每个月公积金比贷款多怎么回事？

公积金比商贷每月大概省多少

先来看商贷，30年期限，利率5.63％（商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算），则最终利息总额为536749.82元，总共需还1036749.82万，每月2879.86元。

再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，最终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。

同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息！对于一般人来说相当于少工作五六年！

拓展资料：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费等原则。

公积金贷款如何省钱

1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

通过公积金贷款的话，大家可以去当地的公积金管理中心进行咨询，不同城市可能具体的政策也是有一些差异的。

每月的公积金到账金额大于房贷月供，多出来的钱怎么取出来？

已经使用公积金贷款，多余的公积金不能以住房类消费进行提取，所以得另想办法，已经使用公积金的情况下，以其他方式提取，并且是有真实需求才能提取。下面介绍一下几种需求：

1、装修房屋，凭装修合同、房产证（或购房合同）、身份证等提取；

2、退休提取，达到国家退休年龄，凭民政局开具的退休证明类资料提取；

3、重大灾害性事故，比如大地震。

扩展资料：

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

参考资料：公积金百度百科

住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办

目前已经申请办理住房公积金贷款的借款人可以携带本人身份证及相关材料到住房公积金业务承办银行申请办理委托逐月提取还贷或委托部分逐月提取还贷业务。

住房公积金委托逐月提取还贷是指已办理住房公积金个人贷款的职工可以委托住房公积金中心逐月提取本人住房公积金缴存帐户中的存储金额，直接抵还其住房公积金个人贷款月应还贷款本息额。

采用这种方式的前提条件是借款人的住房公积金月缴存额超过当月应还贷款本息额，以内部转帐方式，每月从委托逐月提取还贷人的住房公积金缴存帐户中直接划转其当月应还贷款本息额。

关于更多住房公积金的资料可以去微淼获取。目前，微淼财商教育同步打造了抖音财商类目头部账号，粉丝总量超过 420 万人，视频累计播放量达 5.3 亿次，促进了财商知识的进一步普及。

有公积金就一定能贷款买房？每月的公积金有500就能贷这么多！

但凡买房，大部分人都会选择贷款。相较于利率较高的银行商业贷款，利率较低并且比较稳定的公积金贷款更受大家欢迎。但是有公积金就一定能贷款？不一定。

玛瑙湾小玛为此收集了一些资料，与大家分享。

公积金利率低，但也有弊端

相较于如今动辄一两百万的房价，许多人在背负贷款的时候，更喜欢选择利率更低的公积金贷款。

我们可以来对比一下利率。

贷款5年以上的商业贷款基准利率4.9%与贷款5年以上公积金利率3.25%比起来，差距的确很大。

而且，公积金贷款也有许多弊端。

首先，公积金贷款额度有限制 。比如长沙，公积金贷款额度的计算公式是 (公积金月缴存×12×未来可缴存年限+公积金个人账户金额) ×2，按照贷款人25岁、缴纳一年公积金，每月500的情况来算，可以贷款的额度是（500×12×30+500×12）×2=372000元， 长沙的最高额度是60万；再比如杭州，公积金贷款额度的计算公式是 职工住房公积金账户月均余额（即近12个月的账户月均余额）×倍数（目前是15倍），如果额度低于15万则按照15万计算，最高为50万，夫妻可叠加至100万。

其次，存缴时间有要求。 不同地方要求不同，有宽有松。还是以长沙与杭州为例，长沙公积金贷款购房要求正常缴纳12个月；杭州则是要求连续缴纳6个月。

而且，如果征信上逾期记录较多的、担保贷款时担保人帮忙待换过债务的，都可能被拒绝申请。

这里有一些关于公积金贷款的误区，玛瑙湾小玛再为大家解答一下。

第一点，公积金可以付首付 。这个说法不是全错，只是很多人理解有误。在杭州的公积金提取选项中，有一项是住房首付提取，许多人误以为是可以直接提取出来付首付的。但就玛瑙湾小玛亲测，必须要购房合同编号，即要先凑钱付了首付，再去提取公积金，并且只有公积金账户余额的50%。

第二点，直系亲属可以共享。 就算是父母子女之间的公积金账户都是独立的，像杭州地区的公积金贷款夫妻可以一起贷更高额度而已。

玛瑙湾小玛提醒，每个城市的公积金贷款规则不同，不妨去当地的住房公积金中心网站查询或者直接线下询问。

帮努力的你赚更多钱的玛瑙湾今日互动：你如果买房，会选择公积金贷款吗？

公积金月缴款额比贷款额多，是不是不划算

公积金是福利性政策，在满足条件的情况下是可以提取的。

住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

户口迁出本市或者出境定居时；

非本市籍职工调离本市时；

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

对于每个月公积金比贷款多和每个月公积金比贷款多怎么回事的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。