首套房利率是不是低一点？

首套房贷款利率的下调，会对哪些人的生活造成影响？

购房对我们来说的确是一件人生大事，必须进行深度思考的问题，毕竟我们是需要支付一大笔的费用进行购买，甚至于是使用贷款的方式进行，这样的话我们就需要背负债务，一旦债务无法偿还的话，那么就会导致我们在征信系统当中被记录在内，对我们的个人信用问题是受到十分严重的影响。

工作对如今的我们来说就相当重要了，也是支撑整个家庭支出的渠道，所以无论多辛苦都无法阻止大家工作的步伐，在购房的时候我们会有首套购房的情况出现，而首套房贷款利率的下调工作，会对那些人的生活造成影响呢？

对正在偿还贷款的人员来说是减轻了生活的压力，首套房贷款利率的下调，自然是减轻了彼此的房贷负担，对于这一部分正在偿还贷款的人们来说的确是减轻了不少的负担，并且在疫情的问题之下让经济走势并不好，大家都是苦苦的支撑着进行还款，至此也只能够是减少日常的支出部分，把剩余的资金都用作房贷的偿还，这样的情况之下也就给群众的生活带来巨大的负担，生活的各式各样的消费都会缩减，对自己的生活改变巨大，首套房贷款利率的下调，也是可以适当的减轻正在偿还贷款人员的生活压力。

其次就是对准备购房人员的生活造成影响的，首套房贷的利率下调的工作开展，那么也就进一步的降低了购买房子的资金成本，我们在资金成本不足的情况之下，当然会选择在价格低的时候入手，那么这一次的贷款的利率下调的工作开展，也是很好的一次购房机会，那么对于有购房刚需的人们来说，也就可以有更加充足的资金成本，可以用于改善自己的生活，对他们来说也是有影响的。

首套房利率下调，带来的影响会有哪些？

首套房的利率下调带来的影响会有哪些呢？一方面能够促进那些想买房的人买房，所以能够给房地产企业带来新的机会，另外一方面也是给房地产企业信心，因为现在有很多房地产企业都面临着破产的风险，接下来给大家具体说明。1、能够鼓励人们买房，从而让房地产企业更好。

根据消息显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这也意味着人们再去贷款买房就可以少付一些贷款，所以能够鼓励那些想买房的人买房。从而让房地产企业有更多的现金流，帮助房地产企业的发展。2、给房地产企业信心，为他们提供帮助。

随着社会的发展，房价越来越高，如此高的房价成为了年轻人的负担，所以我们坚持房住不炒的政策，在种种因素的加持之下，很多房地产企业失去了信心，认为自己的前景不是太好，甚至有些房地产企业的资金流已经出现了问题，负债累累，所以马上面临破产的风险，但是他们还有很多没有交付的房子，如果破产，那些没有房子的人会受到很大的影响，所以我们需要为他们提供帮助，而且房地产企业也能促进相关的就业岗位，给人们提供就业机会，所以通过降低利率鼓励买房，为房地产企业创造现金流，也是在给房地产企业信心。总而言之，首套房利率下调能够让想要买房的人少付一些贷款，所以能够很好的鼓励人们买房，从而为房地产企业提供现金流，帮助他们发展，现在有很多的企业都面临着破产的风险，通过这样的操作能够给他们提供帮助。

14城首套房贷利率跌破4%，对已经买了房子的人，有影响吗？

这会产生一定的影响，因为降低首套房的房贷利率就意味着降低所有人的首套房贷利率，同时会影响到那些已经买过房子的人。

对于那些已经买了房子的人来说，即便他们所申请的个人住房贷款的利息普遍比较高，但当房贷利率下调以后，因为很多人本身属于浮动的房贷利率，所以很多人可以切实享受到相应的福利优惠。特别是对那些此前房贷利率非常高的购房者来讲，他们可以通过这种方式获得至少1%的个人住房贷款利息的优惠，所以很多人的还款压力会进一步减小。

很多城市降低了首套房的房贷利率。

在很多城市建立勒索套房的房贷利率之后，全国已经有至少14个城市的房贷利率降低到了4%以内。因为房贷利率下降的速度非常快，所以很多人根本就没有反应过来，同时也很难想象我们的个人住房贷款利率会在如此短的时间内出现暴跌的现象。之所以会有这样的现象，主要是因为很多城市需要通过这种方式来进一步鼓励买房，这个方式本身也会有利于房地产行业的正常发展。

已经买了房子的人也可以享受到相关优惠。

正如我在上面所讲的那样，如果一个人本身所申请的个人住房贷款属于浮动利息的话，当首套房的房贷利率下降到4%以内的时候，他们也可以享受到同等的福利优惠。正因如此，很多人的房贷存款压力会进一步降低，这个方式不仅可以降低很多人的生活压力，同时也可以让他们获得更多消费的资金，所以这个方式也会有利于当地的经济发展。

最后，即便很多城市已经主动下调了房贷利率，愿意买房的人其实并不多，毕竟普通人的购买能力确实已经被严重透支了。

首套房贷利率上调对购房者有什么影响

首套房利率上调对于刚需买房而言会造成成本上升等不利的影响。

原因：

主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。

会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

拓展资料：

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。

新政规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

首次购房者压力大增：

相对于此前陆续发布的楼市调控政策，本次涉及房贷的最新内容是“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”，这意味着，即使是首次购房也将面临至少三成首付，而此前的政策对首次购买套型建筑面积在90㎡以下的家庭，仍可给予两成首付。

2010年9月29日晚银行人士表示，由于消息刚刚发布，尚未收到监管部门或总行通知。一家股份制银行房贷部门负责人表示，从此次发布的新政来看，对首次购房者影响更大。

“比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成将立即多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。”

但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。

参考链接：百度百科：首套房贷

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