建行浮动贷款利率？

建行按揭房贷实行的是浮动利率,还是固定利率?

自2020年1月1日起，建行的按揭贷款使用的都是LPR浮动利率。根据中国人民银行发布的公告，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

扩展资料：

金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

参考资料来源：中国政府网——中国人民银行公告〔2019〕第30号

房贷利率转换是指将房贷利率的定价基准由原来的央行基准利率改为LPR利率，或者由浮动利率直接变为固定利率。因此建设银行借款人办理房贷利率转换有两种选择，一种转换为固定利率，一种是转换为以LPR加点形成的浮动利率。具体转换为哪种利率类型，可根据个人实际情况进行选择。

LPR利率代替央行贷款基准利率作为定价基准，有利于促进贷款利率的市场化，提高市场利率向信贷利率的传导效率，以此降低实体经济的融资成本。

建行选择固定利率去营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件来办理；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书来办理。

原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。

扩展资料：

转换为固定利率后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。转换范围包括：

1、2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；

2、借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；

3、2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。

参考资料来源：建设银行——关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告

; 各大银行纷纷启动存量房贷定价基准转换，并且办理渠道非常多。比如建设银行可以通过柜台、手机银行等渠道办理，这里就简单介绍下建行手机银行办理房贷定价基准转换的相关事项。

建行手机银行怎么办理存量房贷定价基准转换？

首先，贷款人需要成为建行手机银行签约客户，然后要将手机银行升级到及以上版本，就可以登录建行手机银行，根据提示操作办理个人住房贷款定价基准转换了。

办理途径：建行手机银行登录-贷款-房贷利率转换-选择利率方案(“LPR+浮动利率”或“固定利率”)-确认提交。贷款状态变为“以确定”，表示该笔贷利率转换业务办理成功。

如果是共同贷款，登录手机银行-贷款界面会看到共同贷款标志，可由主贷人或者是共同贷款人按照上述步骤发起定价基准转换，选择其中一种利率调整方案，另一个贷款人登录手机银行确认方案后才能转换成功，如果其中一人反对则会转换失败。

注意事项：

1、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。申请转换后于当日日终跑批生效，生效后银行将短信通知。

2、有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜圆机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。

对于建行贷款浮动转固定和建行浮动贷款利率的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。