贷款买房拿钥匙？

开发商要求房贷下来，才给房钥匙，是否合理

贷款审批下来以后，你的购房款才算是交完了（你交一部分，贷款部分银行给开发商）。所以贷款审批下来，开发商收到钱了，才给你钥匙，是合理的。

贷款其实并不是很难的，尤其是房贷。时间上说不准，看银行的工作效率，一般半个月至两个月是很常见的事情。

你可以这样：先找开发商借用钥匙（在他们工作人员的陪同下），实际测量你的房子的室内面积，提前做好专修设计。等拿到钥匙了立即开始装修。

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

其实你不用纠结在手续上。开发商是必须拿到钱了才可能交钥匙给你的，这个你放心。另外产权证和贷款谁先谁后的问题，各家银行处理的方式不同。因为预售证还有效，银行也可以通过期房的方式办理贷款也可以通过现房的方式办理贷款。相对来说，通过期房的方式办理贷款（先贷款，交房后办理产权证）的方式比较合理一些，时间也短些，开发商的风险也小写。通过现房的方式办理贷款（先产权证、他项权证，再放款）效率就低些了(不光是效率，我也没有听说过这种方式，咨询了下中行，他们也没有听说过这种方式，我不太清楚是不是对方给你解释的时候出错了。即使有这种方式，风险也是极大的。）

建议你还是先不管手续，找开发商量你的房子去吧。先做设计。两手抓。

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回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

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贷款买的房子银行有权利要催你拿钥匙吗？

没有的，你只要贷了以后管你房子住不住，拿不拿钥匙，钱照样还，每个月的贷款一样还，如果开发商跑路，你一样要还钱，所以有房贷的等于给银行打工

房子贷款没下来房主又要收房子可以给钥匙吗

不能交钥匙。因为从卖方的角度来看，对方贷款尚未落实，并且钱还没有收到，因此无法保证交钥匙后能够拿到房款。另外，从买方的角度来看，由于贷款还没有拨下来，房款也还没有打入对方的账户中，因此这个时候要获得房门钥匙肯定是不容易的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

买贷款买的商品房买房子时开放商说给钥匙的时候办理贷款现在钥匙没给我就让我办贷款.有相关法律规定么？

一般来说，签订正式的商品房买卖合同以后，开发商就可以为你办理按揭贷款手续了。给钥匙再办理贷款是比较特殊的情况，就相当于你已经收房并且取得房屋使用权以后，开发商再去办理你的银行贷款，因银行贷款需要手续时间，这样开发商会垫付房屋开发资金，一般开发商都不会选择这样做。如果你和开发商之间有这样的书面约定，那么你可以要求开发商照约定执行。

买房贷款没下来能给钥匙吗

是否可以给钥匙法律上没有规定，要看双方当事人关于交钥匙的时间是如何约定的。

有约定按约定执行，没有约定的看你本人意愿。若无明确约定要求现在给钥匙，可以等买房贷款下来后再给，更稳妥些。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项:

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

房屋抵押贷款 房子的钥匙需要教给银行吗？ 还是只交房产证？

不需要交钥匙。房产证是看银行的要求。现在大多数银行都不收房产证的了。

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