不良贷款利息计算？

征信不良的话，如何贷款买房？

征信有不良记录，虽然房贷会很难批，但是也要看逾期的程度。我建议你打一份征信报告，申请房贷之前，把征信报告发给银行的信贷员看一下，如果他说没有问题，那么就可以正常申请了。如果有问题，那么我们只能选择更换主贷人了。

很多人由于之前不懂征信，结果逾期了，导致买房申请贷款批不下来。不过逾期也分很多种，如果是1个月以内的逾期，其实是不会影响房贷的。但是如果超过3个月以上的逾期，那么申请房贷就会很难了。当然你逾期的时间，距离现在越久，那么影响也就会越小。所以你我建议你先打一份征信报告，然后售楼员和中介看一下，预估一下，能否通过。然后在侧面打听一下，能否通过花钱的方式，让房贷批下来。因为房贷银行都是本地分行，只要银行的信贷员肯出力，那么多少是会有点办法的。所以可以先让对方看一下征信报告。

如果确实逾期的时间很久，而且次数太多。那么本地分行也没有办法了，那么这种情况下，就只能变更主贷人了。比如是你的征信有不良记录，但是你的爱人征信没有问题。那么就可以用你爱人的名义去买房子，申请房贷。当然房产证上也只有她一个人的名字，由于申请房贷要查询夫妻双方的征信报告，所以即使你配偶的征信好，你的征信有问题，那也是不行的。所以你必须在申请房贷之前，跟你爱人离婚。等房贷审核通过后，你们在复婚。不过这样操作多少有点风险，如果你对配偶不信任，你就不要操作。换其他人作为主贷人，比如你的父母，如果孩子成年了，也可以用孩子的名义去买。

下面总结一下：如果征信有不良记录，怎么申请房贷。首先你可以先打一份征信报告，让房贷银行的信贷员看一下，你的逾期严不严重，有没有可能申请下来。如果对方说没有问题，那么你就尝试申请一次，如果被拒了，那么这个时候就只能变更房贷主贷人了。可以用你配偶，父母，子女的名义，去买房申请房贷。

银行贷款还不上怎么办，结果会怎样

还不上就是逾期了，逾期了会有一些不良的影响，具体如下：

1、逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的，逾期时间越长，要交的金额越多。

2、逾期以后个人征信报告会留下不良记录，有了不良记录以后就很难在银行贷款买房，买车或者是办理信用卡，包括在网贷上也很难贷款，因为现在“信联”已经成立，以后银行和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。

3、逾期几天以后银行只是发短信提醒用户还款，逾期一个月以后银行客服会打电话给用户催促还款。

4、如果两个月以后用户还没有还款，银行将会转发给收债公司，到时候收债公司会打电话给你的家人，也会打电话给用户催收，到那时候态度就不好了。

5、三个月以后不还款的话银行将会启动司法程序，起诉到法院，到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产，包括房产、汽车和银行账户，如果银行账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。

6、如果走到法院起诉这一步，用户将会被列入“失信被执行人”黑名单，列入黑名单将不能坐飞机、高铁、不能住星级酒店，不能当企业领导人、董事、董事会成员，而且还会连累到家人，子女不能上私立学校等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。

扩展资料：

银行逾期贷款的相关规定：

根据《合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。

依照上述规定，联系审判实际，逾期贷款利息计算的方式主要包括两种：

一是按合同期内利率约定计收。借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息的利率，只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定，其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍，便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息。

二是按照人民银行的有关规定计算利息。这种计息方式，对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定，遇利率调整不分段计息。对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率。

采取分段计息的办法计算逾期利息，在收取逾期利息的同时，按一定比例加收罚息，或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率，随罚息调整分段计算罚息。同时，对合同履行期内和逾期后的贷款采取按季结息（其中一年内短期贷款还可按月结息），每季结息日为季末月20日，对于借款人不能按期支付利息的，其利息计算复利。

上述两种计息方式中，民间借贷一般适用前一种，后一种计息方式中的复利计收不适用民间借贷。银行借款合同一般适用后一种，对前一种计息方式，法律并未禁止。两种计息方式各有其特点，按约定计收逾期利息，虽然能充分体现合同当事人在法律许可范围内的意思自治原则，计算方法简便。

但若逾期期限长，遇国家利率调整幅度大时，可能会导致利息计收的过高或过低，有违公平的民法精神，按人民银行有关规定计收逾期贷款利息，虽然能恰当地反映逾期借款应付利息的情形，但实施过程中过于繁琐。

参考资料来源：百度百科-逾期还款

参考资料来源：百度百科-逾期贷款

参考资料来源：百度百科-合同法

银行贷款利息逾期会产生的所有后果！比如会有罚息吗？会上征信吗？会被起诉吗？

银行贷款利息逾期会产生严重结果，一定要尽量避免这种情况发生。

1、产生高额罚息。贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

2、产生不良信用记录，影响以后的贷款和信用卡办理。逾期后，信用报告不可避免地会留下不良记录，一旦留下将会被保留5年的记录，以后若要向银行借款或者办理信用卡，可能就会因信用不良而难以申请了。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。

3、影响个人的家庭和生活。对于逾期贷款，贷款机构有一套完整的催收体系，不仅仅是单一的电话通知，一旦借款人逾期超过一定期限，包括但不限于电话催收、下达催收通知书、上门催收、起诉等将会接踵而至，而且贷款机构不仅会催收借款人本人，还有可能会联系借款人的亲戚朋友，这样一来影响的不仅仅是借款人本人，家庭、亲戚朋友都会受到影响。

4、公布个人信息以及申请法院诉讼。连续逾期超过90天且情节严重的，银行会在媒体上公布个人姓名、身份证号等逾期信息，或告知工作单位。银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，将向法院提起诉讼，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

5、被列为失信被执行人，限制高消费。如果在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，将不能继续享受金融服务、出行受限制、影响子女教育、单位拒绝录用或解雇等等，同时向银行申请要对欠款人及担保人资产进行拍卖。

贷款是每季末月20日结息，21日还息会产生不良记录，如果19日还息，到20日这一天的利息会产生不良记录吗？

规定每季末20日结息，如果19日还息，到20日这一天的利息不会产生不良记录。

银行贷款是每季末月20日结息，与产生不良没有关系，产生不良是贷款到期没还才会产生不良记录。就比如规定每季末月20日结息，如果21日还款，就说明逾期了，但如果是19日还款，这不仅没有逾期，还属于是提前还款的，不会产生不良记录。

存、贷款的结息时间通常称为结息日。一般存、贷款利息，按月利率计息的按季结计，即以每季度最后月份的20日为结息日(3、6、9 、12月的20日)。计息起讫日期从上季末月的21日起到本季末月的20日为止。不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。超过结息日如果还未及时还款，就会产生不良记录。

拓展资料：存在下列情形之一的，记入银行不良记录

1.客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。

2.通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：

1）因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库；

2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；

3）有恶意骗取银行资金行为；

4）正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。

3.经发卡行认定的其他不良信用行为。

4.客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录（即逾期状态标志为“3”）。

如果能保证最低还款金额，只是要加收贷款利息，那样就不算是逾期，也不会有不良记录，不良记录是恶意透支后一直未履行还款义务。

5、按季结息的办法适用于工、商企业流动资金领域的存、贷款(包括农业)。按年利率计息的，每年结计一次，结息日除建设银行基建贷款定为9月20日外，其余一律定为12月20日。即自上年度的12月21日起到本年度的12月20日为止，作为一个结息期。

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