外地有贷款南京无房证明怎么写？

无房证明在哪里开

开无房证明地址：

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

无房证明要到当地的房管局打印个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明，房管局一般都设立了人工窗口和自助机，任选其一打印即可。如果房管局出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”，查询结果是“无自有产权住房”，那么就可以打印无法证明了。

扩展资料：

原始登记凭证可按照下列范围查询：

（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；

（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；

（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；

（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；

（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；

参考资料来源：百度百科-房地产

外地户口在南京买房需要哪些条件

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南京是江苏省的省会城市，历史悠久，人杰地灵，而且地处长江三角洲仅仅发达，许多外地人都会选择前往南京打工。近年来随着房价的不断上，南京也出台的购房限购政策，那么外地户口在南京买房需要哪些条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

外地户口在南京买房需要哪些条件

1、外地户口在南京无房。2、外地户口需提供自购房之日前3年连续在南京缴纳2年以上的社会保险或个税证明，或者购房者提供硕士以上学位、高级职称等相关证明且在南京工作证明，即可在南京市区限购1套住房。

2018南京买房政策

一、限购政策

1、南京本地户籍

南京本地户籍在南京主城区限购2套住宅，在六合溧水高淳这个三区买房则不限购。

2、非南京户籍

非南京户籍在南京买房需提供自购房之日前3年连续在南京缴纳2年以上的社会保险或个税证明，社保年限不够的需符合高层次人才规定(40周岁以下，用欧硕士以上学历或者高级职称)才能在南京当地限购1套住房。

二、限贷政策

1、在南京买房，购买者如果没有住房也没贷款记录，在申请商业贷款购买首套房的时，最低购房首付为30%。

2、在南京买房，购房者在南京无房但原先有贷款记录、在南京有1套房但无贷款记录、在南京有1套且贷款已结清的，再次申请商业贷款，最低购房首付为50%。在南京有1套房且贷款记录未结清的，申请商业贷款最低首付为80%

3、在南京拥有2套及以上住房，将无法申请商业贷款。

以上就是关于外地户口在南京买房需要哪些条件的相关介绍，希望能够给那些想要在南京买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买到属于自己的房屋。

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南京办无房证明流程:南京户口在省外地买房子

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：

1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。

2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

外地人如何开无房证明？

一、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件。

二、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明。

“无房证明”的操作流程大致如下：

第一步：办理交易递件;

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;

第四步：房管局出具区域没房证明查册;

第五步：出具税单。

扩展资料

无房产证明一般是有效期的，使用的时候不能超过有效期，否则要重新开具无房产证明，无房证明不能提早开，需要递件后才能开，而且无房证明是有效期的，无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。

如果资料齐全，房管局都是随到随开，不会影响过户的。但因为在办理过户和贷款的时候都需要无房证明，所以当办理过户和贷款之间的时间距离超过30天时，就需要办理两次。

参考资料来源：太原市房产管理局-如何开具无房证明

外地户口在南京买房需要哪些条件？

外地户口在南京买房需要的条件如下：

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下；②硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）。

3、此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：

①在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；

②在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；

③暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

4、特别提醒：外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。

扩展资料：

2018南京购房最新政策：

1、近日，北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4．95％。另有银行表示，首套房贷款利率最低为95折。

2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。

3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。

4、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。

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