商业贷款能贷20年吗？

商业贷款37万,分20年还,已还8年,还有必要转公积金贷款吗？

名下的住房商业贷款一般需要还款在一年（含）以上，之后方可去申请办理商转公业务。且客户还必须得保持有良好信用，未曾有过逾期行为才行，不然依然办不了商转公业务。

当然，除了还款达到规定时间以外，客户还得满足以下几点要求才行：

房屋产权清晰，已经取得了所在地房管部门出具的所有权证；

在当地有缴纳住房公积金，且已连续按时足额缴存满六个月，公积金账户处于正常缴存状态；

名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清；

转贷业务只允许由房贷的借款人或者其配偶进行申请；

申请的商转公额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额之内。

拓展资料：

如何申请个人住房公积金贷款

申请人条件：具有完全民事行为能力的自然人，并在资金管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工贷款条件：最长不得超过30年，单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元（有的银行为30万元，最长不超过25年，有的银行为10或20万元还有13万元，最长不超过20年）。其贷款利率执行人民银行规定的住房公积金贷款利率。

程序

申请个人住房贷款需提供的材料：

有效身份证、户口簿、结婚证；

填写好并由单位盖章的借款申请表；

购房合同或意向书；

若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函；

资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。

资金管理中心对贷款申请进行初步审核是取得公积金贷款必经程序之一。

申请人应到所屋住房资金管理（分）中心填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明；⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件；其中购买现住房的，由产权单位提供证明；购买安居住房的，应由提供安居住房的单位出具证明；购买商品房，应提供与开发公司签订的合同意向书；⑶借款人所在单位同意贷款的信函；⑷资金管理（分）中心要求提供的其他材料。

住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括：⑴核验借款申请表：项目填写是否齐全；意思表示是否真实；内容是否准确。⑵核定贷款额度和期限：在夫妻双方月收入可承受的范围内，贷款额和还款额度究竟定在多少为妥，贷款期限究竟应为多长等借款人最关心的问题，资金管理部门会就此提出建议。⑶确定贷款担保方式。

其担保方式有：抵押加一般保证；抵押加购房综合险；质押担保；连带责任保证。

买房商业贷款八年已经还了一年了,想改成20年贷款可以办理吗

房贷还款中途是不可以更改还款年限的。

只有购房者在贷款之前就选择合适的贷款年限，不过，房贷可以申请提前还款。

而做部分提前还款分为两种情况，一种是还款年限不变，每月还款金额减少，另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。

借贷30万商业货分20年还，贷款利率为4.3，求每月还款金额？

两年一共要还款是10*0.03*2+10=10.6万元。每个月就是还款10.6/24=0.441667元。就是每个月还款4417

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支

目前我国的银行贷款利率是以人行发布的贷款基准利率为基础，在规定范围内进行上下浮动的。所以国家贷款利息标准也就是以人行发布的贷款基准利率为标准的。

具体内容为：

一、商业贷款基准利率

1、1年内（含1年）的短期贷款利率为4.35%；

2、3-5年间（含5年）的中长期贷款利率为4.75%；

3、5年以上的长期贷款利率为4.90%。

二、公积金贷款基准利率

1、贷款期限为5年及以下的利率为2.75%；

2、贷款期限为五年以上的利率为3.25%。

拓展资料

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

商业贷款30万20年月供多少

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。

2、组合型贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。

这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。

3、纯商业贷款

按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.

扩展资料：

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

参考资料：百度百科：贷款

商业贷款20万分20年还清，利息是多少

以房贷20万20年为例

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12

20万20年(240个月)月还款额:

200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元

利息:1642.51*240-200000=194202.4

说明:^240为240次

商业贷款能分20年还吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业贷款能贷20年吗、商业贷款能分20年还吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。