二手房税费补贴？

330万的房子,满5不唯一,要是贷款得准备多少钱首付,需要补税补多少?

首付的比例跟你之前有没有贷款有关系，如果之前没贷款买过房的话，那就是三成首付，就是99万

而且二手房买卖需要缴纳契税和个税以及增值税，根据房屋面积还有房子距离上次交易时间以及是否卖房者唯一来定

你没有说具体面积，按照90平以下来算，满五不唯一，契税是1%，个税也是1%

契税是买家交，个税是卖家交，实际谁交要买卖双方协调的

二手房过户要求补税打12345管用吗?

可以打12345举报投诉或者咨询相关问题。具体还要看房子是什么情况。如果符合满五年且是家庭唯一住房的话，卖方就不需要缴纳任何税收，如果不符合满五年且是家庭唯一住房的条件，需要缴纳本次交易收入扣除房产原值以及合理的费用后差额的百分之二十的个人所得税。根据房产的实际情况判断。

【扩展资料】

大多数新房子现在都在郊区。如果想买位置稍微好一点的房子，只能买二手房。因此，很多购房者会选择购买二手房。对于购房者来说，买二手房也有很多优势。二手房不用等交房时间，买家买房后可以立即入住。但是购买二手房需要缴纳更多的税,二手房交易需要交的税有:

1.契税。

不管是买新房还是二手房，其实都需要交契税。房屋的契税一般由买受人承担，在房屋过户当天交给房管局。根据所购房屋的情况，纳税点不同。个人购买面积在90平方米以下的首套房，按应纳税额1%的税率征收契税(成交价格或网上签约价格，以当地规定为准)；面积超过90平方米的，按应税价值1.5%的税率征收；

2.增值税和附加税。

二手房交易过程中需要缴纳增值税和附加税，但很多卖家不愿意承担这部分费用，这部分费用通常会加到房价中，由买家承担。2019年，许多城市进行了政策调整，降低房地产交易附加税。调整前，附加税多为0.5~0.6%。调整后，广州、深圳等地已开始实施个人交易房屋附加税税率减半(增值税不变)的政策。

3.个人所得税。

个人所得税也是卖方缴纳的，但卖方会以同样的方式加到房价中。个人所得税的计算方法有两种:一种是交易差额的20%，其中差额=应税价值-原值相关税费-合理费用；另一种相对简单，应税价值×1%。个人所得税有很多，但如果符合一定条件，可以减免。也就是说，如果他们符合五岁以上的要求，他们将被免除个人所得税。

二手房商转公前可以补税吗

根据中国相关税法规定，如果二手房商将其持有的房产转为公租房或者限价房出售时，需要按照转让的差价计算增值税和企业所得税。

如果二手房商在转让前没有缴纳应纳税款，可以在转让时按照税法规定进行补缴税款。但是，需要注意的是，税务部门有可能会根据具体情况对补缴税款的情况进行审查，如果发现存在逃税等违法行为，可能会面临相应的税务处罚。

因此，在转让前建议咨询专业税务机构或税务部门，了解具体的税务规定和补缴税款的程序，以确保合法合规。

买了二手房没有交税怎么去补税

去税务局正常补交税收就可以了。因为没交税，房管局也不会给你过户的。交税明细如下。

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式

1.契税

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；

(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%

2.营业税

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。

(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%

(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%

(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税

(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%

(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%

(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税

其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

我的朋友买了二手房，被中介调低了房价，少交了税金，我劝他补税。他现在想补缴税金，可以吗？

可以补交！！让中介公司 重新做网签 、网签价肯定得变！ 打税票就行~~~到时候补交的时候就说网签价打错了！ 不会麻烦的！也就3个工作日左右！

二手房交易要交哪些税费

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。到地税局缴纳的税一般都是卖方缴纳的，因为纳税人是卖方，但是，现在很多都是买方去缴纳。你那种情况营业税是可以免除，但是个人所得税就要看房产证上那个妻子是否首套房，如果不是首套房，那么1%的个税还是要缴纳

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

对于二手房贷款补税和二手房税费补贴的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。