贷款需要无房证明？

无房产证明怎么开

无房产证明怎么开

无房证明有二种，一种是银行审批贷款时需要开具房管局的无房证明，另一种是交税过户时需要提供的无房证明。具体步骤是：1、首先：办理交易递件；2、到户籍所在地开具无房证明；3、提交无房证明到房管局办税窗口；4、房管局出具没房证明查册；5、出具税单；6、非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理。

无房证明去哪里开

1、无房证明一般可以去户口所在地的县或区开具，如果是本市户籍的居民，可以直接在房管局办事大厅开具。

2、如果是在农村开具无房证明，必须要有村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或换取新的凭证。

3、本地户籍家庭要办理“无房证明”比较简单，不需要介绍函，申请人只要携带本人有效身份原件及复印件，在就近的各区房地产对外服务点办理就行，也可以委托他人办理。

办无房证明要到什么材料

1、需要带上身份证，户口本，婚姻证明，如果只提供结婚证，必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产。

2、办理需要的材料可根据您出具证明的单位要求来确定，如果单位只要求开具您个人的无房证明，那么只要携带身份证到场办理。如果需要出具全家的无房证明，那么就要夫妻双方双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

小编总结：关于无房产证明怎么开的内容介绍到这，希望对大家有帮助！无房证明在贷款买房时起到很大的帮助，所以了解这些程序步骤之后，相信您在办理无房证明时也更得心应手。另外，无房证明不能提早开，要递件后才能开，因为无房证明是有效期的，千万不能开早了。

如何开无房产证明 办无房证明需要什么证件

在如今，有很多城市都出行了相关的限购政策，每一个人都只能购买一套房产，所以在购买房子之前，就必须要提供个人的无房证明，相信有很多人对于这个证明如何开具不是很了解。

在如今，有很多城市都出行了相关的 限购 政策，每一个人都只能购买一套房产，所以在购 买房 子之前，就必须要提供个人的 无房证明 ，相信有很多人对于这个证明如何开具不是很了解，那么，我们来跟大家讲解一下如何开无 房产证明 ？另外也来说说办理无房证明需要什么证件？一起来了解一下吧。

如何开无房产证明

无房证明一般去 户口所在地 的县级或者区级开具。本市 户籍 居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区 房地产 档案对外服务点办理该项业务。

2、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

3、办理交易递件；需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的 单身证明 或）。

4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

5、到户籍所在地开具“无房证明”，提交“无房证明”到房管局办税窗口，房管局出具郑州区域没房证明查册。

6、出具 税单 。无房证明可以代办吗？无房证明是可以申请代办的。

办无房证明需要什么证件

目前，针对四种情况开具此证明：

1、办理户口用，需带本人户口本和身份证。

2、 公积金贷款 用，需到公积金处开具联系单，带 上户口 本和身份证。

3、计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。

4、 银行贷款 用，需银行经办人带介绍信和身份证明；如到外地购房者，需户口所在地的无 房屋 登记记录，还应带上 购房合同 。

需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

这篇文章主要跟大家介绍的有关如何开无房产证明，以及办无房证明需要什么证件的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家在开具无房证明的时候，一定要按照相关的流程以及规定的格式去开具，提前要准备好相关的材料，这样就会比较方便快捷的办理。

没有房产证怎么贷款

没有房产证只能申请信用贷款或者担保贷款。因为抵押贷款的前提是业主拥有合法的财产权利，财产不受转让限制。如果没有房产证，银行的债权就得不到保障，增加了银行的放贷风险。所以银行一般很少接受没有产权抵押的贷款。 民法典第693条 保证期间，保证的一般债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人在保证期间未要求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

无房证明怎样开.

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第二条规定，开无房证明需带上身份证、户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。

对不同婚姻状态下，开具无房证明需要的证件也不同：

1、处于未婚状态需带本人身份证件原件；

2、处于离异状态的需带本人身份证件原件、离婚证和离婚协议，未成年子女判给本人的需带未成年子女户口页原件；

3、属丧偶状态的需带本人身份证和未成年子女户口页；

4、处正常婚姻状态需携带夫妻双方身份证原件和和未成年子女户口页。

扩展资料：

办无房证明可以通过自助式房产查档机办理：

为了进一步方便群众查询房产限制信息、开具无房证明，房产登记中心在市房产交易大厅设立“房产一查明”自助查询机，办事群众只需携带本人二代身份证原件，便可查询、打印个人及家庭的无房证明；输入本人的房产证号，便可查询房屋有无查封、抵押、异议等限制信息。

通过自助服务，有效地分流办事人群，减少办理相关业务的等待时间，提高业务办理效率。

自助查询机可以方便无房证明查询及打印。通过读取二代身份证信息，根据身份证号查询房屋登记信息，对于没有房产的可以打印“房屋情况证明”。

主要用于办理银行贷款、地方单位分房、户口迁移、子女上学、低保核实和申请保障性住房等。其中，办理低保核实、申请保障性住房证明的查询、打印均不收取费用。

该类查询可实现按照个人或家庭进行查询。只要携带二代身份证原件，视为本人到场，对于未成年人可以通过录入姓名和身份证号的方式进行查询(系统自动根据身份证号进行判断，对于超过18岁的身份证号，不能进行录入，只能通过二代身份证识别设备读取)。

参考资料来源：人民网—全省首个房产自助查询机启用 30秒出具无房证明

参考资料来源：百度百科—房屋权属登记信息查询暂行办法

无房证明怎么开 详细流程是什么

办理无房证明详细流程如下：

1、因缴纳契税开具房屋登记信息证明：

需提交证件：

（1）商品房购房合同（原件）或存量房屋买卖合同（原件）。

（2）夫妻双方身份证（原件）、未成年（18周岁以下）子女户口簿（原件）。

（3）契税窗口领取的《查询家庭住房登记记录申请书（授权书）》，要填写上申请人及配偶、未成年（18周岁以下）子女姓名和身份证号。

办理流程：交验证件，即时办理。

（注：不动产档案馆已与市税务局契税征收部门实现不动产登记信息数据连网，办事群众因缴纳契税及相关纳税事项，需要查询房屋登记信息或查询、复制房屋登记档案内资料的，可在市税务局契税征收窗口一窗办理。）

2、因办理公积金贷款、提取开具房屋登记信息证明的：市住房公积金管理中心与不动产档案馆已实现数据连网，办事群众在办理住房公积金贷款、提取住房公积金等业务时，如需查询房屋登记信息，直接在市住房公积金管理中心办事大厅一站式办理。

3、因在外地市购房缴纳契税、办理贷款查询房屋登记信息：

需提交证件：

（1）购房手续资料（购房合同或交款票据等）；

（2）申请人身份证复印件1份（验原件）。

办理流程：交验证件，即时办理。

无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准

购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

扩展资料：

成都：购房人无需到房管部门打印“无房证明”

1、通常群众所称的“无房证明”，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。

2、对于需向银行申请贷款的购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

3、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

参考资料来源：安阳政务服务网-如何办理无房证明

参考资料来源：四川省人民政府-成都：购房人无需到房管部门打印“无房证明”

买房贷款，银行说要无房证明，请问这个要怎么办理？

很简便，需要谁的无房证明就拿上谁的身份证到房管局写个申请，房管局就可帮你出证明

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