保险、泰康保险、平安保险、中国人寿等，可以通过保单来贷款解决首付问题，但是，保单贷款的贷款期限比较短。

7、求助亲朋好友

二、买房交首付时需要注意什么

1、注意核实开发商五证

购房者注意核实开发商的土地使用证，建筑工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售许可证是否齐全。

2、注意阅读合同条款

购房者可以在双方签订房屋买卖合同时，注意仔细阅读合同各项条款，检合同文本是否规范，并认真填写。

3、明确交房时间，违约责任

购房者注意确认交房的具体时间，逾期交房的相关赔偿事项。

4、确认计价方式，支付方式条款

买方一定要确认房款是一次性付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积，面积差异处理

小编总结：有关想买房拿不出首付怎么办以及买房交首付时需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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