什么情况下提前还贷？

哪些人不适合提前还贷？提前还贷要注意什么？

买房还贷对于很多家庭来说是一笔不小的开支，当手上有了一定的资金后，即考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳违约金的。而有些人并不适合提前还款，因此，对于提前还贷一定要量力而行。下面我就告诉大家提前还贷的那些事。

买房 还贷对于很多家庭来说是一笔不小的开支，当手上有了一定的资金后，即考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳 违约金 的。而有些人并不适合提前还款，因此，对于 提前还贷 一定要量力而行。下面我就告诉大家哪些人不适合提前还贷，以及提前还贷要注意的事项，快来了解下吧！

一、哪些人不适合提前还贷？

第1种、使用应急资金还款的人

对于资金短缺、经济能力比较有限的 购房 者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会加大未来生活的风险，有可能“因小失大”。

第2种、 等额本金还款 期已过1/3的人

等额本金还款越到后期，所剩的本金就越少，所产生的 利息 也就越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。

二、提前还贷要注意什么？

注意1、准备好提前还款所需文件向银行预约

银行一般会要求 贷款人 提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人 房贷提前还款 申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。

注意2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却在不同程度上存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1－3个月的利息。

此外，一些银行对提前还贷都有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的 贷款期限 不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一 定金 额的违约金。因此，提前还贷者需要向贷款银行了解是否会因为提前还贷造成违约的情况。

注意3、提前还贷勿忘退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，这时借款人需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。

在此我要提醒各位借款人，部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动，在退保之前电话预约，以免耽误时间。不过需要注意的是，如果购房者没有一次性结清剩余贷款，是不能要求退保的。

注意4、不要忘记解抵押

无论是在合同期内还完贷款，还是提前还款，贷款者在还贷完成后一定要记得携带 房产证 、结清证明和 房屋 的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

有的人会被要求提前还款，究竟是为何？

银行贷款出去后，会有专门的人员不定期进行贷后管理，如果借款人定期按时还款，超过时限的情况连续发生，表示已经不能正常偿还欠款，存在坏账的风险，为了避免更大的损失，可能会要求借款人清偿债务，提前支付后续资金，毕竟银行不是慈善机构，遇到特殊情况，肯定会采取一些特殊措施，借款人应及时与银行协商。贷款可以提前多少次还款？每家银行的规定都不同，一般没有次数限制。有额度限制的比较常见，比如1万元以上。每个银行对提前还贷的要求不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

借款人不需要在原定期限内按月平均还款，如果条件允许，可以提前还款。该规定还规定了两种提前偿还贷款的方式：一种是提前偿还整个贷款，另一种是提前偿还部分贷款。这一规定同时适用于商业贷款和公积金贷款。虽然银行贷款的用途非常广泛，涵盖了大部分情况，但也有一些贷款被银行禁止用途，如房地产付首付、炒股票、赌博、理财投资、高利贷等，银行会通过一些手段监控资金流向，一旦发现异常情况，会选择提前收回贷款。在申请贷款时，采取欺骗手段，提供虚假材料，或者提交的贷款资料不真实。如果银行在放贷后发现，将停止发放贷款，提前收回贷款或按有关规定收取贷款利息。

另外，银行在贷款管理过程中发现借款人资金紧张，存在违约风险，可以提前收回贷款。接下来的贷款就不容易了，贷款过程中一定要注意使用，不要以为贷款了，想怎么用就怎么用，这种想法是错误的。

上海银行贷款提前还款规定

上海银行房贷提前还款需要预约。一般来说客户想要提前还房贷都是需要预约的，一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。预约成功后再约定还款日期，然后在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等去银行办理提前还款手续，把钱充进还款银行卡里，届时银行系统会从中扣款完成提前还款操作。

另外大家需要注意，房贷并不是想提前还款随时就可以提前还。除了要提前预约意外，客户一般还需要依照还款计划按月逐期还满规定时间才行(大多数银行规定的是一年)。

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房贷提前还款怎么预约

1、商业贷款房贷提前还款预约：电话预约，申请人打电话给贷款银行，通知需要提前偿还。申请人等待银行安排预约时间，按预约时间向银行偿还。另一个是直接去原贷款经营网站，按要求书面申请，经银行批准后处理部分或提前偿还。

2、公积金贷款房贷提前还款预约：公积金贷款正常还款一年后，如果想部分提前还款，携带主贷人身份证、还款账户(并存入现金)、一期对账单、原借款合同等前去原贷款银行办理提前预约。

提前还款注意事项有哪些？

1、不必先还公积金

对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销

银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。提前还款一般来说每年可以还一次或两次,并且提前还款需要提前申请。

借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意

农行房贷提前还款有什么规定？哪些人不适合提前还款

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月17日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷可以提前还款吗，有什么条件吗？

房贷一般每年有1~2次的提前还款机会，但是需要提前申请，而且还款金额可能也会有限制。不同的银行规定也不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定，可以咨询一下银行信贷经理。

一般来说，在还款期限内提前还款不限制次数，但是有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。

扩展资料：

借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

关于哪些人需要提前还贷款给银行和什么情况下提前还贷的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。