抵押可以单签吗？

山东农商银行房产抵押贷款可以单签吗

如果是你自己的名字可以单签。

如果你未婚，在房产抵押贷款中，如果房本上是自己一个人的名字，完全是可以单签的。

房产证上只有我的名字，可以老公不去签字向银行抵押贷款吗？

不可以，必须要有你老公的签字，因为结婚以后所购买的财产都视为共有，就是结婚以前所购买的在结婚10年以后也会视为共有，除非做过婚前财产公证，所以你要是没有你老公的签字授权书，银行是不会给你抵押的。不可以的 如果不去 必须有你老公签字授权的委托书 而且还必须有公证才能生效。

当然，也会存在有约定的情况，比如以文件形式约定的婚后各自取得的收益属于个人，再比如一方虽然愿意加另一方的名字，但是约定比例却不是5：5等，这种情况下，离婚后的财产分割要按夫妻双方具有法律效力的约定来分割。当然，如果夫妻双方只是口头上的约定，没有形成实际有法律效力的文件协议，则一律按平均原则分割。

1.如果是婚前房产，那么丈夫不去签字也是可以的，如果是婚后财产，那么就需要两方到银行签字才起效，因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有，不存在一方房产名字的。婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张。婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。以上为新婚姻法具体解释。

2.婚后共同财产，无明确约定，一律均等分割

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚后财产中的房产也分为三种情况：

婚前个人财产，但是婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字，这是婚后共同财产。而婚后加名字即意味着当事人愿意将自己所有的房产赠与另一方，如果离婚，这类房产将平均分割。如果当事人仅限于口头承诺并未加名字，仍然算婚前个人财产，离婚后不分割；

婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管是全款还是按揭购买，不管房产证上是谁的名字，都属于婚后共同财产，离婚后平均分割；

婚前个人财产，但是婚后加了另一方的名字，这也属于婚后共同财产，离婚后平均分割。不管是婚前全款购买还是贷款购买，愿意加另一方名字，就可看作是自愿赠与；

以上三种婚后夫妻共同财产，如果无明确约定，夫妻离婚后一律按照平均原则分割。

房产抵押贷款夫妻单签可以吗？存定期三年和五年利息是一样的吗？

房产抵押贷款夫妻单签可以吗？

通常情况下，假如贷款人要把房屋抵押出来得话，贷款是必须夫妻二人来金融机构一同签名的。因为那是婚后财产，质押以后，负债也要夫妻两人担负。可事实上，若是有突发情况得话，单签也可以的。尽管贷款人已经结婚，可是房屋是个人财产，而且房产证并没此外一方伴侣的名称，那样去银行办理抵押贷款得话，是能够单签的。

另外一种，便是贷款人早就在诉讼离婚的时期，假如此外一方的另一半放弃房产分配事项，换句话说房产证并没有伴侣的名称，是可以挑选单签的。假如写两个人名字，务必两人在场签名，由共有人备案，不然没法申请贷款。

此外还有一种情况，就是一些民间借款组织是能够默认这类单签的情况出现的。并且这种贷款公司能通过一些方式只需单签就可抵押房子，这样的事情并不安全的，不推荐贷款应用。自然，想要在贷款公司单签，资质证书务必符合规定能够，有较好的个人征信，稳定收入。

存定期三年和五年利息是一样的吗？

1、若目的是为了买房，那样按揭贷款更划算些。

由于贷款人也可以申请公积金贷款，银行贷款利率极低，5年及以上年化利率为3.25%，要小于抵押贷款的市场利率，以更低的利息费用做到买房目地，因此按揭贷款更划算些。并且抵押贷款本来就是拿来买房的，在借款用途证实及其申请办理办理手续层面，也没有按揭贷款的立即、简易。

2、若从贷款年限看来，那样买房按揭贷款和抵押贷款都有其划算一个点。

买房按揭贷款一般最多能贷30年，而抵押贷款的贷款年限一般不超过10年。用30年以来还贷，对比10年限期，每一个月平摊的资金压力要低许多，这也是按揭贷款划算一个点。但30年还贷造成贷款总贷款利息，要战况10年还贷多很多，这也是抵押贷款划算一个点。但买房按揭贷款，还可以只挑选分10年，借款期限选择时更加灵活。因此，买房按揭贷款和抵押贷款哪一个划算，都不能一概而论，不懂装懂，挑选适合自己的才是更加划算的。

存定期三年和五年利息是一样的吗？

存定期三年和五年利息部分银行是一样的，部分银行是不一样的，实际要具体情况具体分析，一般在存定期时，是能够见到银行定期利率的，并且这个主要还是看是哪家银行。假如存定期三年和五年的定期存款利率是一样的，那就优先选择三年期的存定期，由于三年期期满之后，还能够取出存个2年期，这个就多赚一笔贷款利息钱了，十分划算。

