买公寓贷款能退税吗广州市？

公寓房子个税app可以退税吗

您好。应该是可以的。在个税app的专项附加扣除填报中点击住房贷款利息，填报前需准备产权证明和贷款合同即可。公寓和普通住宅一样，都是有产权证明的，区别只是公寓的产权是40年，而普通住宅是70年。因此，对于公寓和普通住宅来说，都应该能够在个税app上办理退税手续的。如果之前已经缴纳了相应的税款，可以在app上点击综合年度汇算，选择具体的年份后进行退税即可。

目前国家对个人购房税款也有优惠政策，满足条件可以申请退税。之前购买新房是要缴纳3%的契税，按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税（农村户口免征）；90平米以上的普通住宅1.5%。如符合上述条件的，但没享受契税优惠的人，可以申请退税。

贷款房可以退税吗

可以退税。房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

在这几年因为房价高，很多人都会选择贷款，每个月按照规定还款即可是很方便的，但是面对房贷退税的问题也是大家比较关心的话题，因为每个地方的政策不同，所以办理退税的问题就不能一概而论，需要满足条件就可以办理。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，房贷也是可以退税的，按有关规定，借款人可携带保险单正本和来提前还清贷款证明，到保险公司自按月退还提前缴的保费。

拓展资料

办理退税需要什么材料

退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。主要包括：由于工作差错而发生的多征。政策性退税。因税收政策变动。由于其他原因的退税。

办理退税需要准备以下材料：完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原件退还纳税人); 误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份;退(抵)税款申请表(《企业误交税款退税申请表》一式四份; 退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额;发放工资签收单或银行发放单复印件一份; 员工聘用合同复印件一份; 因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》;税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。(纳税人应承诺以上所提供的材料和内容真实、可靠、完整;所有复印件加盖公章并统一使用A4纸样，表格用黑色水笔填写，外文资料须附翻译件)。

公寓一次性付清的可以退税吗

符合条件的话没问题,可以向税务局咨询一下，公寓一次性付清的可以退税。

导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税，房屋交易不成立可以退税。 从而让很多客户觉得契税可以退。国家规定的首套房90平一下是收1%的契税,90平以上收1.5%的契税。全款买房一般是指一次性将房款全部付清,相对贷款买房来说会要简单一些，关键看房产是否已经过户，没过户只是申报缴纳税款的话是可以退税的，如果已经过户，那就不能退了。没有事先了解自己的贷款资格，最后贷款发不下来导致交易无法进行的。

房贷可以退税吗

贷款买房是可以退税的，但是一定要还清贷款才可以退税，还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

一、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

二、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

三、担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

贷款金额：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%。

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

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