别人的房产抵押？

别人拿房产证可以贷款吗

不可以拿其他人房产证抵押贷款，这不是当然的吗。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。这种想法最好还是不要有，因为这样很容易演变成违法犯罪行为。

扩展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

贷款种类具有效益性、安全性、流动性的特点，是指贷款的具体组织形式。贷款种类是按照一定的标准对贷款的具体分类。

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

别人的房产证可以贷款吗

房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：

1、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

更多关于别人的房产证可以贷款吗，进入：查看更多内容

房产证是别人的可以贷款吗

可以。

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款要求：

1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房土地证。

4、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

扩展资料

房产证贷款流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

参考资料来源：百度百科-贷款

用别人的房产证可以贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

因为房产证的价值比较高，所以很多人在遇到紧急情况时，会选择将房产证抵押给银行，然后获得一笔相应的资金救急，但房产证都是实名登记的，这让很多业主产生疑惑，究竟用别人的房产证可以贷款吗？申请贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、用别人的房产证可以贷款吗

可以用别人的房产证抵押，但是必须要获得房产证上所有产权人的同意，并出具同意抵押、质押的证明材料，但这种方式存在较大风险，如果借款人无法承担每月贷款，那该房产就会被拍卖，所以建议最好不要用别人的房产证贷款，更不要将房子借与他人贷款。

二、贷款有哪些需要注意的

1、贷款调查：在银行受理之后，还会对申请人的详细情况进行调查，所以在这期间千万不能懈怠，包括借款用途的合法性、是否安全以及盈利等等，还有抵押物的实际情况都会调查。

2、贷款流程：贷款的流程比较复杂，从准备到申请，再到审核，如果没有相关经验，建议先到贷款银行了解情况，包括所需资料、审批流程、申请时间等等，这样才能节省贷款时间。

3、贷款额度：贷款额度需要根据借款人实际情况，以及抵押物价值来定，所以在申请贷款前的一大段时间里，都要保持好看的账面，和良好的征信记录，这样成功的机率会大许多。

4、贷款银行：因为各个银行的管理办法都不同，所以找不同银行申请贷款，结果也会有所差异，建议多选几家咨询对比，然后再结合实际情况，选择一家最适合自己的。

编辑总结：以上关于用别人的房产证可以贷款吗，以及贷款有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

一文解析：房产证别人拿去可以抵押贷款吗？

;     在办理抵押贷款时，有房子的家庭多半会选择去申请个人住房抵押贷款。房子属于长期保值的物品，用作抵押物，去银行申请贷款时，银行一般都会同意申贷的。房产证别人拿去可以抵押贷款吗？一起来跟了解一下吧！

房产证别人拿去可以抵押贷款吗？

      当然是可以的。根据规定，以他人所有的房产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

      也就是说，别人拿了用户的房产证，没有用户签订的书面承诺和委托书等，是无法在银行申请到贷款的。甚至很多银行为了保险起见，会要求房产证的主人亲自到场。

      如果有人私自拿别人的房产证去进行抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

      如果拿到房产证就可以直接贷款的话，那市面上就会出现专门印刷别人房产证的违规机构了。这当然是不可能的事情。

      如果借款人发现自己的房产证丢失了，可以去房管局进行备案，声明自己的不动产登记证书遗失了。然后进行交纳查册，大约1-3个月，房产证就可以补办成功了。去办理时，需要携带测绘工程图、自己身份证、户口本、图章等相关资料。

      以上就是对于“房产证别人拿去可以抵押贷款吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

拿别人的房产证可以抵押贷款吗

不可以用别人的房产证作抵押。

首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

对于别人房产证抵押贷款吗和别人的房产抵押的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。