存定期三年和五年有什么不同？

存定期三年和五年关键区别是限期不一样，部分银行虽说五年期的定期存款利率是非常高一点，但在存进时，也不要盲目看哪个定期存款利率越高越存哪一个。要根据自己的喜好而定，最好多长时间闲置的钱也存多长时间，例如：一笔三年不能用的余钱就存三年期的存定期，不必存五年期的存定期，即便是五年的银行定期利率高也别存，由于存进第三年提早取下得话，一般不会按五年期的存款利息计算，提早取下会按活期利息进行计算的。

重庆房子抵押单签贷款吗

已婚夫妻办理房屋抵押贷款时只需要一个人签字就可以称为单签，不过在实际办理房屋抵押贷款时需要夫妻双签。用户在办理房屋抵押贷款时可以多咨询几家银行，然后选择最适合自己的一家。

夫妻在办理房屋抵押贷款时需要提交双方的身份证明、结婚证、房产证、银行最近半年的流水等，这里需要注意的是，夫妻双方的征信必须良好，如果个人征信不良，这时银行会拒绝贷款，而且征信不良无法更改。

在办理房屋抵押贷款时银行会让第三方对房屋作出评估，然后确定借款人可以贷款的额度，通常贷款额度是评估额度的70%左右。如果贷款额度不能满足借款人的需求，这时可以提交新的抵押物或者减少贷款额度。

在银行办理房屋抵押贷款一般需要一个月左右的时间，其实不同的银行网点需要的时间是不一样的，而且在贷款时会受到银行贷款额度是否充足的影响，所以，用户在提交贷款申请后耐心等待就可以了。

哪个银行可以单签贷款

中国银行

中国银行 中国银行旗下房屋贷款产品较多,比如中国银行全款房和按揭房都可办理的优客分期以及按揭商户的中银消费信用贷款,均是在有房产的基础上才可申请的贷款产品,可以单签,全款房办优客分期月利率0.18%-0.33%,按揭房办理优客分期月利率0.28%-0.5%,按揭商户消费信贷利息为0.71%-1.14%。

邮政银行 邮政银行的房屋抵押贷款可以单签,月利0.36%-0.49%,每万元每月利息不超过50元。

平安银行 平安银行房抵贷月利0.33%-0.59%,接受单签。

单莶抵押贷款靠谱吗

房屋抵押贷款，是目前所有贷款中，利息和还款方式来说，算是性价比最高的了，因为他得优点就是利息低，还款方式灵活你，周期不算短，可以给借款人时间缓缓挣钱填负债。

一般做房产抵押的为3大类，1银行，2民间，3个人一对一

针对目前的房地产情况，大家应该对房屋抵押贷款更放心一些，因为无论是银行，还是个人，都不要你的房子，房子现在处置的话，都不好处置，二手房市场惨淡，买房子的人也少的可怜。所以，大家还是想要现金的

那么针对放款类型的这3类，伍月来给大家简单的说下



【1】银行

银行的话，受理房屋抵押贷款是很大众很常规的业务了，目前的利息也很低，一般多为3厘多，先息后本，3年还本，5年还本 ，或者10年不规则还款，10年等额本息，所以，是非常适合借款人的，利息低，周期长，还款方式也多样，可以根据自己的需要来选择，安全性的话，这个。。。。当然是安全的了，只要你按时还款，不逾期，走的经营贷的话，执照不注销，那么一般都是很安全的，么有什么抽贷，那你如果长时间不还款，那么银行肯定是执行你的房子啦，按揭房长时间不还款，也是会被银行执行房产的，一样的道理

【2】民间

民间的话，一般是征信不太好的客户会走，因为征信好的都走银行了，一般适合养养征信，养个3个月，6个月的，后期直接走银行了，民间的利息一般消息后本的都在1.2分—2分之间，伍月说的是先息后本，等额本息的话，一般不推荐，征信都不太好了，证明还款压力有点大，那么还做等额本息那岂不是还款压力没有减少。至于安全性，这么说吧，你担心人家要你的房子，人家担心本金收不回来，现在是法治社会，2018年扫黑除恶的时候，已经打掉了不少黑恶分子，现在能够留下的，一般都是老实本分做业务的人，挣个利息或者服务费，现在的房地产也不景气，房子就算收了你的，也不好处置，所以大家完全可以放宽心

【3】个人一对一

这个一般适合征信暂时不好，但是又想单签的客户，因为所有的机构或者典当行，都要去真实婚姻，那么那些已婚但是又不能让配偶知道的客户来说，就只能找个人一对一来做个半年，等征信养好了在换到银行，一般的利息为1.5分—2分之间，看是一低还是二抵，还款方式也是先息后本，这样给了客户时间缓冲。安全性的话，凡是做借贷的，都知道国家是严查这一块的，一个人名下最多只能抵押3套房产，而且一但发生纠纷，国家是不支持个人借贷的，没人会愿意背上放贷的名声，所以，放贷人想的是怎么样保得住自己本金能够收回。所以也大可放心

不过任何行业都是鱼龙混杂的，所以一定要找靠谱的中介来给你操作，现在的社会，大家都被疫情折磨的不行，也可能会出现个别黑心的人，所以在筛选的时候，也要擦亮眼睛

最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望部门都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！

对于银行抵押贷款不能单签和抵押可以单签吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。