贷款装修房子需要什么手续？

商品房交房费用详解 不看亏大了!

现在人们都比较热衷于购买商品房，但购买商品房交房都会涉及到哪些费用问题呢，这相信是大家都很关心的问题，小编带大家去了解下：

商品房装修效果图

一、印花税

在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。

二、贷款手续费

在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：

商品房装修效果图

1、律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

2、公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3、保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。

(1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 

(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)

这些费用中律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

商品房装修效果图

三、入住缴费

办理入住的同时还要交纳一些费用的，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。

1、物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

2、供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。

商品房装修效果图

四、办理房产权证缴费

最后，该办理房屋产权证了，这时候需要交纳的费用有：

1、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳；

2、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理；

3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；

4、房屋所有权证：所有权证每件4元；

5、印花贴税：每件5元。

以上这些都是购买商品房涉及的费用，不过每个地方不一样所以设计的费用问题也存在差异，大家还是以当地的标准为准。

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二手房翻新装修效果图-客厅

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　 　小户型房子装修效果图一

我们先来看看厨房的设计,图中厨房的面积比较有限,橱柜采用了L型的设计，非常的.节约空间。富有金属质感的橱柜门搭配白色的台面，显得简洁、干练。厨房铺贴的是马赛克花纹的黄色瓷砖，看上去非常的清新、淡雅。

小户型房子装修效果图二

我们再来看看小户型的大厅效果图，这个大厅采用了白色、黄色为主调，看上去非常的宽敞且明亮。餐厅墙面做成了镜面的效果，使整个空间变得更大。另外在家具的色彩选择上也恰如其分，白色的沙发搭配红色的靠枕显得时尚又温馨。

　 　小户型房子装修效果图三

我们再来看看卧房的装修，图中的这个卧房面积不足10平米，不过经过主人的精心设计，变得美观又实用。榻榻米的床不仅舒适而且非常的节约空间，床上方的墙上打造了简约的书架，书架的下面摆放着书桌，主人坐在这里就可以学习、办公了，房间虽小，什么都不缺。

小户型房子装修效果图四

家里有两个宝宝，可是只有一个儿童房该怎么办呢?看了这张效果图就可以找到答案了。上下双人床非常合适有两个宝宝的家庭，两个孩子住在一起还有利于培养感情。儿童床的下面还有很多的收纳柜，不用担心宝宝的东西没有地方放了。窗户的旁边有着充足的采光，用来放置书桌再合适不过了，孩子们就可以在这里学习了。

2019年度最受欢迎的房屋装修设计效果图

要装修新房了绝对是一件天大的喜事的，但是装修成什么样的房子却是很让人感到头疼的一件事了。这装修风格简直是让人难于抉择的，究竟装修成什么样的风格可以适合自己，今天来简单的看一下2019年度最受欢迎的房屋装修设计效果图，希望这些房屋装修设计效果图对大家在选择自家家装风格的上面能有所帮助的。

一、美式风的房屋装修设计效果图

美式装修出来的空间效果是给予人们一种强烈的随和感的，它并没有着过多的装饰物，仅仅是使用了纯木的家具，但是这已经足以给人带来一种舒适感的了，再加上暖黄色调调的吊灯，这更是营造出了一种温馨的感觉啊，这样的美式的房屋装修设计效果上绝对是一种高品质之感的，装修时绝对可以去多多参考看看的。

二、简约现代风的房屋装修设计效果图

说到这现代简约风了，这是一种通过对空间的延伸、转换而来的一种设计风格，对于这房屋色彩的巧妙搭配，还有加上这大面积的采光设计方式，瞬间就让空间上有了一种和谐之感的。以及这错落有致的家具摆放设计，甚至还有这私密空间的不同转换设计，更加完整的体现出了这种风格带来的理性的铺张感。

三、新中式风的房屋装修设计效果图

所谓的新中式装修风格，其实就是在设计的时还不忘添加上一些美式的元素在里面的，加上室内的拱形设计无不充满了古代感，这样的屋内可以说是处处都彰显着这说不尽的典雅感，简直就是营造出了一个仿佛是与世隔绝的环境。

以上的内容就是几款受欢迎的房屋装修设计效果的图文介绍了，希望对正在准备要装修的你们能提供到参考价值了，希望这些都是有所帮助的。

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房屋装修简约风格效果图 简约也能美到窒息

简约不管是空间还是家居布置上，都摒弃了不必要的琐碎物品，整体凸显出简洁素雅氛围，而简约设计风格讲究的是以少胜多，要经过无数次的对比权衡、设计和布局进一步处理，才能呈现出一个比较好的效果。下面一起来欣赏房屋装修简约风格效果图。

客厅中的电视背景墙设计比较简单，阳台中的推拉门选用了白色边框，和客厅中的椅子非常搭配，相互呼应。整个空间的设计规划，色彩的应用，灯光色彩的处理，材料的选择搭配等等，从这几个方面都是以简约为主，给居室带来真实、放松的舒适感。

采用美式简约风格，没有太多花哨的色系，而是以纯朴简约、强调一种心神的回归，摒弃了烦琐和奢华，整个空间看起来，简单而不平凡。这样主人可以在快节奏的生活之下，回到属于自己的一方天地。

阳光透过窗户，照射在客厅，整个客厅更加的通透干净。而电视柜旁边的收纳柜，摆放著许多精致装饰品，而装饰品搭配上装饰画，构成了客厅的一角。

在色彩空间分布上，

整个空间都是白色。洁白的白色使家居空间温馨而醇厚，更有生活气息，丝毫没有不适的压迫感，在忙碌的时候，坐下喝一杯咖啡，聊聊天，香浓回甘中享受休闲。

关于房屋装修简约风格效果图就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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